10. 12. 2018

Listopadové reality: development těhotný očekáváním

Podle statistik je v letošním roce o české nemovitosti výrazně menší zájem než loni, nicméně právě v listopadu bylo na domácím investičním trhu poměrně rušno. Totéž se dá říci o dění na radnicích, kde se formovalo jejich vedení pro příští čtyři roky. Nejen pražský development nepochybně s napětím očekává, jaké změny ve výstavbě to přinese. Zatím přiletěla první vlaštovka z Prahy 1 – viz dále – a ta věru velké naděje nevzbudila.

Společnost V Invest představila novou podobu bytového domu U milosrdných, známého pod přezdívkou „Maršmeloun“. Jejím autorem je opět architekt Zdeněk Fránek.*** V Česku je dnes registrováno 196 932 nemovitostí, z toho 6 077 staveb, které nemají vlastníka. Pokud se do konce roku 2023 nenajdou, vše připadne státu.*** Za první tři čtvrtletí se v Praze prodalo 3 800 nových bytů – nejvíce z toho připadlo na firmy Central Group, FINEP a Skanska Reality.*** Skupina Central Group chystá velký polyfunkční projekt v bývalém areálu Tesly v pražském Hloubětíně. Začít hodlá v polovině roku 2020, přičemž projekt s 18 domy hodlá Central Group dokončit koncem roku 2023.*** Společnost YIT na svůj dosud největší rezidenční areál Suomi Hloubětín naváže novým polyfunkčním projektem Lappi Hloubětín s 260 byty.*** Ekospol dokončil projekt Panorama Kyje s tisícovkou bytů a hodlá pokračovat na Praze 5 projektem se zhruba 2 000 byty a dalším na Praze 13 s 1 300 byty.*** V pražských Butovicích se otevřelo technologicko-informační centrum Cyberdog, jeho vlastníkem a provozovatelem je společnost Trigema.*** JRD představila další energeticky pasivní projekt – Green Port Strašnice v Praze 10. Ve třech domech developer nabídne 156 bytů. Výstavba odstartuje v září 2019, potrvá do podzimu 2021. Společnost také pokračuje v prvním svém regionálním projektu Touškovský háj na okraji Města Touškov u Plzně. Půjde o 94 pozemků o velikostech od 500 m2 pro výstavbu rodinných domů.*** Skupina T.E koupila rozsáhlé pozemky v městské části Brno – Starý Lískovec. Na ploše 2,5 hektaru plánuje postavit polyfunkční komplex s 700 byty, obchody a dalšími komerčními prostorami.*** Luxusní rezidenční komplex s hotelovými službami Aldrov Apartments & Resort, za jehož realizací stojí developerská společnost Crescon, vyroste v lokalitě krkonošské obce Vítkovice. Do 139 apartmánů by se majitelé měli stěhovat v roce 2021.*** CPI Property Group ve třetím čtvrtletí stoupl čistý zisk meziročně o 19 % na 246 mil. eur (6,3 mld. Kč). Její dceřiná společnost Czech Property Investments splatí koncem listopadu všechny své dluhopisy – celkem to bude částka 8,5 mld. Kč.*** Skupina Crestyl zahájila stavbu administrativní budovy DOCK IN FOUR, která je součástí čtvrti DOCK. Ta nabídne 20 tisíc m2 pronajímatelné plochy kanceláří a další 3 000 m2 obchodních prostor.***  Řetězec coworkingových center Spaces získal do dlouhodobého pronájmu budovu Albatros na pražské Národní třídě. Po rekonstrukci tady vznikne 3 500 m2 sdílených kanceláří pro více než 400 uživatelů. Otevření je plánováno na květen 2019.***  Nové vedení Prahy 1 chce se společností Penta Investments jednat o úpravě projektu, který Penta plánuje realizovat v lokalitě Masarykova nádraží. Projekt je podle radních centrální městské části „předimenzovaný“.*** V obchodním areálu na pražském Zličíně vznikne nová budova s hrubou podlahovou plochou 151 000 m2a parkovací dům. Celý komplex ovládají napůl německá Commerz Real Investmentgesellschaft a francouzská skupina Unibail-Rodamco.*** Firma TK Development v Ostravě otevřela první outletové centrum v Moravskoslezském kraji. Arena Moravia nabízí na ploše 11 700 m2 prostory pro sedm desítek obchodů. Obsazeno je 80 %.*** Kvůli nedostatku pracovníků se stavařům – podle průzkumu společnosti CEEC Research mezi zhruba stovkou stavebních firem – nepodaří včas splnit 13 % zakázek.*** Administrativní komplex Nagano Park v Praze 3 od společnosti Red Group koupil Geosan Development.*** Zdeněk Bakala prodal skupinu nemovitostí v pražském Karlíně realitnímu fondu Amundi Czech Republic.*** Kancelářskou budovu Palác Karlín v Praze 8 koupila od dánské společnosti Kirkbi Invest česká investiční skupina Enern společně s americkou firmou Lincoln Property Company.*** Developerská firma CTP prodala německé investiční společnosti Deka Immobilien tři logistické parky za celkem 460 mil. eur (zhruba 12 mld. Kč). Jde o areály v Plzni, Teplicích a na severu Prahy. CTP bude nadále zajišťovat správu a provoz těchto parků.*** Správa železniční dopravní cesty požádala o územní rozhodnutí pro tři úseky chystané modernizace železnice mezi Prahou a Kladnem včetně napojení na ruzyňské letiště.*** Hlavní město zahájí přípravu tramvajové trati, která má vést od Národního muzea do poloviny Václavského náměstí.*** Skončil 20. ročník soutěže Best of Realty, který mj. ocenil CAMP, konferenční a výstavní centrum IPRu.

Petr Bým

Série: Realitní kronika 2018