Realitní červen: měsíc dobrých zpráv, ale také zklamání a selhání

Realitní červen: měsíc dobrých zpráv, ale také zklamání a selhání

Poslední předprázdninový měsíc se pro realitní trh i celou českou ekonomiku nesl ve znamení opatrného optimismu. Snad odevšad přicházely opatrně-optimistické zprávy a informace, vedle nich ale bohužel i pár takových, které moc optimistické nebyly – tak například i v těchto nelehkých dobách se v některých institucích v pracovní době holduje alkoholu a někde dokonce i nahotinám.

Zpráva o finanční stabilitě, kterou vypracovala ČNB, ujišťuje Česko, že se jako ekonomická entita nemusí budoucnosti moc bát. Bankovní sektor je v dobré kondici, ustál by i několikanásobné množství neplatičů-dlužníků a česká ekonomika se pomalu a postupně stabilizuje. ČNB také svou analytickou pozornost poprvé ve větší míře věnovala i domácímu realitnímu trhu. I tomu věští spíše stabilizaci než další propady. ●●● Poslouchat projevy českých politiků už delší dobu nemá cenu, vedle populistických banalit obsahují už jen korunovou provozní prózu. Snad jedinou výjimkou je náš prezident. „Evropané preferují v současnosti volný čas před pracovním výkonem, spokojenost s již jednou dosaženým před přijímáním rizika, státní paternalismus před působením trhu, kolektivismus (skupinové nároky) před individualismem. … lidé v těchto zemích (skupina BRICS – Brazílie, Rusko, Indie, Čína – pozn. red.) dobře vědí, že úspěch a jejich osobní vzestup nemůže být dosažen jinak než jejich vlastní tvrdou prací, kterou za ně nikdo neudělá. Lidé v Evropě a Americe věří v něco jiného – doufají, že úspěch a osobní vzestup mohou nastat díky technologiím, vzdělání, počítačům, vědě, ale bez tvrdé práce.“ – tolik o našem světě Václav Klaus. ●●● Společnost Orco Property Group nabídla Praze 7, která hledá sídlo pro novou radnici, budovu Elektrických podniků u metra Vltavská k pronájmu za deset eur (260 korun) měsíčně na metr čtvereční. ●●● „Zvolte si cenu“; „Služby bytového architekta v ceně“; „Kolaudační slevy“ – takto se dnes láká k nákupu rezidenčních novostaveb. A Češi prý začínají kupovat rezidenční nemovitosti v příhraničním Rakousku a Německu, protože jsou tam levnější. ●●● Strojovou mluvu funebrálního témbru a robotickou mimiku na vrcholu ČNB vystřídala živá rétorika, neštítící se ani nespisovných slov, z čehož mají média radost. Nový guvernér Miroslav Singer už ale upozornil na to, že zastává velmi specifickou funkci a jeho mnohavěté projevy mohou někdy být stejně bezobsažné a nicneříkající jako „mužné mlčení“ bývalého guvernéra. ●●● Ani v červnu neskončila never-ending story D11. Farmářka Havránková na poslední chvíli před podpisem příslušných smluv ochořela. Rozplést uzel peněz, zájmů, arogance a schválností je na jiných, všichni by ale měli vědět, že ten příběh začal už v roce 1952, kdy rodičům Havránkové komunistický režim jejich půdu vyvlastnil poprvé. ●●● Central Group skončil rok 2009 nezdaněným ziskem ve výši 718,4 mil. Kč. Meziročně je to pokles o 9 %. ●●● Ekospol dokončil výstavbu rezidenčního komplexu Dalejské výhledy jako svůj už 36. projekt. „Snad bych to neměl říkat, ale nám krize spíše pomohla,“ prohlásil při té příležitosti Evžen Korec. Ekospol staví (a zdárně předprodává) další čtyři projekty. Být to dříve, jistě by Evžen Korec dostal titul „Hrdina developerské práce“. ●●● ČNB dělá radost i domácím lingvistům, historikům a tradicionalistům. V jejích dokumentech se stále více objevuje adjektivum „vpředhledící“, což je dobře srovnatelné i s obrozeneckou čistonosoplenou. ●●● Mladí Češi si nechtějí půjčovat – společnost Cetelem zaznamenala letošní propad půjček pro populaci ve věku 18–30 let o 46 %. ●●● Klesl prý prodej piva, což není tak nevýznamné. Za pivo se v Česku ročně utratí něco kolem 20 mld. Kč, za tabák 25 mld. Kč a za sázení přes 100 mld. Kč. ●●● Tuzemské hypoteční banky by rády prodaly svá portfolia problémových úvěrů, ale nikdo je nechce za více než 50 %, což je podle bankéřů málo. ●●● V červnu došlo k fúzi dvou realitních společností – tuzemský M&M reality holding a britský House Building Capital (HBC Reality) se kapitálově propojily. ●●● Nedávno vyšlo další číslo BB Centrum Review. U Passerů na to, že komunikace se zákazníky nekončí prodejem či pronájmem, totiž přišli už asi před pěti lety. ●●● Zase trochu klesla nezaměstnanost u nás i v Německu. ●●● V červnu bylo oznámeno, že v květnu český dovoz a vývoz meziročně vzrostl o čtvrtinu. Zahraničněobchodní aktivita ČR včetně úrovně vývozu se tak takřka vrátila na předkrizovou úroveň roku 2008. ●●● Finsko zavedlo zákonem právo na připojení k internetu – ale všichni ho už ve Finsku stejně mají, jen 4 000 domácností váhá. ●●● Svého času jsme na tomto místě chválili Eduarda Forejta za jeho ušlechtilou pracovní horlivost a dobrou jazykovou výbavu. Později jsme se doslechli, že díky tomu byl ve své mateřské společnosti – Jones Lang LaSalle (JLLS) – jmenován vedoucím úseku civilní obrany a dokonce má slibně nakročeno k funkci koordinátora BOZP (bezpečnost a ochrana zdraví při práci). Měli jsme z toho nelíčenou radost. Právě v červnu se ale ukázalo, že žádný strom neroste do nebe. ●●● Komerční banka se v roce 2012 bude stěhovat do Stodůlek. Nové sídlo tam pro ni vybuduje FINEP. ●●● ARTN představila Trend Report 2009/2010. ●●● Most prodá kulturní dům Repre a pozemky kolem něho v centru města společnosti CT Crestyl. Ta za něj zaplatí zhruba 28 mil. Kč. ●●● Novináři, kteří byli přítomni prezentaci Zprávy o finanční stabilitě v sídle ČNB, byli poněkud zaraženi výstavkou ženských tzv. uměleckých aktů na podestě schodiště mezi prvním a druhým patrem její zadní budovy. Zvláště byly popuzeny mediální genderové aktivistky, protože mužské akty nikde na dohled nebyly. ●●● V dosahu pěti minut chůze v okolí Václavského náměstí je 19 nevěstinců, 22 kasin a bezpočet heren. Jana Adámka, předsedu Sdružení Nového města pražského, to nepohoršuje, ale ani netěší. ●●● Soutěž „Best of Realty – Nejlepší z realit“ zahajuje již 12. ročník. ●●● Společnost CODECO chce ještě letos zahájit výstavbu rezidenčního projektu Matějkova v pražských Vysočanech. Projekt nabídne celkem 61 bytů. ●●● Slovensko se stalo unijním pokrizovým ekonomickým rekordmanem. V I. čtvrtletí zaznamenalo růst HDP ve výši 4,8 %. ●●● Podle prvního muže Raifeisenbank Lubora Žalmana ale není vyloučeno, že z krize vyjde jako vítěz i Česko. ●●● „6 500 metrů áčkových kanceláří? Dneska? A v Olomouci? To mi teda posol bulvu!“ – tak by nepochybně televizně-reklamní chameleonice reagovala na olomoucký administrativní projekt Lafayette Offices. Vše je připraveno, ale nestaví se, developer čeká na nájemce, kteří se údajně objeví do půl roka. ●●● Při novinářské prezentaci sympatického hanáckého projektu v JLLS už v 9,45 dopoledne tekl tvrdý alkohol, k čemuž Eduard Forejt při rozlévání trousil alibistické poznámky typu „vlastně se to nesmí“ či „je to stylové, vždyť jde o hanáckou slivovici“. Nemůžeme než velim nolim E. Forejtovi připsat velký černý puntík – přinejmenším už kvůli ohrožení BOZP. ●●● Češi už zase o trochu víc nechtějí euro a vůbec už se nechtějí podílet na sanaci těch zemí, které mají finanční problémy. V tomto ohledu jsou nejagilnějšími bojovníky naši známí internacionalističtí macaráti – komunisté. ●●● „Dnešním problémům eurozóny se posmívá jenom provinční debil,“ tvrdí ekonom Miroslav Zámečník v komentáři pro HN. ●●● „Škrtat umí každý trouba!“ – takto nevlídně vyhodnotil jeden z čelných představitelů Svazu podnikatelů ve stavebnictví záměry nové vlády. A zároveň avizoval zásadní odpor českých organizovaných stavařů vůči plánům na zvýšení snížené sazby DPH a omezování stavebního spoření. Hrozil rovněž vytvořením aliance mezi zaměstnanci a zaměstnavateli proti Nečasově kabinetu. ●●● Za pitomce označil stoupence rozpočtových škrtů v době krize také nositel Nobelovy ceny, ekonom Paul Krugman, jehož komentář přinesly HN. ●●● „Prý mám říct, že v naší pražské pobočce mají mezi developery nejraději Ekospol!“, prohlásil na slavnostní inauguraci rezidence Dalejské výhledy Jan Sadil, ředitel Hypoteční banky. „Já už se dnes bojím cokoli prognózovat,“ nechal se slyšet o něco později, při představení Trend Reportu 2009/2010. První výrok by snad mohl být podnětem k řízení na ÚOHS, ale hlavně by se někde měli zamyslet. Je dobře, že v čele největšího českého hypotečního ústavu stojí člověk tak nejistý, že se na veřejnosti buď bojí mluvit, nebo je mu třeba napovídat? ●●● Velký černý puntíček od SF dostává Leoš Anderle ze Sekyra Group. Na diskusním setkání SF o územním plánu Prahy prohlásil: „Míra poznání veřejnosti je strašně nízká!“ Chtěl tím naznačit, že příspěvky pražské veřejnosti na toto téma nemají potřebnou úroveň. S takovým elitářským přístupem nelze než nesouhlasit. Není důvodu, proč by o takových věcech, jako je vpředhledící indexace koeficientu využitelnosti zástavby, neměla probíhat všelidová diskuse. ●●● ČNB nepřímo podpořila i Nečasův kabinet škrtů, úspor, obětí, redukcí a snižování výdajů. Výmluvný signál národu, jak se s tím vším vyrovnat, dal nový guvernér, který se už jaksi v předstihu chlapsky popral se svým hmotovým znevýhodněním. Živý ohlas měla jeho tzv. bankodieta, založená na kombinaci nízkotučného kaviáru, melounů „ceymalan“ z Nové Papuy a tzv. postřikových běhů viničními tratěmi, jak ve finančním sektoru, tak i v sociálně vyloučených lokalitách. ●●● „Sem jak čolek na Kalahari!“ – takto popsal svůj stav v telefonátu do SF jeden z realitních mužů, kteří pro svá managerská rozhodnutí jako sůl a vodu potřebují naši realitní kroniku. Zjevně patří do té méně bystré části čtenářů webu SF. Ta druhá už ví, že kronika vychází vždy každé první pracovní úterý v měsíci. ●●● Otázka měsíce: jsou realitní muži oněmi příslovečnými žábami na prameni, které brání většímu prosazení něžného pohlaví v tomto oboru?

 
 
Autor: SF / Petr Bým, Datum 13.07.2010