Lexxus: Ceny bytů našly dno a budou letos stagnovat

Ceny bytů po tříletém poklesu už pravděpodobně našly dno a budou letos spíše stagnovat. Zároveň je ale možné očekávat, že trh s byty v letošním roce zpomalí. Nejnovější výhled dnes ČTK poskytla realitní kancelář Lexxus.

„Z dat, která sledují prodeje více než 30 developerských projektů, jež má Lexxus v nabídce, je patrno, že po tříletém období poklesu dosáhly ceny očekávaného dna a podpořeny administrativním navyšováním DPH budou dále růst jen velmi váhavě,“ uvedl ředitel Lexxusu Peter Višňovský. Trh jako celek podle šéfa Lexxusu zpomalí kvůli zvýšení spodní sazby daně z přidané hodnoty i celkové hospodářské situaci. „Kdo plánoval nákup nové nemovitosti a chtěl se vyhnout prvnímu navýšení DPH, nakoupil ještě vloni. Právě tito klienti nám budou v roce 2012 scházet,“ poznamenal Višňovský.

Většina bytů zdražila kvůli zvýšení spodní sazby DPH hned od Nového roku, někteří velcí stavitelé ale současně vyhlásili alespoň na první letošní měsíc akční slevy. Zvláště menší developeři však zvolili vyčkávací taktiku. Zdražení nepostihlo také byty, které už stojí, ale marně hledají kupce, uvedl ředitel Lexxusu. „U dokončených projektů s větším množstvím neprodaných bytů nebylo možné cenu navýšit – ležák neprodáte zvýšením ceny,“ dodal Višňovský.

Právě dnes ohlásil plošné snížení cen nových bytů Central Park Praha, jeden z projektů, který se v Praze dlouhodobě potýká se slabší poptávkou. Nejlevnější byty v projektu je možné podle nového ceníku pořídit za 55.000 korun za metr čtvereční, v dosud platném ceníku stál metr čtvereční nejlevnějšího bytu 74.000 korun.