2019

23. 5. 2019

Stavební vícepráce v judikátu ÚS ČR

Pojem vícepráce naše právo nijak nedefinuje, nicméně ve stavební praxi jde o termín hojně užívaný. Zároveň jsou vícepráce jednou z nejčastějších příčin sporů mezi objednatelem a zhotovitelem – obvykle jde o to, kolik má být zhotoviteli za provedené vícepráce zaplaceno či zda má za jejich provedení vůbec na nějaké peníze navíc nárok. České soudy velkou část žalob na zaplacení ceny víceprací zamítají, existuje však i několik judikátů, podle nichž by zhotovitel nárok na zaplacení ceny víceprací za určitých podmínek mít mohl. více
22. 5. 2019

Nájemní bydlení v očekávání změn?

V rámci EU patří Česká republika k zemím s nejnižším podílem nájemního bydlení. Podle údajů Eurostatu u nás dominuje vlastnické bydlení s podílem 78 %, takže na nájemní bydlení připadá pouhých 22 %. Přitom v sousedních evropských zemích (Německo, Rakousko) je podíl nájemního bydlení zhruba dvojnásobný. Hlavně poslední cenový vývoj na bytovém trhu ovšem možná postoj české populace k nájemním bytům a poměry na bytovém trhu změní. více
20. 5. 2019

Zájem o nové byty spíše oslabuje

Počet nabízených rezidenčních nemovitostí v letošním roce mírně stoupne – v Praze se bude jednat o nárůst o 2,7 % a v regionech o 1,4 %. Přitom poptávka po bytových novostavbách podle odhadů vzroste napříč republikou o 1,1 % a vůbec poprvé od roku 2015 tak poroste pomaleji než nabídka. Zatímco pozitivně poptávku ovlivňuje podpora státu a demografický vývoj, negativně na ni působí především ceny nemovitostí a sazby hypotečních úvěrů. více
16. 5. 2019

Stavaři už nemají potřebné kapacity

Českému stavebnictví kriticky docházejí kapacity a brzdí proto předchozí rychlý růst z minulého roku. V roce 2019 domácí stavební společnosti podle svého managementu zvýší svůj výkon jen o 2,8 %, přičemž v příštím roce dojde k dalšímu zpomalení růstu na 1,3 %. Kapacity mají stavaři vytíženy až na 94 % – vyplývá to z poslední analýzy sektoru zpracované společností CEEC Research ve spolupráci se skupinou Saint-Gobain. více
15. 5. 2019

„Retail“: pořád je tu prostor

Už před lety se zdálo, že český maloobchodní trh musí v rozvoji narazit na svůj strop. Plány obchodníků na tento rok však ukazují, že saturovaný zdaleka není. I ti, kteří dnes mají početnou síť obchodů, plánují další růst, třeba jako Lidl. Nedávno otevřel v Praze už svou 116. prodejnu a plánuje další. více
13. 5. 2019

Kanceláře se vybírají podle lokality a ceny

Zákazníci si kancelářské prostory vybírají především podle lokality, ceny a variability prostor. Nejméně je naopak zajímá energetická náročnost budovy a důvěryhodnost, reference nebo stabilita pronajímatele – toto a leccos dalšího vyplývá z ankety, kterou mezi představiteli developerských společností nedávno provedla firma CEEC Research ve spolupráci s KPMG. více
10. 5. 2019

V čem nám blockchain pomůže?

„Lidé si myslí, že blockchain vyřeší skoro všechno. To ale nedává smysl, je to hloupost,“ rázně prohlásil na konferenci Real Estate Market Spring 2019 Dominik Stroukal, hlavní ekonom finanční skupiny Roklen. O blockchainu se totiž v poslední době mluví jako o všeléku: má vyřešit klimatické změny, Brexit, fake news, chudobu či rakovinu. Tak horké to však není. více
6. 5. 2019

Dubnové reality: poptávka po kancelářích a logistice stále roste

Všemi stavebníky toužebně očekávaný hlavní stavební úřad pro Prahu, jenž by rozhodoval o „velké“ výstavbě, už má konkrétnější obrysy. Podle posledního návrhu by měl řešit – kromě infrastrukturních akcí – projekty nad 4 000 metrů čtverečních podlahové plochy. To zhruba odpovídá domu s 50 byty. Tak už jen upravit statut města! Jenže hnutí Praha Sobě – součást magistrátní koalice – je zatím proti. více
3. 5. 2019

Garáže včera, dnes a zítra

Garáže slouží především jako bezpečné místo pro zaparkování vozu, čím dál častěji se v nich ale skladují i kola, lyže a řada dalších věcí, které by v domě či bytě zbytečně zabíraly místo. Garáže ale mají i další roli – historek o dnes slavných muzikantech a světoznámých společnostech, které spatřily světlo světa právě v garážích, je bezpočet. Málokdo ovšem ví, kdy a proč se tato část domu stala jeho nepostradatelnou součástí. více
30. 4. 2019

Realitní investice v detailu

„Zatímco v krátkodobém časovém horizontu jsou investice do nemovitostí spíše méně výnosné, v dlouhodobém srovnání jsou jednoznačně nejvýhodnější!“ – říká David Marek ze společnosti Deloitte. Svá slova dokládá čísly: v období 1870 – 2015 se s výnosem z realitních investic mohly porovnávat jen akcie (7,1 % versus 6,8 %), zatímco jiné investiční instrumenty, jako například zlato či obligace (2,7 %, resp. 2,5 %), za nimi silně pokulhávají. více
29. 4. 2019

PRAHA, BYTOVÁ KRIZE A DEVELOPMENT (2)

Na pražském magistrátu to stran bytové výstavby v poslední době přímo vře. V diskusi o tom, jak pro metropoli zajistit dostupné bydlení, padá mnoho nápadů, návrhů a plánů. Samozřejmě hodně se jich týká rezidenčního developmentu a toho, jak by právě ten mohl přispět k eliminaci současné bytové krize v hlavním městě. K probíhající diskusi chce přispět i Stavební fórum. Proto jsme velkým pražským developerům položili následující dvě otázky: V souvislosti s bytovou krizí se právě nyní hodně mluví o spolupráci města (Prahy) a soukromého sektoru. Diskutují... více
26. 4. 2019

Pražská bytová krize: každé řešení má své „ale“

„K těm ANO, na kterých se společně dohodneme, se ovšem nesmí přidávat žádná ALE! – tak vidí řešení bytové krize v Praze Eduard Forejt ze společnosti Passerinvest. Na posledním dubnovém diskusním setkání Stavebního fóra, kde tato kategorická teze padla, se ovšem současně ukázalo, že těch „ale“ má řešení bytové krize v metropoli více než dost. více
24. 4. 2019

Mediální TOP-TEN developerů: zlato získal Evžen Korec

Do čela nejvíce medializovaných developerských osobností se v loňském  roce opět vyšvihl Evžen Korec (celkem 1 493 příspěvků). Také v roce 2018 úročil zakladatel a hlavní protagonista společnosti Ekospol svou tradičně soustavnou a systematickou práci s médii. Nikdo jiný z developerské branže nenapsal tolik autorských textů jako on! více
18. 4. 2019

Mediální TOP-TEN: na čele opět Ekospol

Na mediálním výslunní se v uplynulém roce – po malém zaváhání předloni –  opět hřála společnost Ekospol, stejně jako ve většině let předchozích. Jak ukázal monitoring společnosti Newton Media (tisk, online a vybrané TV a rozhlasové pořady), hlavním faktorem tohoto úspěchu byl její šéf Evžen Korec (1 979 příspěvků), který s neutuchajícím zápalem komentuje různé aspekty bytového trhu a ve výsledku byl přítomen v 80 % všech zpráv o společnosti, kterou v roce 1992 založil. více
16. 4. 2019

Praha, Metropolitní plán, participace a infrastruktura prizmatem developmentu

Nástup nového pražského primátora přinese zlepšení podmínek pro bytovou výstavbu v hlavním městě jen podle 27 % ředitelů developerských firem. A Metropolitní plán by měl podle drtivé většiny developerů být už v takové podobě, aby se výstavba řídila jen jím. K reálnosti této vize se však developeři  staví opět velmi skepticky – jak ukázal nedávný průzkum společností CEEC Research a KMPG. více
15. 4. 2019

Praha, bytová krize a development (1)

Na pražském magistrátu to stran bytové výstavby v poslední době přímo vře. V diskusi o tom, jak pro metropoli zajistit dostupné bydlení, padá mnoho nápadů, návrhů a plánů. Samozřejmě hodně se jich týká rezidenčního developmentu a toho, jak by právě ten mohl přispět k eliminaci současné bytové krize v hlavním městě. více
11. 4. 2019

ČR: realitní investoři míří do regionů

Do regionů u nás bude letos expandovat řada realitních investorů – a tato taktika je reflexí vysoce konkurenčního prostředí v Praze. Vyplývá to z průzkumu a analýzy poradenské společnosti BNP Paribas Real Estate. Do regionů v Česku přitom loni mířilo zhruba 47 % z celkových investic do českých nemovitostí ve výši 2,6 mld. eur. V segmentu „regionálních“ kanceláří to však bylo pouhých 9 % této částky. více
9. 4. 2019

Bytové výstavbě dominuje Středočeský kraj

Nejvíce nových bytů v rodinných a bytových domech v přepočtu na obyvatele se loni začalo stavět ve Středočeském kraji. Na 1 000 obyvatel tam připadaly téměř čtyři byty. Naopak nejméně to bylo v Ústeckém kraji s podílem 1,22 bytu, přičemž průměr za celou Českou republiku byl v roce 2018 2,49 bytu na 1 000 obyvatel. Rodinné domy se podle údajů ČSÚ na celkově zahájené výstavbě nových bytů podílely 72,5 %. více
7. 4. 2019

Stavaři vítají NIP i nový stavební zákon

Národní investiční plán do roku 2030 (NIP) většina stavebních společností vítá, ale mnoho si od něj neslibuje. Největší část ředitelů stavebních společností se podle ankety společnosti CEEC Research domnívá, že NIP bude nakonec naplněn v rozmezí 50 až 74 %. S větším optimismem nicméně stavaři vítají zapojení Hospodářské komory ČR do příprav nového stavebního zákona (NSZ) – to podle nich povede k jeho zkvalitnění. více
5. 4. 2019

ČR: největší realitní transakce

Skupina Penta právě v uplynulých dnech finalizovala velký realitní obchod  – prodala soubor pěti kancelářských budov z komplexu Waltrovka v pražských Jinonicích jihokorejské firmě Hanwha Investment & Securities za 6,3 miliardy korun. Věcně i finančně jde o jednu z největších transakcí na našem trhu, nicméně rekordy z minulých let nepřekonala. více
4. 4. 2019

Realitní březen: Praha se začíná hýbat!

Praha hodlá každým rokem postavit 500 družstevních bytů, a to ve spolupráci se soukromým sektorem. Jejich cena by se měla pohybovat kolem 60 000 Kč za metr čtvereční – řekla na jarní konferenci SF Hana Marvanová. Na REM Spring 2019 pražská radní pro bytovou výstavbu současně oznámila, že na spadnutí je i vznik centrálního stavebního úřadu pro Prahu. Kromě toho by město mělo do konce roku představit koncepci své bytové politiky. více
2. 4. 2019

Zasedačka je srdcem firmy a odrazem firemní kultury

Zasedací místnost je hlavním reprezentačním prostorem každé společnosti. Při jejím budování je proto dobré hledět na řadu věcí – důležitý je design i umístění v prostoru, svou úlohu hrají barvy a materiály. Současným trendem je navíc být originální, vyvarovat se sterilního prostředí a vyvážit funkčnost nápaditými prvky. více
1. 4. 2019

Dopady novely zákona o DPH na nemovitosti

Daňový balíček a s ním i novela zákona o DPH prošly až na konec legislativního procesu. Jaké budou dopady této novely na uplatňovaní DPH na nemovitosti? Aktuální novela zejména rozšiřuje omezení pro uplatnění DPH u nájmu nemovitostí mezi dvěma plátci a mění pravidla pro úpravu odpočtu u oprav nemovitostí. více
28. 3. 2019

Voda šedá šetří vodu pitnou

Tzv. šedá voda, tedy odpadní voda z koupelen, pomáhá – podle zkušeností společnosti Skanska Reality – v bytových domech ušetřit až 26 % spotřeby pitné vody. Po úspěšné implementaci na rezidenčním projektu Botanica K v Praze 5 proto Skanska Reality plánuje instalovat recyklační technologii šedé vody také v bytovém projektu Čertův vršek v Praze 8. více
27. 3. 2019

Petr Palička, Penta Real Estate: Ještě se vůbec nic nezměnilo!

V současně době společnost Penta Real Estate velké projekty dokončuje, jiné prodává a ještě jiné připravuje. Přesto je její hlava – Petr Palička – se současnými poměry v pražské výstavbě nespokojen. Podle něj dosavadní diskuse o jejich nápravě a zlepšení zatím nemá žádné viditelné či praktické dopady. více
25. 3. 2019

Bytový trh se družstevního stébla chytá?

„Zatímco Němec si koupí byt za čtyři až pět svých ročních platů, průměrný Čech na průměrný byt musí spořit bezmála dvanáct let!“ – zkonstatoval ekonom Vladimír Pikora na REM Spring 2019. Informací o tristním stavu českého bytového trhu na této konferenci – jako obvykle – zaznělo ještě mnoho. Ale současně mnozí její protagonisté mluvili o jakémsi světélku na konci jinak hodně strašidelného bytového tunelu. více
21. 3. 2019

Globální realitní investice na novém rekordu

Podle nejnovějších údajů zveřejněných společností Cushman & Wakefield dosáhl globální objem realitních obchodů v roce 2018 nové rekordní úrovně 1,75 bilionu dolarů. To je o 4 % více než činilo dosavadní maximu, tedy 1,68 bilionu dolarů z roku 2017. více
19. 3. 2019

Glosář Evžena Korce: studený leden zmrazil celé stavebnictví

Letošní studený leden zmrazil nejen naše sjezdovky, ale celé české stavebnictví. Stavební produkce se podle aktuálních dat ČSÚ meziročně propadla o 13,2 %. Může za to hlavně vysoká srovnávací základna, protože loňský teplý leden umožnil stavařům nepřerušeně pokračovat v práci na rozdíl od toho letošního. Ve srovnání s prosincem však došlo k růstu o 2,9 %. více
14. 3. 2019

Hypoteční sazby se vracejí pod 3 %

Nabídkové sazby hypoték dál klesají. V průběhu druhého měsíce letošního roku zlevnilo své hypoteční úvěry hned šest bank, mezi kterými nechyběly ani tři jejich největší poskytovatelé. Klíčovou otázkou pro hypoteční trh a jeho klienty samozřejmě je, jak se budou vyvíjet sazby v dalších měsících? více
14. 3. 2019

Praha začne měřit délky stavebních řízení

Pražští radní schválili záměr, aby hlavní město začalo měřit a hlídat doby územních a stavebních řízení – výsledky by měly pomoci vnést do povolovacích procesů ve výstavbě větší efektivitu. Pomalé rozhodování úřadů je totiž jedním z důvodů, na který si stěžují developeři a kvůli kterým raketově rostou ceny bydlení v Praze. více
12. 3. 2019

Glosář T. Groznera: kde v Praze stavět?

Je tu trend, v němž mnozí vidí budoucnost pražské bytové výstavby: brownfieldy! Rozsáhlé nevyužívané plochy, mnohdy se zrezivělými a opuštěnými konstrukcemi, jsou jistě zajímavou lokalitou pro developery. Stačí připomenout čerstvý nákup obřího brownfieldu na Zličíně společností Central Group, nebo projekty ve Vysočanech, Jinonicích či Hloubětíně. Nicméně – pro bytovou výstavbu nejsou jedinou variantou. více
11. 3. 2019

Projekt Rohan City získává reálné obrysy

Developer Sekyra Group veřejnosti představil své plány výstavby na pražském Rohanském ostrově. Projekt Rohan City zahrnuje rezidenční, kancelářskou, dopravní i odpočinkovou složku. Sekyra Group se projektu věnuje již dvanáct let, první budovy by měly stát v horizontu dalších šesti až osmi let. více
8. 3. 2019

Únorové reality: tak trochu studená sprcha

Po takřka hektickém období diskusí nad návrhem nového stavebního zákona přinesl únor protagonistům výstavby mrazivé nepříjemnosti, respektive studenou sprchu. Do ostré kritiky návrhu MMR se – kromě České komory architektů – pustili snad všichni. Vláda zatím tuto bubnovou palbu nijak nekomentuje, ale jistě už začíná tušit, že urychlení výstavby prostřednictvím nové legislativy nebude snadnou záležitostí. více
7. 3. 2019

Albertov Rental Apartments slaví 10. narozeniny

O téměř 28 % se od zahájení provozu zvýšilo nájemné v historicky prvním areálu zařízených nájemních bytů Albertov Rental Apartments v Praze. Průměrná doba pronájmu za stejné období, tedy deset let, vzrostla obdobně, aktuálně činí 27 měsíců. A zhruba 22 % všech bytů se pronajme jen na základě referencí spokojených klientů. více
6. 3. 2019

Martin Němeček, CPI: Naší vlajkovou lodí je Quadrio

Mírné naděje stran výstavby v České republice, další rozvoj aktivit v hotelovém segmentu, jen málo příležitostí v oblasti nájemního bydlení a velkorysý projekt v areálu brněnské Zbrojovky – tak vidí budoucnost našeho realitního trhu a své firmy Martin Němeček, šéf společnosti CPI Property Group. více
4. 3. 2019

Šestina SVJ nemá vedení

Možná až 15 % společenství vlastníků jednotek (SVJ) je bez vedení – v praxi to znamená, že rozhodování v takových bytových domech je často zcela paralyzováno. Zatímco bytovým družstvům umožňuje právní úprava konání náhradní členské schůze, společenství vlastníků takovou možnost nemají. více
28. 2. 2019

Praha a výstavba dnes a zítra

Nám už pomůže jenom revoluce nebo nějaký strašlivý průšvih! – povzdechl si v kuloárech jeden z účastníků konference Stavebního fóra, která včera proběhla v CAMPu pod názvem „O Praze, Metropolitním plánu a bydlení aktuálně“. Už jen toto tematické vymezení dnes dokáže u odborníků i poučených laiků obvykle vyvolat hlavně pochmurnou beznaděj, nicméně hlavní protagonisté zmíněné akce auditoriu kupodivu jistou dávku optimismu a naděje naservírovali. více
25. 2. 2019

Firemními webovými přeborníky jsou Japonci a Skandinávci

Mezi ekonomickou vyspělostí země, ze které pocházejí zahraniční vlastníci českých firem, a podílem firem, které mají vlastní webovou stránku, existuje úzký vztah. Takový je závěr analýzy poradenské společnosti Bisnode, která zkoumala tuzemské firmy kontrolované zahraničními majiteli z 91 různých zemí světa. více
22. 2. 2019

Na hypotéku Češi vynakládají už téměř polovinu příjmů!

Z aktuálních statistik portálu RealityČechy.cz vyplývá, že nabídkové ceny bytů v lednu meziročně rostly o 450 000 Kč. Kromě nemovitostí v posledních měsících rostly také úrokové sazby hypoték. Průměrná česká rodina by tak nyní při pořízení bytu o průměrné ceně 3,13 mil. Kč vynaložila na splátku hypotéky téměř 50 % svých čistých měsíčních příjmů. více
21. 2. 2019

Jak na bydlení po studiích?

V současnosti je u nás zhruba 227 000 studentů, kteří studují na vysokých školách, přičemž minulý rok počet jejich absolventů překročil číslo 54 000. To vyplývá z dat MŠMT. Řada studentů, kteří během studia bydlí u rodičů či na koleji, s blížícím se absolutoriem řeší otázku, „Kam jít?“. Jednoduchá otázka, složitá odpověď a obzvláště v Praze. více
20. 2. 2019

O „ruské“ lázeňské byty není zájem

Zhruba před deseti lety se rusky mluvící investoři předháněli, aby nakoupili co nejvíce nemovitostí v centrech Karlových Varů a Mariánských Lázní.  Vyhledávali byty v původní staré zástavbě i v novostavbách a neváhali si připlatit statisíce oproti běžným cenám. Nyní začali Rusové tuzemské lázně opouštět. Své luxusní byty by samozřejmě rádi prodali, není ovšem komu. více
19. 2. 2019

Brno, Ostrava: kancelářský trh v bezvětří

Česká ekonomika prožívá robustní růst, který loni dosáhl v rámci Evropy celkem výjimečných 3 % a ani letos nemá být o mnoho menší. Kancelářský trh z takového vývoje obvykle těží, ale pro regiony – jak ukazují poslední statistiky sdružení Regional Research Forum – to platí jen málo. V Brně i Ostravě je poptávka po kancelářských prostorách nízká, ani výstavba není příliš intenzívní, na druhou stranu ale nájemné loni zaznamenalo mírný růst. více
18. 2. 2019

Český coworking nabírá dech a tempo

Sdílené kanceláře, tedy prostory pro coworking, v České republice koncem minulého roku zabíraly plochu 39 000 metrů čtverečních. V letošním roce by podle odhadů mělo přibýt dalších 22 000 metrů. Pokud bude výstavba pokračovat podle plánů, celý „coworkingový“ sektor by se měl letos rozrůst o 56 % na 61 000 „čtverců“. více
13. 2. 2019

Crestyl: od developmentu k „retailu“

Skupina Crestyl se začíná dobře etablovat i na „retailovém“ trhu, což výmluvně dokládají data o návštěvnosti jejích obchodních center. V uplynulých letech jich vybudovala několik – společným jmenovatelem vždy bylo umístění v regionech. V současné době skupina sama vlastní a provozuje tři obchodní centra – své projekty Central v Kladně a Jablonci nad Nisou a pak brněnské OC Dornych, které v roce 2017 koupila od společnosti Tesco. více
12. 2. 2019

M&M Reality: ceny realit v menších městech klesají

Nemovitosti v lokalitách s dobrou dojezdovou vzdáleností do tří největších měst v Česku v posledních letech skokově zdražovaly. Zhruba v polovině loňského roku se ale tento trend zastavil – v současné době bydlení ve městech, jako jsou Nymburk, Ivančice či Frýdek-Místek, naopak zlevňuje. více
11. 2. 2019

Ondřej Boháč, IPR: Svou práci vnímám jako službu Praze

My se také musíme bavit o tom, jak se Praha vlastně řídí – říká Ondřej Boháč, ředitel Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy, na margo problémů výstavby v české metropoli. Upozorňuje tedy na to, že jejich jádro není jenom v často vzpomínané stavební legislativě, ale i v zájmové i kompetenční rozdrobenosti Prahy. více
7. 2. 2019

Glosář E. Korce: Věcný záměr stavebního zákona je na světě, ale …

Ministerstvo pro místní rozvoj poslalo poslední lednový den do meziresortního připomínkového řízení věcný záměr zcela nového stavebního zákona. Ten výrazným způsobem mění současnou praxi povolování staveb, což by mělo vést k urychlení výstavby. Bohužel tato potřebná norma, která reaguje na současné problémy českého stavebnictví, přichází tak pozdě. více
6. 2. 2019

Lednové reality: Praha oživlá

Zatímco na sklonku minulého roku se v metropoli hlavně diskutovalo, přednášelo a prezentovalo, v lednu se už přikročilo ke konkrétním krokům – magistrát rozdává úkoly, premiér slibuje a plánuje (na Mariánském náměstí ovšem dnes jeho ANO velké slovo nemá) a ozývají se i městské části. Ty zjevně mají obavu, aby k plánování světlých zítřků mohly i ony říci své. Od slibů a záměrů je u nás vždy dlouhá cesta, ale každopádně se zdá, že se věci kolem zmrtvělé výstavby po letech nehybnosti začínají konečně hýbat. více
5. 2. 2019

CEE: realitní investice opět rekordní

Objem investic do komerčních realit ve střední a východní Evropě se v minulém roce podle statistik poradenské společnosti JLL zvýšil oproti roku 2017 o 11 % – vzrostl z 11,92 na 13,23 miliard eur. Už třetí rok po sobě jde o rekordní hodnotu. Chuť investovat do aktiv v rámci celého regionu zjevně nadále přetrvává. více
4. 2. 2019

Kanceláře – žebříček vlastníků a developerů

Společnost Cushman & Wakefield detailně zmapovala kancelářský trh a sestavila žebříček největších vlastníků a nejaktivnějších developerů kancelářských budov na hlavních trzích České republiky, tedy v Praze, Brně a Ostravě. Momentálně u nás je 4,23 milionů m2 kancelářských ploch třídy A a B. více
31. 1. 2019

Předkupní právo komplikuje prodeje nemovitostí

Je to rok, co bylo novelou občanského zákoníku do českého právního řádu opětovně zavedeno předkupní právo u spoluvlastníků nemovitých věcí. V praxi to znamená, že při prodeji části nemovitosti,  která je ve spoluvlastnictví, dostávají přednost spoluvlastníci před jinými potenciálními kupci. To značně zpomaluje a komplikuje velkou část realitních obchodů. Ministerstvo pro místní rozvoj nicméně slibuje změnu k lepšímu. více
29. 1. 2019

Byty: stavební náklady versus mzdy

Náklady na stavbu bytu v bytovém domě v porovnání s průměrnou mzdou v roce 2017 klesly proti roku 1997 o třetinu, když u rodinných domů se snížily dokonce o 42 %. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ). Ceny bytů však v poslední době zvláště ve větších městech výrazně rostou a pro mnoho lidí je vlastnické bydlení dnes už nedostupné. Současně se zvyšují i ceny nájmů. více
25. 1. 2019

Povolovací řízení: vyměníme postele? Nebo slečny?

Jsem špatný vypravěč vtipů. A nepamatuji si je. Nicméně jeden mi utkvěl v paměti. Možná proto, že jsem ho pochopil nikoli napodruhé, ale až napotřetí a mezitím uběhla spousta let. Ten vtip jsem vyslechl jako hošík snad ani ne šestiletý na lyžařském kurzu. Jde v něm o to, že jakýsi strojírenský podnik neprosperuje. Vedení podniku proto povolá poradce – a ten doporučí rozestavět stroje v hale jinak. více
23. 1. 2019

Realitní realita 2019: zatím dobrý!!

„Češi jsou maniodepresivní národ!“ – prohlásil na letošní premiérové akci Stavebního fóra David Navrátil. Podle něj jsme naštěstí v té manické fázi a mělo a mohlo by nám to ještě nějakou dobu vydržet. Proč? – v odpovědi na tuto otázku poskytl hlavní ekonom České spořitelny i další odborníci docela dost pádných argumentů. více
22. 1. 2019

Lenka Šindelářová, BNP Paribas Real Estate: Očekáváme pozitivní rok

Poptávka investorů a nájemců zůstane i nadále silná. Českou ekonomiku podle všeho letos čeká spíše zpomalení růstu, přesto i tak očekáváme pozitivní rok – takto optimisticky vidí vývoj na českém realitním trhu Lenka Šindelářová, vedoucí oddělení výzkumu ve společnosti BNP Paribas Real Estate. více
21. 1. 2019

Realpad Rental – software pro správu pronajímaných bytů

Společnost REALPAD, vyvíjející software pro developerské společnosti, uvádí na český trh produkt REALPAD Rental, který nemá v regionu střední a východní Evropy obdoby. Nová platforma automatizuje správu pronajímaného portfolia bytových jednotek a pomáhá efektivnějším a transparentnějším procesům nejen pro majitele, ale také pro nájemníky. více
17. 1. 2019

Klimatizace včera a dnes

Zájem tuzemských spotřebitelů o klimatizace neustále roste – jen v loňském roce se hodnota klimatizačních jednotek dovezených ze zahraničí vyšplhala na 10,7 miliardy korun. Kde se ale vlastně klimatizace vzala a jak se za posledních sto let změnila? více
16. 1. 2019

Dun & Bradstreet zvýšil rating České republice

Společnost Dun & Bradstreet (D&B), specializovaná na globální ekonomické informace včetně hodnocení finančních, obchodních a investičních rizik, tzv. rating, v roce 2018 tento rating zvýšila třiadvaceti zemím světa, zatímco ke snížení přistoupila v deseti případech. Pro nás je velmi potěšitelné, že Česká republika si v tomto „rizikovém“ žebříčku polepšila. více
15. 1. 2019

Evžen Korec, Ekospol: od přípravy k realizaci projektu je v Praze hodně daleko

Evžen Korec, spiritus agens společnosti Ekospol, považuje současné poměry na pražském bytovém trhu za abnormální a stav výstavby za doslova tragický. On a jeho firma nicméně i loni realizovali významné projekty – zejména byl dokončen projekt Panorama Kyje s celkem tisíc byty – a plány do budoucna mají stejně velkorysé. více
14. 1. 2019

Realitní prosinec: předvánoční diskusní rojení

Oč méně se v prosinci avizovaly nové developerské a stavební aktivity, o to více se o výstavbě v Praze mluvilo na nejrůznějších setkáních, fórech a kolokviích, s nimiž se v prosinci zjevně roztrhl pytel. Jejich častým protagonistou byl architekt Petr Hlaváček, dnes náměstek pražského primátora pro územní rozvoj, a bylo na nich řečeno leccos rozumného a konstruktivního. Takže nyní jde jen o to, aby nám to – jak si už dávno v jiných souvislostech přál Karel Havlíček Borovský – z těch hub do rukou ráčilo vjeti. více
9. 1. 2019

Rodina je dobrý základ podnikání

Podnikatelé, se kterými bydlí a zároveň společně podniká některý z rodinných příslušníků, jsou odolnější vůči negativním událostem, tedy úpadkům, insolvencím a exekucím. Živnostníci, kteří podnikají samostatně a bez rodinného příslušníka, jsou postiženi negativní událostí v 1,28 % případů, zatímco když podnikají s dalším členem rodiny, čelí negativní události jen 0,81 % z nich. více
8. 1. 2019

Cena práce tlačí nájmy vzhůru aneb konec nájemní láce v Čechách

Po většinu dosavadní kariéry jsem si při prognózách vývoje kancelářských nájmů vystačil s projekcí tržních parametrů, jako je odhad poptávky a nabídky a znalostí sentimentu v republikovém i evropském měřítku. Po finanční krizi jsem se přiučil nepodceňovat transkontinentální trhy, kdy například ten v USA umí být pomyslnou žabkou šplhající po žebříčku podle toho, zda přijde ochlazení, nebo naopak sluncem zalité zítřky v podobě ochoty investorů utrácet. více
5. 1. 2019

Komerční nemovitosti lákají hlavně české investory

Celkový objem investic do českých komerčních realit v tomto roce podle statistik společnosti Cushman & Wakefield převýší částku 2,8 miliard eur. Největší transakcí roku je prodej tří průmyslových parků CTP německému investoru Deka Immobilien za 460 milionů eur. více
2. 1. 2019

Trh úvěrů na bydlení loni opět rekordní?

Listopadové obchodní výsledky bank a stavebních spořitelen byly celkem vzato pokračováním vzestupné trajektorie, kterou trh úvěrů na bydlení sledoval nejen v uplynulém roce, ale i v předchozích letech. Na hypotékách banky rozpůjčovaly téměř 19,5 miliardy korun, k čemuž stavební spořitelny přidaly dalších bezmála šest miliard. V obou případech produkce meziročně vzrostla. Jaký bude celoroční výsledek? více