Růst cen bytů a domů v Česku zpomalil

Meziroční růst cen domů a bytů v Česku se ve druhém čtvrtletí zmírnil ze 7,7 na konci března na 7,5 %. Jak vyplývá z údajů, které zveřejnil evropský statistický úřad Eurostat, v rámci zemí Evropské unie byl sedmý nejvyšší. V celé EU se ceny zvýšily o 4,3 %.  Nejvíce vzrostly ceny domů a bytů ve druhém čtvrtletí ve Slovinsku (o 13,4 procenta), více než desetiprocentním tempem stouply také v Irsku, Portugalsku a Maďarsku. Snížily se pouze ve Švédsku a Itálii.

„To, že v šesti zemích zdražovaly nemovitosti razantněji, není žádné překvapení. Centrální banka v Česku zpřísňuje poměrně razantně měnovou politiku, zatímco ve většině zemí EU, především v eurozóně, zůstávají sazby de facto na nulové úrovni. Navíc Evropská centrální banka dosud ani neukončila svoji nekonvenčně uvolněnou měnovou politiku,“ sdělil ČTK analytik Czech Fund Lukáš Kovanda.

Podle hypotečního specialisty poradenské společnosti Chytrý Honza Daniela Horňáka v Česku dosáhly především ve velkých městech ceny nemovitostí úrovně, za kterou jsou lidé ochotni tyto nemovitosti kupovat. „Důvodem zpomalení růstu cen je především nasycená poptávka, finanční nedostupnost vlastnického bydlení, opatření ČNB regulující hypoteční trh a vysoká srovnávací základna z předchozích let. Nicméně problémy na straně nabídky nejsou zdaleka vyřešeny, a to zejména v Praze, kde nová výstavba výrazně zaostává za celkovým přírůstkem obyvatel,“ doplnil analytik Raiffeisenbank František Táborský. Podle analytika ČSOB Petra Dufka i přes zpomalení tempa růstu cen nelze očekávat, že by se tím zvýšila dostupnost bydlení nebo že by ceny realit dokonce mohly klesnout. „Takovou změnu může přinést snad jen masivní výstavba nebo prudká recese, jak napovídá vývoj po roce 2009,“ dodal Dufek.

EU: růst cen rezidencí

(změna cen bytů a domů ve 2. čtvrtletí 2018)

Země Změna (v % ) Slovinsko 13,4 Irsko 12,6 Portugalsko 11,2 Maďarsko 10,4 Nizozemsko 9,3 Lotyšsko 8,7 Česko 7,5 Bulharsko 7,5 Estonsko 7,4 Litva 7,4 Slovensko 7,0 Španělsko 6,8 Polsko 6,2 Malta 5,7 Lucembursko 5,1 Dánsko 4,8 Německo 4,7 Rumunsko 4,7 Chorvatsko 4,5 Belgie 3,9 Rakousko 3,7 Velká Británie 3,4 Francie 2,8 Kypr 1,2 Finsko 0,7 Itálie -0,2 Švédsko -1,7 Řecko údaje nejsou k dispozici

Zdroj: Eurostat

ČR – Unie: meziroční růst cen bytů a domů

(2015 – 2018, čtvrtletně, v %)

Období Česko Průměr EU 2. čtvrtletí 2015 3,7 2,3 3. čtvrtletí 2015 4,2 2,9 4. čtvrtletí 2015 4,5 3,5 1. čtvrtletí 2016 4,6 4,1 2. čtvrtletí 2016 5,7 4,0 3. čtvrtletí 2016 7,1 4,2 4. čtvrtletí 2016 10,9 4,6 1. čtvrtletí 2017 12,8 4,2 2. čtvrtletí 2017 13,3 4,3 3. čtvrtletí 2017 12,5 4,4 4. čtvrtletí 2017 8,4 4,5 1. čtvrtletí 2018 7,7 4,7 2. čtvrtletí 2018 7,5 4,3

Zdroj: Eurostat

ČTK