Březnové reality: jaro plné nejistot

Z ryze „realitních“ problémů současné doby stojí za zmínku raketový vzestup cen stavebnin, nedostatek stavařských profesionálů, stále zadrhlé povolování výstavby a leckde i nejistota stran cen nemovitostí, kterou posílil vzestup úrokových sazeb. Na druhé straně si ještě i dnes v málokterém segmentu českého realitního trhu mohou stěžovat na poptávku.

ČNB zvýšila na konci března základní úrokovou sazbu na 5 %.*** Nabídky všech domácích bank na úročení hypoték na počátku března už začínaly nad 4 %.*** „Na trhu je obrovské množství peněz a tyto peníze nemohou všechny jít do bytů v Praze!“ – říká šéf pražské burzy Petr Koblic.*** Slovenská developerská společnost Cresco Real Estate hodlá na brownfieldu po pražské Tesle Holešovice postavit rezidenční komplex s 500 byty.*** Tržby společnosti JRD Development za loňský rok činily 1,05 mld. Kč a meziročně se tak propadly o 35 %. Firma prodala 157 bytů.*** Společnost YIT za rok 2021 navýšila oproti tomu předchozímu počet prodaných bytů o téměř 20 % na 352 jednotek. Tím dosáhla celkového obratu blížícího se 2 mld. Kč.*** Ekospol hodlá na místě současného průmyslového areálu mezi pražským Zličínem a sídlištěm Řepy postavit 2 621 bytů ve 12 domovních blocích. Firma chce začít stavět příští rok.*** Na místě zkrachovalého projektu firmy ECE, která chtěla v centru Liberce postavit obchodní centrum, postaví společnost LIF čtvrť Nový Perštýn s 500 byty.*** Společnost Skanska Reality plánuje v širším centru Mladé Boleslavi výstavbu několika bytových domů – projekt nabídne až 400 bytových jednotek.*** Superluxusní rezidenční projekt Oaks Park, který se staví v přípražských Nebřenicích, podle serveru Seznam vzniká jako investice ruských oligarchů Abramova a Frolova.*** Nejdražší byty na trase pražského metra jsou u zastávky Staroměstská, kde loni podle portálu Valuo.cz ceny meziročně vzrostly o třetinu na 211 700 korun za metr čtvereční.*** V Praze se v prvních měsících tohoto roku podle Zuzany Chudoby z firmy BTR Consulting nájemné z loňských zhruba 300 Kč za metr čtvereční zvýšilo na 360 Kč.*** Stavební úřady v Praze letos v lednu povolily pouze 170 jednotek v bytových domech.*** Rada Prahy odsouhlasila výsledky mezinárodní urbanistické soutěže „Florenc21“, která byla vyhlášena společně městem, investory ČSAD Praha holding a Masaryk Station Development. Nyní je na řadě projednání změn územního plánu a uzavření memoranda mezi Prahou a oběma investory.*** Podíl nezaměstnaných k ekonomicky aktivním, tj. součtu zaměstnaných a nezaměstnaných, dosáhl v únoru letošního roku 2,5 %. Meziročně se snížil o 0,8 procentního bodu. Míra nezaměstnanosti mužů dosáhla 1,8 %, u žen 3,2 %.*** Celková plocha nových kanceláří v Praze loni vzrostla o pouhých 56 800 m², což je nejméně od roku 2016. Průměrná roční dodávka za posledních deset let činí zhruba 135 000 m².*** Pražský kancelářský trh aktuálně vykazuje míru neobsazenosti ve výši 7,8 %.*** Společnost PPF Real Estate získala pozemek s platným stavebním povolením v Bukurešti a ve druhé polovině roku na něm hodlá zahájit výstavbu desetipatrové administrativní budovy s názvem ARC.*** Internet v roce 2021 využívalo již 83 % populace ČR, přičemž 72 % se k němu připojovalo i přes mobilní telefon.*** Společnost SATPO emitovala obligace v hodnotě 350 mil. Kč. Dluhopisy jsou splatné v únoru 2026 a nesou pevný úrokový výnos ve výši 7,10 % p.a.*** UDI Group stahuje své akcie z trhu Start pražské burzy cenných papírů. Naposledy se budou akcie UDI obchodovat 29. dubna.*** „My dnes bohužel hledáme odpovědi na otázky úplně základní – s kým, z čeho a s jakými náklady vůbec budeme stavět!“ – takto na REM Spring 2022 REM vykreslil situaci v českém stavebnictví Jiří Nouza, prezident SPS.*** Ve věku 92 let zemřela 10. března Alena Šrámková, jedna z nejvýraznějších postav české architektury posledních desetiletí.

Petr Bým

 

Hlavní partneři

Naši partneři