Během druhého čtvrtletí roku 2022 přesáhly investice do českých komerčních nemovitostí částku 290 mil. eur. Pololetní objem investic tak dosáhl objemu 1,22 ml. eur. Po silném prvním čtvrtletí, kdy bylo proinvestováno 900 mil. eur, je na trhu patrné značné oslabení aktivity.
Průmyslové, maloobchodní a kancelářské nemovitosti přilákaly téměř identické objemy investic: 89,6 milionů, 88,4 milionů a 87,6 milionů eur. Za první pololetí byl nejsilnější maloobchodní segment, kam směřovalo 28 % všech investic, zatímco kancelářské a multifunkční nemovitosti měly shodně čtvrtinový podíl.
Výnosy zůstaly ve druhém čtvrtletí stabilní napříč segmenty, avšak v následujících měsících analýza poradenské společnosti Knight Frank predikuje jejich postupný nárůst. „Financování nemovitostí úvěrem v korunách je v současné době velmi nevýhodné, schůdnější variantou je financování v eurech. V takovém případě je potřeba mít zajištěn příjem z pronájmu v eurech. Z toho důvodu se prodávající snaží u nemovitostí s výnosem v českých korunách upravit stávající nájemní smlouvy na platby v eurech,“ komentuje aktuální situaci na trhu komerčních nemovitostí Zdenka Klapalová, ředitelka společnosti Knight Frank.
