14. 1. 2019

Realitní prosinec: předvánoční diskusní rojení

Oč méně se v prosinci avizovaly nové developerské a stavební aktivity, o to více se o výstavbě v Praze mluvilo na nejrůznějších setkáních, fórech a kolokviích, s nimiž se v prosinci zjevně roztrhl pytel. Jejich častým protagonistou byl architekt Petr Hlaváček, dnes náměstek pražského primátora pro územní rozvoj, a bylo na nich řečeno leccos rozumného a konstruktivního. Takže nyní jde jen o to, aby nám to – jak si už dávno v jiných souvislostech přál Karel Havlíček Borovský – z těch hub do rukou ráčilo vjeti.

Nejdostupnější nové byty v Česku jsou v kraji Vysočina – stojí 7,3 průměrného ročního platu v regionu. Naopak v Praze je to téměř dvakrát tolik, 14,4 ročního platu.*** Společnost Premium Imobilien prodala pozemek v košířské ulici Jinonická – novým majitelem se stala developerská firma Ideastav, která tady hodlá realizovat projekt Božínka s 28 luxusními byty.*** Developerská skupina Crestyl urychlila výstavbu druhé etapy projektu Berounská brána ve středočeském Berouně. Tady ve dvou etapách vznikne 10 nízkopodlažních bytových domů s celkem 146 byty a 42 řadových domů a dvojdomů.***  Společnost Residomo (dříve RPG Byty) hodlá v příštím roce do svého bytového fondu investovat více než miliardu korun. Firma vlastní v Moravskoslezském kraji 43 000 bytů, v kterých bydlí téměř 90 000 lidí.*** Stavební firmy v Česku podle údajů ČSÚ zahájily v prvních deseti měsících loňského roku výstavbu 5 769 bytů v bytových domech,  meziročně o 3,1 % méně. *** M&M Development má dalekosáhlé plány na rozvoj u nás zatím spíše opomíjeného družstevního bydlení, a to hlavně v regionech.*** Hotelnictví se ve střední a východní Evropě stále těší zájmu investorů – objem investic za rok 2018 by v tomto segmentu realitního trhu mohl dosáhnout 800 mil. eur.***  V Pardubicích se do dvou až tří let začne stavět čtyřhvězdičkový hotel, jenž bude přístavbou společenského centra Ideon. Hotel bude mít 156 pokojů, 320 lůžek a 120 přistýlek.*** Praha by podle vzoru jiných evropských měst měla mít vlastní společnost pro městskou výstavbu – říká náměstek primátora Petr Hlaváček (Spojené síly pro Prahu). Firma by měla na starosti například stavbu bytů či školských zařízení.*** Pražská koalice Pirátů, Spojených sil pro Prahu (TOP 09, STAN, KDU-ČSL) a Prahy Sobě zatím nemá jasno ohledně zavedení jednoho stavebního úřadu, který by řešil větší projekty. Nyní je v metropoli 22 úřadů.*** Jak zaznělo na prosincovém žofínském fóru, institut fiktivního souhlasu dotčených orgánů státní správy pro případ jejich nečinnosti naprosto odmítla většina zainteresovaných orgánů a organizací včetně nejvíce dotčených ministerstev.*** Správa železniční dopravní cesty (SŽDC) požádala o územní rozhodnutí pro tři úseky chystané modernizace železnice mezi Prahou a Kladnem s připojením na ruzyňské letiště.*** Radiála pro Smíchov a Radlice není pro Prahu prioritní stavbou. Město bude pokračovat v její přípravě, samotná stavba bude nicméně muset počkat až poté, co se vybudují důležitější projekty, jako je linka metra D – řekl v prosinci Adam Scheinherr, náměstek pražského primátora pro dopravu. Nové vedení hlavního města se podle něj také nebrání spolupráci se soukromým sektorem při rozvoji okolí stanic plánované linky metra D, na projekt spolupráce města se společností Penta nicméně navazovat nehodlá.*** Nová vedení radnic Prahy 1 a 5 by ráda znovu otevřela diskusi o podobě projektů Central Business District a Smíchov City.*** Společnost JRD ve spolupráci s pražským ČVUT počátkem letošního roku iniciovala vznik dvou pracovních skupin Decibel a Vzduch.*** Kancelářskou budovu Florenc Office Center v Praze získala za 58 milionů dolarů (1,3 mld. Kč) jihokorejská skupina Shinan Investment Corporation.*** Česká investiční skupina DRFG získala 12 nákupních parků, mimo jiné na pražském Černém Mostě, v Českých Budějovicích a v Plzni. Obchodní areály o celkové rozloze 36 000 metrů čtverečních koupila od investiční skupiny Hunter.*** Stavební společnost PSJ je podle rozhodnutí soudu v úpadku. Insolvenční návrh na sebe opakovaně podala sama firma kvůli platební neschopnosti. Počátkem listopadu evidovala 1 464 věřitelů se závazky 1,588 mld. Kč. O řešení úpadku by věřitelé měli rozhodovat v dubnu.*** Počet firem vlastněných nebo řízených osobami, které mají trvalý pobyt na radnici, tj. jde o bezdomovce, u nás dosáhl 14 453 a meziročně se zvýšil o 76 %. Jde o takřka 3 % všech českých firem.***

Předpokládanému dění na českém realitním trhu bude věnována první akce Stavebního fóra v letošním roce, pořádaná ve spolupráci s Českou spořitelnou. Diskusní snídaně pod názvem „Nemovitostní trh: očekávání a realita v roce 2019“ se bude konat ve čtvrtek 17. ledna v budově ČS v Rytířské ulici 29, Praha 1, a to od 9:00 do 10:30 hodin. Mezi přednášejícími budou mj. Petr Vohralík (ČS) a Eduard Forejt (Passerinvest Group). Více informací a přihlášku najdete na http://www.stavebni-forum.cz/cs/diskusnisetkani/nemovitostni-trh-ocekavani-a-realita-v-roce-2019/

Petr Bým