Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci dubna podle šetření společnosti Deloitte meziročně vzrostla o 23 % na 90 400 Kč za metr čtvereční. Počet volných bytů v nabídce developerů klesl meziročně o čtvrtinu. „Úroveň vyprodanosti nových bytů v hlavním městě nadále roste, a to i přesto, že doposud byly jarní měsíce pro developery hlavní sezonou. Letos se jich prodalo nejméně za poslední roky,“ uvedl manažer Deloitte Petr Hána. „Aktuálně je v nabídce developerů v celé Praze pouze 738 dokončených bytů, což je nejméně za poslední čtyři roky. Dalších 2000 bytů je rozestavěných s dokončením do jednoho až dvou let. Odhadem za dva roky bude dokončeno dalších 1 337 bytů, které jsou ale zatím pouze na papíře,“ doplnil jednatel portálu Cenová mapa Milan Roček.
Hlavním důvodem růstu cen nových bytů je podle něj to, že menší a levnější byty jsou velmi rychle vyprodány. Na trhu pak zbývají větší a dražší. „Na trh navíc přichází více menších, ale dražších projektů v centru města, a mnohem méně projektů levnějších, které dříve vznikaly jako větší celky na perifériích Prahy,“ uvedl Roček.
Podle Hány je zjevné, že problém je na straně malé nabídky, nikoliv vysoké poptávky. Poptávka meziročně klesla o téměř 20 %, nedokáže ale vyrovnat pokles nabídky. „Zlepšení nebo změnu trendu nelze bohužel očekávat v nejbližších měsících a ani letech,“ dodal Hána.
Podle údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci prvního čtvrtletí vzrostla zhruba o čtvrtinu na 82 376 korun za metr čtvereční.
Nabídkové ceny nových bytů v Praze
(v Kč za metr čtvereční)
Obvod Průměrná cena (Kč) Meziroční změna (pct) Praha 1 168.100 20,4 Praha 2 123.600 -9,1 Praha 3 95.900 37,0 Praha 4 74.600 3,0 Praha 5 99.700 22,5 Praha 6 119.900 31,3 Praha 7 87.000 13,6 Praha 8 92.400 17,4 Praha 9 70.600 21,3 Praha 10 70.800 12,6Zdroj: Deloitte
ČTK
