Konference Real Estate Market > Winter 2010: trh vyčkává

„My prodáváme bezpečné cash-flow, nejsme proto ochotni měnit podmínky nájemních smluv ve prospěch nájemců,“ řekl na včerejší konferenci Stavebního fóra Petr Herman ze společnosti Passerinvest Group. Konference ukázala, že ani jiných zásadních změn se v posledních měsících realitní trh nedočkal a nyní je ve stadiu stagnace a hodnocení nejbližších perspektiv. „Jsme přísní a zatím nemáme mnoho důvodů to měnit,“ řekla například Lenka Kostrounová z ČSOB na téma podmínek financování developerských projektů. Letošní rok přinesl určité změny v daňových předpisech, jež developmentu sice přináší jistá negativa, nicméně podle Leoše Anderleho ze Sekyra Group nejde o fatální problém: „ Dokážeme s tím žít.“ V tomto roce mj. stoupne daň z nemovitosti (v některých případech může jít až o desetinásobek), ministerstvo financí navíc uvažuje o dalších změnách, např. danění plošných objektů (třeba parkoviště) nikoli jako pozemků, ale jako staveb. V diskusi L. Anderle konstatoval, že sjednocení sazeb DPH (a tedy zvýšení její spodní sazby), o němž se občas v politických kruzích mluví, by rezidenčnímu trhu mohlo přinést tolik potřebné oživení poptávky. Konference se věnovala také problematice PPP – pilotní projekt dostavby pražské ÚVN už má vítěze soutěže (Metrostav Development), nyní už zbývá jen definitivní rozhodnutí vlády.