Kancelářská Praha (zatím) s prostorem šetří

Výměra kancelářských prostor v Praze v přepočtu na jednoho zaměstnance je při porovnání se světem podprůměrná. Jak vyplývá ze studie realitní poradenské společnosti JLL, v české metropoli je to 11 metrů čtverečních, zatímco globální průměr činí 13,3 metru a třeba v některých městech USA mají pracovníci k dispozici dvojnásobně více místa než v Praze.

Studie JLL porovnávala kanceláře ve 33 městech světa, Praha se umístila na 22. příčce. Studie zahrnuje devět milionů metrů čtverečních kanceláří a téměř 800 000 zaměstnanců, přičemž ovšem údaje jsou ještě z doby před opatřeními proti epidemii koronaviru.

Nejvíce prostoru podle citované analýzy mají zaměstnanci v kancelářích v americkém Chicagu, téměř 23 metrů čtverečních. Následují Los Angeles (20,9 metru čtverečního), Mnichov (18,9 m2), Washington (18,5 m2) a Johannesburg (18,4 m2). Naopak nejmenší kancelářskou výměrou disponují zaměstnanci ve filipínské Manile s průměrnou plochou 6,9 metru čtverečního. Nejvíce šetrní  stran prostoru jsou zaměstnavatelé ve městech jako Hongkong (9,1 m2), Bengalúru (9,2 m2), Jakarta (9,3 m2) a Bombaj (9,4 m2).

 

V procesu změn

"V rámci pražského kancelářského trhu jsme doposud počítali přibližně 10 až 11 metrů čtverečních na jednoho zaměstnance. Na tento jednoduchý výpočet se ale už díky proměnám spojeným s koronavirem nelze spoléhat. Firmy nyní musí řešit plochu podle své politiky spojené s prací z domu a funkce, kterou pro ně mají kanceláře do budoucna plnit," uvedla konzultantka JLL Vendula Bláhová. Podle ní ovšem poroste tlak na rozšiřování prostoru pro zaměstnance, a to především v globálních podnikatelských centrech, jako je Londýn nebo Hongkong. Jak dále uvedla, firmy, které lákají zaměstnance zpět do kanceláří, se také musí přizpůsobit novým podmínkám a podpořit produktivitu a pohodlí svých zaměstnanců a současně dbát na zdravé pracovní prostředí. "V České republice se trend rozšiřování prostoru pro zaměstnance již objevuje," doplnila V. Bláhová.

Naopak města zejména v Německu a Spojených státech podle ní pod takovým tlakem nebudou. "V Německu je výměra kanceláří na osobu téměř dvojnásobně větší než v Londýně. Některá města v USA nabízí zaměstnancům více než 20 metrů čtverečních na osobu," dodal V. Bláhová.

 

Kanceláře: metry versus zaměstnanci

Město Výměra (m2/osoba)
Chicago 22,8
Los Angeles 20,9
Mnichov 18,9
Washington 18,5
Johannesburg 18,4
Berlín 18,2
Houston 17,9
Amsterdam 16,3
Frankfurt 16,1
New York 16,0
Curych 13,9
Tokio 13,9
Madrid 12,8
Toronto 12,8
Milán 12,7
Paříž 12,6
Moskva 12,2
Peking 12,1
Melbourne 12,0
Šanghaj 11,9
Sydney 11,1
Praha 11,0
Mexico City 10,4
Sao Paulo 10,4
Varšava 10,1
Singapur 10,0
Londýn 9,8
Istanbul 9,7
Bombaj 9,4
Jakarta 9,3
Bengalúru 9,2
Hongkong 9,1
Manila 6,9
Globální průměr 13,3

Zdroj: JLL Global Benchmarking Service

 

ČTK

Hlavní partneři

Naši partneři