USA: úvahy o hromadných prodejích a pronajímání zabavených domů

Americká vláda zvažuje, že nechá pronajímat desetitisíce domů zabavených majitelům kvůli nesplácení hypotéky. Chtěla by tak stabilizovat čtvrti, kde je hodně prázdných domů, a klesly v nich proto ceny nemovitostí. Americké úřady a problémové hypoteční agentury Freddie Mac a Fannie Mae, nad nimiž vláda během finanční krize převzala kontrolu, nyní drží zhruba 250 000 zabavených domů. Je to zhruba polovina ze zabavených nemovitostí ve Spojených státech, které čekají na prodej a které se daří prodávat jen pomalu. Obamova administrativa proto chce hledat nové způsoby, jak s nimi naložit, například nemovitosti zařazovat do větších souborů, prodávat je a pak nechat nového majitele, aby je pronajímal. Vláda oslovila i veřejnost, aby jí navrhla nejlepší řešení, jak se s obřím počtem zabavených nemovitostí nejlépe vypořádat.

Ceny rodinných domů ve Spojených státech se stále nevzpamatovaly z finanční krize v roce 2008. Nájmy naopak neklesly. Podle nedávného výzkumu Harvardovy univerzity platí v USA více než deset milionů domácností – čtvrtina z těch, co si bydlení pronajímají – za nájem více než polovinu svého příjmu. To je dosavadní rekord.

Reakce odborníků na zmíněné úvahy jsou smíšené. Podle některých by předání domů do soukromé správy stabilizovalo ceny a ušetřilo peníze daňových poplatníků. Podle některých realitních agentů je ale hromadný prodej zabavených domů nesmysl. O zabavené domy je prý na trhu ve skutečnosti velký zájem.