Realitní kancelář Svoboda & Williams zveřejnila druhé vydání publikace Market Report, která v půlročních intervalech analyzuje dění v prémiovém segmentu pražského rezidenčního trhu. Nové vydání se věnuje klíčovým trendům druhého pololetí roku 2018. Veškeré analýzy vycházejí z dat o prodejních a nájemních transakcích realizovaných kanceláří Svoboda & Williams. Tyto informace jsou doplněny údaji o prodeji nemovitostí, které svými parametry odpovídají portfoliu Svoboda & Williams, získanými z katastru nemovitostí.
Sledovaný vzorek pokrývá významnou část prémiového segmentu pražského rezidenčního trhu. Pro něj bylo v druhém pololetí minulého roku typické ochlazení poptávky a pokles průměrných cen. Pro segment prémiového nájemního bydlení Market Report akcentuje přetrvávající silný zájem a postupný přesun části developerských aktivit do této oblasti, rozšiřování nabídky kvalitních nájemních bytů, uvolňování tlaku na růst nájemného a postupná změnu trhu pronajímatelů na trh nájemců.
Součástí Market Reportu je podrobná analýza prodejních cen a cen nájmů na pražském trhu prémiových rezidenčních nemovitostí. V zájmu přesnější interpretace vývoje nájemního trhu používá Svoboda & Williams analytický nástroj Index cen nájmů S&W + VŠE, vyvinutý ve spolupráci s Fakultou informatiky a statistiky VŠE. Market Report přitom pracuje výhradně s daty, která vycházejí z realizovaných, nikoli nabídkových cen.
(Nový Market Report najdete na adrese http://download.svoboda-williams.com/MarketReport/Market_Report_H2_2018_CZ.pdf )
SF/pb
