Slovensko: ceny rezidencí klesají třetí rok po sobě

Ceny bytů a domů na Slovensku loni klesly třetí rok po sobě. Průměrná cena metru čtverečního se meziročně snížila o 3,1 % na 1251 eur (asi 31 500 korun). Vyplývá to z údajů centrální banky, která předpokládá, že zlevnění realit bude zřejmě pokračovat i v letošním roce. „Očekávání možného oživení trhu s bydlením už v druhé polovině minulého roku se nenaplnila a zdá se, že pomyslné dno ještě ani dosaženo nebylo," uvedla centrální banka v komentáři. Dodala, že důvodem negativního vývoje na trhu s realitami je přetrvávání nejistoty na finančních trzích, menší optimismus domácností a tím i nižší ochota lidí obstarat si bydlení prostřednictvím úvěrů. „Proto ceny bydlení budou mít v nejbližším období pravděpodobně tendence dále se mírně snižovat,“ uvedla Národní banka Slovenska.

V samotném posledním loňském kvartálu průměrná cena metru čtverečního v bytech a domech klesla na 1 236 eur. To byla nejnižší hodnota od poloviny roku 2007. Centrální banka za tímto vývojem vidí větší ochotu developerů a prodejců realit vyjednávat o ceně před koncem roku, ale patrně také rostoucí počet dražeb domů a bytů, na které si banky uplatnily zástavní právo kvůli nesplácení úvěrů poskytnutých klientům z řad domácností. Ceny nemovitostí na Slovensku prudce rostly do roku 2008, kdy průměrná cena metru čtverečního v domech a bytech vystoupila na 1 549 eur. Srazila je ale globální ekonomická krize doprovázená výrazným zvýšením nezaměstnanosti na Slovensku. To se projevilo také ve vyšším počtu neprodaných bytů v novostavbách. Současně se omezila výstavba nových bytů.