Podíl pěti největších developerů na pražském bytovém trhu v prvním pololetí meziročně vzrostl o 3,8 procentního bodu na 44,5 %. Stejně jako v prvním čtvrtletí největší podíl měl Central Group, po němž následovaly FINEP a Skanska Reality.
Postavení v nejlepší desítce v porovnání s koncem března udržely také firmy YIT Stavo, Vivus, AFI a Horizon. Nově v ní jsou Crestyl, Pražská správa nemovitostí a Avestus. Pozici naopak ztratily Rezidence Veselská, Exafin a Metrostav Development.
V prvním pololetí developeři v hlavním městě prodali 2 750 nových bytů s vydaným územním rozhodnutím, meziročně o 3,5 % méně. Zásoba nových dostupných bytů v hlavním městě meziročně vzrostla o pětinu na 4 350. V polovině roku 2015 jich bylo 7000.
Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze na konci letošního prvního pololetí meziročně vzrostla o 24 % na 94 000 Kč za metr čtvereční. Zlom v cenovém vývoji nastal v polovině roku 2015. Od té doby vzrostly prodejní ceny nových bytů v Praze téměř o 70 %. Podle odhadu developerů také letos počet nových prodaných bytů v Praze klesne, prodejní ceny se dostanou k hodnotě 100 000 Kč za metr čtvereční. Nabídka by se postupně měla rozšiřovat na 5 000 bytů na konci roku.
Podle studie poradenské společnosti KPMG byl v Praze loni počet vydaných stavebních povolení oproti srovnatelným městům v sousedních zemích výrazně nejmenší. V Mnichově, Hamburku nebo Budapešti byl zhruba pětkrát vyšší, ve Vídni a Varšavě dokonce sedmkrát vyšší.
Praha: prodej bytových novostaveb
(podle jednotlivých prodejců, konec 1. pololetí 2018)
Pořadí Společnost Počet Podíl na trhu (pct) 1. Central Group 467 17,0 2. FINEP 298 10,8 3. Skanska Reality 187 6,8 4. Crestyl 136 5,0 5. YIT Stavo 135 4,9 6. Vivus 133 4,8 7. AFI 94 3,4 8. Pražská správa nemovitostí 83 3,0 9. Avestus 72 2,6 10. Horizon 72 2,6Pramen: statistiky sdružení Central Group, Skanska Reality, Trigema. Za prodaný byt se podle nich považuje byt s vydaným územním rozhodnutím a minimálním rezervačním poplatkem 50 000 Kč.
SF/pb
