Realitní duben: trh prožívá jarní růst cen

„To určitě nikdo netušil, co všechno se na východě Ukrajiny vyrábí!“ – i taková sarkastická poznámka zazněla na jedné z odborných diskusí naší realitní komunity. Ceny všech druhů stavebních materiálů totiž doslova letí vzhůru, nezřídka o desítky či stovky procent, přitom důvody pro takový vývoj leckdo nevidí. Následky jsou zřejmé – zpomalení výstavby a dlouho neviděná prodejní neochota. „Nevíme, za kolik nakonec dům postavíme. S předprodejem proto nikdo nepospíchá,“ říká za všechny developery M. Soural ze skupiny Trigema.

Odhady ČNB, MF i HK nevylučují pro letošní rok pokles HDP. V prvním čtvrtletí nicméně český HDP ještě vzrostl o 4,6 %. *** V Praze se za první čtvrtletí prodalo 1 050 nových bytů, zhruba polovina loňského počtu, a to za 9,2 mld. Kč. Jejich průměrná cena činila 145 749 Kč za metr čtvereční plochy, meziročně tak vzrostla o 30 %.*** V Brně ceny bytových novostaveb za první tři měsíce tohoto roku meziročně vzrostly o 15 % na 120 000 Kč za m².*** V porovnání s loňským rokem objem sjednaných hypoték v prvním čtvrtletí klesl o 38 miliard Kč, což v procentuálním vyjádření znamená meziroční pokles o 35 %.*** Podle výzkumu, který provedl unijní Eurobarometr, jsou dvě třetiny české populace spokojeny s celkovými poměry v zemi a 85 % i se svou finanční situací.*** Spotřeba piva na jednoho obyvatele České republiky loni klesla z předloňských 135 na 129 litrů, tedy až na úroveň roku 1963.*** Roční čistá poptávka po skladových a výrobních areálech v ČR loni dosáhla 1,48 milionu m² a o 46 % překonala předchozí rekord z roku 2017, který činil 1,01 milionu m². Na konci roku 2021 klesla míra neobsazenosti v segmentu logistiky na nové historické minimum 1,4 %.*** V roce 2021 dosáhly výdaje do online reklamy 48 miliard korun – oproti roku 2020 jde o 22% nárůst.*** Developerská skupina Redstone postaví v Olomouci a Pardubicích čtyřhvězdičkové hotely značky AC Hotels by Marriott, která v Česku dosud není zastoupena.*** Obyvatelé Prahy mohou do 30. června připomínkovat návrh Metropolitního plánu. Zároveň se s ním mohou do 28. června seznámit v Centru architektury a městského plánování (CAMP) v Institutu plánování a rozvoje (IPR) v Emauzích.*** Přípravu nové pražské filharmonie u metra Vltavská převezme od IPR-u městská příspěvková organizace Pražské developerská společnost (PDS). Budova by podle harmonogramu měla stát v roce 2032.*** Již 15. ročenku vydala ARTN.

TREND Report podává přehled aktuálního stavu českého realitního trhu.*** Nový stavební zákon se v anketě, kterou pořádá poradenská společnost Deloitte, stal zákonem roku. V současnosti vládní koalice usiluje o jeho zásadní přepracování.

Přijďte spolu s námi a předními českými odborníky na development, právo, finance a investice diskutovat na naší konferenci o dostupném bydlení.

Petr Bým

 

 

Hlavní partneři

Naši partneři