Realitní červen: doba více než nejistá

Moderní doba, které se také říká „tekutá“, je už z podstaty věci nejistá a nestabilní, skutečností ovšem je, že právě dnes to platí snad trojnásobně. Co se týká domácího realitního trhu, tam visí velké a zásadní otazníky nad vývojem cen jeho produkce a samozřejmě i nad cenami „výrobními“, nemluvě o příští podobě nového stavebního zákona. Trochu paradoxně se ale právě nyní v Praze konečně realizují velké a dlouho připravované developerské megaprojekty, jejichž počet se právě v červnu oficiálně zvýšil nejméně o dva.

ČNB zvedla svou základní dvoutýdenní repo sazbu na 7 %, lombardní sazbu na 8 % a diskontní sazbu na 6 %. Před rokem repo sazba činila 0,25 %.*** V květnu míra inflace v Česku dosáhla úrovně 16 %.*** Indikátor ekonomického sentimentu českých podnikatelů v květnu poklesl o 3,9 bodu na hodnotu 103,1, indikátor důvěry českých spotřebitelů se snížil o 1,1 bodu na hodnotu 74,7.*** Počet aktuálně připravovaných bytů v Praze podle statistik společnosti Central Group stoupl už na 134 000 – ročně se však v metropoli k výstavbě schválí jen 4 000 – 5 000 jednotek.*** Central Group zahájila výstavbu nové rezidenční čtvrti Tesla Hloubětín v Praze 9. Na brownfieldu o rozloze 67 000 m² vyroste zhruba 1 500 nových bytů.*** Skanska investuje 970 mil. Kč do výstavby první etapy rezidenčního projektu Modřanský cukrovar. První etapa z celkových šesti nabídne 112 bytů o dispozicích 1 +kk až 5 + kk.***  V hotelu Opatov na pražském Jižním Městě, jehož majitelem je město, po rekonstrukci vznikne 275 bytů, hotovo by mělo být v roce 2024.*** Nejdražší byty v Praze jsou v lokalitě Josefov, kde se jejich ceny pohybují na více než 204 000 Kč za metr čtvereční.*** V novou rezidenční čtvrť se do tří let promění zchátralý areál továrny Interlana v Liberci. Projekt Zahrada Gallas společnosti COOP Development nabídne sedm domů se 300 byty, zhruba polovina budou byty družstevní.*** Do dvou výškových rezidenčních projektů v Panama City hodlá UDI Group  investovat přibližně 750 mil. Kč. Celkem skupina plánuje v Latinské Americe v následujících čtyřech letech investovat zhruba tři miliardy korun.*** Stavební společnosti v ČR loni provedly práce v hodnotě 579 mld. Kč, což je meziročně o 8,1 % více. Nejvíce se stavělo na území hlavního města Prahy, když za ní s větším odstupem následoval Jihomoravský kraj.*** Strabag získal cenu TOP stavební firma za rok 2021. Firma ze stejnojmenného rakouského koncernu vyhrála už poosmé v rámci deseti ročníků.*** V pražských kancelářích představují výdaje na jejich out-fit 1 037 euro na metr čtvereční. Jde ovšem jen o polovinu částky běžné v Německu nebo ve Velké Británii, kde medián těchto nákladů převyšuje částku 2 000 eur.*** Český realitní fond Investika koupil kancelářský komplex Tensor v polské Gdyni od společnosti Greenstone Asset Management, a to za jednu miliardu korun.*** Developerská společnost Prologis, která se zaměřuje na skladové a průmyslové areály, hodlá koupit konkurenční společnost Duke Realty za téměř 617 mld. Kč.*** Zisk realitní společnosti CPI vzrostl v prvním čtvrtletí meziročně o 243 % na 381 mil. eur (zhruba 9,4 mld. Kč).*** Zastupitelé Brna vrátili k přepracování návrh nového územního plánu.*** ČKAIT v diskusi o úpravách NSZ, plánovaných kabinetem P. Fialy, přivítal už vládou proponované zrušení možnosti velkých měst schvalovat vlastní stavebně-technické předpisy odlišné od „zbytku“ ČR.*** František Korbel, neoficiální autor NSZ, soudí, že i po úpravách nový stavební zákon výstavbě prospěje. https://www.stavebni-forum.cz/clanek/nsz-kdo-bude-strouhat-mrkvicku/ *** Zřídit v obcích informačního pracovníka pro územní rozvoj, který by občanům pomáhal s jejich žádostmi o stavební povolení, a samotné rozhodování přenechat centrálním orgánům – to navrhuje Tomáš Kadeřábek z Asociace developerů. https://www.stavebni-forum.cz/clanek/chytra-horakyne-aneb-seriozni-navrh-novely-nsz/  *** Podle studie společnosti CAP Gemini loni počet českých dolarových milionářů vzrostl o 7 % na 32 200.*** V roce 2021 zemřelo 139 891 obyvatel České republiky, nejvíce od konce druhé světové války. Více než jednu šestinu zemřelých (18 %) měl na svědomí covid-19 a stal se tak u nás nejčastější příčinou úmrtí.

Petr Bým

 

 

Hlavní partneři

Naši partneři