Realitní květen: pel-mel dobrých a špatných zpráv

V měsíci lásky byl možná příznačně patrný hlavně pohyb ve sféře bytové výstavby – development plánuje trh obohatit o stovky bytů a se svou troškou do mlýna snad přispěje i hlavní město. Dobrou zprávou je i to, že zájem investorů o české reality trvá, ba stoupá. Méně příznivě asi bude realitní obec hodnotit odklad účinnosti některých částí nového stavebního zákona. Přitom květen bohužel nepřinesl ani zásadnější pokrok při řešení klíčových problémů doby – válečný konflikt na Ukrajině a energetická krize ani zdaleka nekončí.

V prvním letošním čtvrtletí český HDP meziročně vzrostl o 4,8 % – podle řady ekonomů se ovšem tempo jeho růstu dále už výrazně zpomalí.*** Hlavní město dokončilo přípravy prvního kroku programu Dostupné družstevní bydlení (DDB) – pilotní projekt v ulici Radlická v Praze 5 má Praze přinést 266 bytů.*** Trigema hodlá na místě někdejšího zlíchovského lihovaru postavit domy s 550 byty, přičemž třetina z nich bude k pronájmu.*** Passerinvest Group svižně pokračuje ve výstavbě kancelářské budovy Roztyly Plaza, přičemž na tento sedmipatrový objekt v budoucnu navážou další – v plánu je také 600 bytů. Společnost současně v květnu od podnikatelky Simony Otavové koupila sídlo Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) na pražském Kačerově.*** Skupina DRFG koupila pozemky v blízkosti olomouckého hlavního nádraží a do roku 2025 tady postaví polyfunkční areál, kde bude i 450 bytů.*** Společnost V Invest v květnu představila první etapu svého kladenského projektu Nové Boroviny. Komplex čtyř domů nabídne celkem 161 bytových jednotek.*** PSN hodlá vstoupit na trh nájemního bydlení.*** Podle HB Indexu byty v ČR ke konci března zdražily meziročně o 20,6 %, rodinné domy o 19,6 % a pozemky o 23,7 %. https://www.stavebni-forum.cz/clanek/nedostupne-dostupne-bydleni/ *** Medián mezd v ČR vzrostl mezi roky 2020 a 2021 o téměř 6 % na 35 169 Kč.*** Podíl nezaměstnaných k ekonomicky aktivním, tj. součtu zaměstnaných a nezaměstnaných, dosáhl v dubnu letošního roku 2,4 %. Míra nezaměstnanosti mužů dosáhla 1,9 %, u žen 3,0 %.*** Zastupitelé Hradce Králové odmítli v rámci procesu EIA projekt obchodního centra Nová Zelená. Obchodní park na západním okraji města chystají společnost J&T Real Estate CZ a majitel pozemků, společnost Endeta.*** Ministerstvo kultury zahájilo přezkumné řízení stanoviska pražského magistrátu, které se týká přestavby funkcionalistické budovy bývalého Všeobecného penzijního ústavu na pražském Žižkově. Současní majitelé domu, který překřtili na Radost, plánují jeho rekonstrukci. S přestavbou Praha vyjádřila souhlas, nesouhlasí hlavně památkáři.*** Skupina Accolade připravuje výstavbu distribučního centra u Kojetína pro firmu Amazon – to vyrůstá na brownfieldu po někdejším cukrovaru.***  V uplynulém čtvrtletí bylo na český trh skladových a průmyslových prostor dodáno rekordní množství nových kapacit – dokončeno bylo 22 budov, čímž na trh přibylo 306 600 metrů čtverečních. Jde o nárůst objemu výstavby oproti pětiletému průměru o 71 % a nárůst o 106 % meziročně.*** Objem investic do českých nemovitostí v prvním čtvrtletí roku 2022 dosáhl hodnoty 898 milionů eur, což představovalo meziroční nárůst o 210 %.*** Americká softwarová společnost Microsoft koupila od realitní společnosti CPI za 1,5 mld. Kč pozemek v pražském Klíčově.*** Investiční skupina RSBC zahájila nabídku dluhopisů za 500 mil. Kč. Investoři mohou dosáhnout na zhodnocení až 5,5 – 7 % ročně se splatností obligace za 2 – 5 let. Výnos bude sloužit k financování realitních projektů, např. k přestavbě budov v bývalé industriální zóně ČKD Kolben-Daněk v Praze na bytové prostory. Nominální hodnota obligace byla stanovena na 10 000 Kč, přičemž minimální investice činí 50 000 Kč.*** Architektonickou soutěž na podobu výstavby v severozápadní části Vítězného náměstí v Praze 6 vyhlásí společnost Fourth Quadrant, tedy sdružení společností Penta Real Estate, Sekyra Group a Kaprain, v září.*** Vládní koalice ve Sněmovně prosadila roční odklad vzniku Nejvyššího stavebního úřadu a pod ním zřizovaných krajských stavebních úřadů, s nimiž počítá nový stavební zákon z loňského roku.*** Skončil termín pro zaplacení daně z vlastnictví nemovitosti.*** Mediální hvězdou domácího rezidenčního developmentu pro rok 2021 je podle analýzy společnosti Newton společnost  Central Group, a to hned dvojnásobnou. Firma se umístila na prvním místě v kategorii společností a současně její majitel Dušan Kunovský získal prvenství v žebříčku osobností. https://www.stavebni-forum.cz/clanek/rezidencni-development-v-mediich/  *** Představenstvo České komory architektů (ČKA) zvolilo za svého předsedu jednomyslně architekta Jana Kasla, který tak pokračuje ve funkci zastávané od dubna 2019. Komora letos slaví 30 let od svého založení.*** Počet studentů technických věd, výroby a stavebnictví na českých vysokých školách se loni podle ČSÚ snížil na 38 500. To je o 40 % méně než v roce 2010.*** Udržitelnost, vzdělávání a osobní rozvoj, ale rovněž zvýšení podílu žen na vedoucích pozicích v realitním sféře. To jsou priority sdružení Female Leaders in Real Estate (FLIRE). Jeho výkonný výbor tvoří Michaela Pfeiferová (Real Estate Academy CZ), Martina Stevens (Verti) a Lenka Šindelářová (108 Agency).

Petr Bým

Hlavní partneři

Naši partneři