English version

V podvečer 26. dubna se v italské restauraci Amici Miei ve Vězeňské ulici v Praze sešlo bezmála osmnáct osobností aktivně působících na českém trhu nemovitostí a stavebních investic. Neformální přátelská večeře iniciovaná Tomasem van Zavrelem a Michalem Šourkem byla zároveň prvním, přípravným setkáním Asociace pro rozvoj nemovitostí a stavebních investic.
Plánovaný vznik Asociace je reakcí na současnou netransparentní a nevykrystalizovanou situaci českého trhu nemovitostí. V podkladech pro dubnové přípravné setkání pak oba hlavní iniciátoři charakterizují směřování a cíle Asociace jako „otevřený prostor universálních, všestranných přístupů k problematice trhu nemovitostí a stavebních investic.“

V loňském roce přijala Poslanecká sněmovnaParlamentu ČR tzv. druhou velkou novelu obchodního zákoníku (z. č. 370/2000 Sb.), jež nabyla účinnosti 1.1.2001. Tato druhá novela navazuje na zákon č.142/96 Sb. (první velká novela), který do českého obchodního práva zavedl některé principy práva Evropského společenství. Jejím stěžejním cílem bylo vedle odstranění stávajících výkladových nejasností obchodního zákoníku, zejména sladit principy obchodních společností se směrnicemi Evropského společenství.

Při mnohaleté výstavbě strategického rekreačního objektu se na „nějakou tu korunu“ nehledí.

Malým pražským Temelínem nazývají někteří kritikové rozestavěný plavecký areál Šutka v Praze 8, který by měl po dostavbě znamenat pro obyvatele severních částí metropole totéž, čím je plavecký areál v Podolí pro „jižany“. Ačkoli Šutka nehrozí žádnou radioaktivitou, hravě splňuje ostatní temelínské parametry: stavba se vleče dlouhá léta (od roku 1987), přičemž svou finanční nenasytností připomíná Otesánka.

English version

Nad vznikající Asociací pro rozvoj nemovitostí a stavebních investic hovoříme s iniciátory záměru Michalem Šourkem a Tomasem van Zavrelem

Dnes při slavnostním setkání v restauraci Amici Mei ve Vězeňské ulici proběhne přípravné setkání Asociace pro rozvoj nemovitostí a stavebních investic, která bude koncem tohoto roku založena v Praze.
Hlavním cílem, který si Asociace klade, je vytvoření nástrojů podporujících a urychlujících přeměnu současných podmínek na českém trhu nemovitostí. Asociace chce aktivně přispívat ke vzniku efektivního, transparentního trhu, zlepšení kvality a ekonomických ukazatelů v oblasti nemovitostí a stavebních investic.

Přestože se hlavní město Praha umístilo se svou nabídkou na odkoupení administrativního komplexu Merkuria až na čtvrtém místě, existuje pro pražský magistrát stále reálná šance na úspěch, přičemž dle vyjádření primátora Jana Kasla (náš rozhovor s Janem Kaslem čtěte zde , je koupě této nemovitosti jednou z nejefektivnějších variant řešící problematiku naplňování reformy státní správy respektive jejich důsledků: údajně bez dalších požadavků na „dostavbu“ této nemovitosti.

Je tomu opravdu tak?

Již dva a půl roku funguje v Liberci zábavní centrum Babylon. Přestože málokdo věřil v životaschopnost tohoto projektu, představy hlavního tvůrce Miloše Vajnera se pomalu začínají naplňovat.
Babylon je, podle slov tiskového mluvčího Jiřího Valáška, rodinné relaxační a zábavní centrum. Co toto všeříkající označení znamená? Představte si starou textilní továrnu, která na ploše 25 000 m2 skrývá obchody, lunapark, bowling, kongresové centrum, víceúčelovou výstavní halu, několik restaurací (leták Babylonu uvádí celkem 20 gastroprovozů), internetovou kavárnu, business centrum, kryté parkoviště a pýchu celého objektu – aquapark. Vše v jedné budově, zastřešené, v dosahu centra Liberce a u dálničního sjezdu.
Jak celý projekt vznikl, proč ho autor tohoto textu označuje za pseudopostmodernistický kýč, co si o celé rekonstrukci myslí památkáři a proč obří centrum nestojí v Praze rozebírá naše reportáž.
Na závěr jsme si zkusili v babylonském centru pronajmout jeden ze zmiňovaných obchůdků. Kolik takový krámek v Obchodním městečku stojí a za jakých podmínek se v Babylonu podniká, čtěte zde .


Vstup do centra Babylon

Přestože „koupě zboží za účelem jeho dalšího prodeje a prodej“ a výnosy z této činnosti nepřidělávají vrásky naší sličné účetní, pokusili jsme si pronajmout jeden z mnoha obchůdků situovaných v již zmíněném nákupním městečku.
Poučeni z minulých dobrodružství, neponechali jsme nic náhodě a pečlivě se na tento úkol připravili. Při naší víkendové návštěvě aquaparku, díky koupacímu úboru ponechanému zcela bez dozoru v naší pražské redakci, měla část naší výpravy dostatek času blíže se seznámit s nabízenými obchodními prostorami.

Reportáž o zábavním centru Babylon

Další z pražských městských částí, které jsme navštívili v rámci našeho seriálu Investice na okraji, je Praha-Libuš.
Městskou část s více než osmi tisíci obyvatel můžete spolu s námi navštívit prostřednictvím rozhovoru s Vladimírem Böhmem, zástupcem libušské starostky.
V interview o investičních záměrech a uplynulých deseti letech s ním hovořili Olga Spálenková a Radek Váňa.
Tak jako v prvním, čakovickém dílu Investic na okraji, i pro Libuš zpracoval tým redakčních odborníků orientovaný rating území.
Náš materiál jsme samozřejmě doplnili také o další údaje. Následující díl našeho seriálu bude věnovaný Horním Počernicím, najdete ho za čtrnáct dní v rubrice Investice.

Úvodní text našeho seriálu naleznete zde .

Hodnocení probíhá v následujících kategoriích, výsledná známka je prezentována ve čtyřpísmenném kódu (hodnocení v jednotlivých kategoriích má rozpětí uvedené v závorce).

Investiční bonita území (A+, A, A-, B, C, D)

• Náklady a zdroje financování investic v území
  
• Časový plán přípravy a realizace rozvoje území
  
• Veřejnoprávní připravenost území
  
• Majetkoprávní připravenost území
  
  

AAA – adresa, architektura, atraktivita (a, b, c, d, e, f)

• Lokalita (soustředění komerčních, residenčních a společenských aktivit; dostupnost spádových center; kvalita životního prostředí; architektonické a výtvarné kvality území; flexibilita území; napojení na infrastrukturu)
  
• Územní plán – jeho existence a naplňování
  
  

Občan (a, b, c, d, e, f)

• Nabídka služeb a občanských požitků v území
  
• Možnost uspokojení individuálních residenčních potřeb
  
• Institucionální připravenost území
  
• Radnice a občan – informační kultura
  
  

Ostatní (a, b, c, d, e, f)

• Správa území
  
• Infrastruktura
  
  

Rating městské části Praha-Čakovice

Rating městské části Praha-Libuš

Diskuse na téma Ochrana majetku před sprejery se konala 10. dubna v malém sále Městské knihovny v Praze.
Po přednášce v Rudolfinu (o které jsme psali zde), šlo o další akci pořádanou v rámci kampaně Praha v srdci sprejerů.

O graffiti jsme již psali v článku Graffiti: aktuální problém, přečíst si můžete i reakci na text nazvanou Ještě ke graffiti .

Ponec=tanec. Zdá se, že dojde k vytvoření nového synonyma, sami tvůrci projektu – občanské sdružení Tanec Praha – by si to dozajista přáli.
A nejen oni, projektu přeje celé zastupitelstvo Městské části Prahy 3. Že se na naplnění projektu čekalo příliš dlouho? Že bylo snad někomu ukřivděno? Tak už to zřejmě chodí.

Historie hotelu Praha by se dala rozdělit po vzoru klasické historiografie na starodobou a novodobou. Tou starodobou se není třeba příliš zabývat, hotel byl postaven v roce 1981 a do konce desetiletí sloužil svému účelu – šlo o reprezentativní typ bydlení pro „nejvyšší“. Po roce 1989 ale musel hledat znovu svou tvář. Zdánlivě se mnoho nezměnilo, stal se luxusním hotelem, ale změnil se typ požadavků a hotel Praha na své bývalé dokonalosti poněkud utrpěl.

Provozní stránka a technické vybavení hotelu jsou zastaralé. Prodej hotelu Praha, pro který se deset let nenašel zájemce, nyní pro městskou část Praha 6 realizují realitní kanceláře Healey & Baker a Squire Sanders.

Kolik hotel vydělává, kdo si ho koupí a za kolik…

Historie hotelu Praha by se dala rozdělit po vzoru klasické historiografie na starodobou a novodobou. Tou starodobou se není třeba příliš zabývat, hotel byl postaven v roce 1981 a do konce desetiletí sloužil svému účelu – šlo o reprezentativní typ bydlení pro „nejvyšší“. Po roce 1989 ale musel hledat znovu svou tvář. Zdánlivě se mnoho nezměnilo, stal se luxusním hotelem, ale změnil se typ požadavků a hotel Praha na své bývalé dokonalosti poněkud utrpěl.



Provozní stránka a technické vybavení hotelu jsou zastaralé. Prodej hotelu Praha, pro který se deset let nenašel zájemce, nyní pro městskou část Praha 6 realizují realitní kanceláře Healey & Baker a Squire Sanders.

Při řešení bytové situace byste měli získat dostatek informací o jednotlivých formách bydlení, o možnostech využití státní podpory bydlení, jakož i o výhodách a úskalích vámi zvoleného projektu. Jak postupovat při pořízení vlastního domu nebo bytu… Dokončení prvního dílu.