Ceny nájmů bytů v Praze v posledních třech letech vzrostly proti Brnu zhruba dvakrát rychleji. V Praze se medián neboli střední hodnota zvýšil o 39 % na 16 704 Kč za měsíc, v Brně stoupl o 21 % na 11 985 Kč. Vyplývá to z údajů portálu Ideální nájemce.cz.
„Hlavním důvodem růstu je nedostatek bytů k pronájmu a pomalá výstavba. Ceny tak táhne nahoru poptávka, kdy lidé aktuální ceny akceptují a na byty se vedou pořadníky,“ uvedl spoluzakladatel portálu Martin Březina. Růst cen podle něj zvyšují také ti, kteří kupují byty jako investici. „Výnosnost v tomto směru se totiž pohybuje dlouhodobě mezi třemi až čtyřmi procenty. Ve většině evropských zemí je sotva poloviční. Investovat do nájemního bytu je tak stále nejlepší konzervativní investicí,“ doplnil M. Březina. V Brně podle něj ceny zvyšuje také poměrně vysoké množství studentů vysokých škol, kteří nedosáhnou na koleje.
Ceny se liší také v jednotlivých městských částech. V Praze patří k nejdražším lokalitám Hradčany, Josefov nebo Malá Strana, v Brně střed města, Černá Pole, Jundrov, Sadová nebo Ponava. Například na Josefově vyjde byt 2+KK měsíčně na 37 000 Kč. Praha a Brno přitom podle realitních expertů tvoří asi 70 % trhu s nájemním bydlením. “
Mediány cen nájemního bydlení v Praze a Brně (v Kč za měsíc)
Dispozice 2015 2016 2017 2018 Praha Brno Praha Brno Praha Brno Praha Brno 1+KK 8350 7250 9000 7500 10.200 8500 11.500 9500 1+1 9000 7500 9800 8000 11.000 8500 12.000 9000 2+KK 11.000 10.500 12.500 11.000 14.500 12.000 15.500 12.500 2+1 12.000 9.500 12.800 10.900 15.000 11.500 16.800 12.000 3+1 15.000 12.000 17.500 13.000 21.000 14.000 21.500 14.000 3+KK 17.000 13.000 19.500 14.500 22.000 16.000 22.000 16.500 4+1 25.000 15.000 35.000 14.900 35.000 17.000 38.000 18.000 4+KK 25.000 20.000 28.000 19.000 33.000 20.000 35.000 19.000Zdroj: Ideální nájemce.cz
ČTK
