2020

17. 1. 2020

Praha: do pěti let milion čtverců nových kanceláří

Minimálně 850 000 m2 moderních kanceláří do roku 2024 rozšíří nabídku administrativních ploch v Praze. Developeři ovšem mají připravené projekty s kapacitou překračující jeden milion „čtverců“ - zahájení výstavby se bude odvíjet od aktuálního ekonomického vývoje a síly poptávky nájemců. Jen v posledním čtvrtletí loňského roku byly dokončeny projekty s kapacitou 100 000 m2, přičemž v roce letošním to bude dalších zhruba 120 000 m2. Za stávající situace je – podle analýzy poradenské společnosti BNP Paribas Real Estate ČR - největší „boom“ na kancelářském ... více
16. 1. 2020

Hotel U Sixtů: hledání harmonie za pochodu

„Dnes sice už také trochu stavíme, ale souběžně stále probíhá stavebně – historický a restaurátorský průzkum a s tím související práce,“ říká Milan Ševčík z ateliéru MS architekti. Řeč je o projektu, pro nějž se neoficiálně vžilo pojmenování U Sixtů – věcně jde o hotelový komplex, který z osmi historických budov vzniká v bloku mezi Staroměstským náměstím a ulicemi Kamzíková, Celetná a Železná. „S památkáři prakticky denně konzultujeme, většinou na probíhající práce dohlížejí přímo,“ těmito několika slovy architekt Ševčík definuje hlavní ... více
15. 1. 2020

Nová pravidla pro práci realitních makléřů

Zákon o realitním zprostředkování, jehož příprava si vyžádala osm let, bude účinný od začátku letošního února. Norma úspěšně prošla Sněmovnou a Senátem, podepsal ji i prezident. Zákon dosti zásadním způsobem ovlivní práci realitních makléřů - dosavadní volná živnost se mění na živnost vázanou s požadavky na odbornou kvalifikaci. Pro vykonávání profese realitního obchodníka bude napříště třeba splnit kvalifikační předpoklady, přičemž zákon v tomto ohledu přináší více možností. První je vysokoškolské vzdělání v právních, ekonomických, stavebních nebo jiných ... více
13. 1. 2020

Na obzoru další růst cen nových bytů

Domácí rezidenční developeři očekávají v roce 2020 pokračování růstu cen bytových novostaveb v Praze, a to o 4,7 % v centru města a o 3,7 % mimo něj. Na okrajích metropole pak management developerských firem předpovídá růst cen o 2,7 %. Jak vyplývá ze studie zpracované společností CEEC Research ve spolupráci s KPMG, developeři plánují zvyšovat ceny svých nemovitostí v průměru o 2,4 % v roce 2020 a o dalších 1,9 % v roce následujícím. S trendem rostoucích cen počítá příklad ... více
10. 1. 2020

Pražský development ve velkém

Společnost FINEP spolu s s firmou Starochodovská právě oznámily záměr postavit v Praze na Jižním Městě novou čtvrť. Nový Opatov bude stát zhruba pět miliard korun, má mít rozlohu 68 000 metrů čtverečních, v plánu je 414 bytů. Stavět by se mělo začít příští rok, dokončení je plánováno na rok 2026. Katalog velkorysých pražských projektů se tedy se dále rozšiřuje. Skutečností je, že přes často zmiňované a medializované závažné problémy s povolováním staveb, se jich v Praze realizovalo ... více
8. 1. 2020

Německo: země nájemního bydlení

 V Německu je nájemní bydlení velmi oblíbené a dokonce nejrozšířenější v celé Evropě. Vyjádřeno nejnovějšími čísly, 53,5 % obyvatel Německé spolkové republiky žije v nájmu. Průměr EU je přitom 30,7 %. V Německu také platí přímá úměra: čím větší město, tím více lidí bydlí v nájmu. Počátek tohoto fenoménu má na svědomí druhá světová válka. V ní byla zničena zhruba pětina bytového fondu v zemi. Obyvatelstvo po válce navíc nemělo potřebné finance k nákupu nemovitostí (a v dobré kondici nebyl ani hypoteční trh). Zpět do ... více
6. 1. 2020

Prosincové reality: nevítaná nadílka

Návrh nového stavebního zákona se po legislativních šínách zvolna sune k diskusi v parlamentu. Nepochybně v souvislosti s tím konec roku přinesl řadu kritických hlasů, které přinesly věcné připomínky, ale i odmítnutí celého jeho konceptu. "My všichni chceme spolupracovat a aby se stavělo, ale napsali si to sami developeři a není to dobře. V tomto případě říkáme, že je lepší nic než něco v takovéto podobě," uvedl například náměstek brněnské primátorky Petr Hladík. Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze ... více