Realitní listopad: na trhu vládne předvánoční klid

Konsorcium developerských firem - Penta Real Estate, Kaprain Group a Sekyra Group – v minulém měsíci dokončilo významnou akvizici. Za zhruba miliardu korun získalo tzv. čtvrtý kvadrant dejvického Vítězného náměstí, tedy tu jeho část, která přiléhá k vysokoškolskému kampusu. „Kulaťák“ se tak po takřka století blíží k dokončení podle projektu architekta Antonína Engela. Ten respektuje platný územní plán i nynější majitelé parcely o rozloze dvou hektarů.

ČNB razantně zvýšila základní úrokovou sazbu, resp. 2-týdenní repo sazbu, a to na 2,75 %, což je nejvyšší úroveň za uplynulých deset let.*** Počátkem loňského července se v Praze nabízelo 6 179 nových bytů za celkem 47,5 miliard korun. Letos ve stejné době to bylo už jen 3 543 jednotek v úhrnné ceně 29,2 miliard. A například v Hradci Královém byl letos 1. července k mání pouhý jeden nový byt.*** Nová obytná čtvrť s 1 120 byty by měla v budoucnu vzniknout na místě bývalé Textilany v Liberci. Areál patří od roku 2018 investiční společnosti Middle Europe Investments (MEI).***

Investiční společnost Czech Home Capital koupila v Drážďanech 254 nájemních bytů. Firma má podle svého webu na německému trhu, kam vstoupila loni, nyní rozjednané další transakce za 170 mil. eur. V září firma dokončila akvizici 274 bytových jednotek v Ostravě.*** Český stavební sektor letos poroste tempem 2,2 % a v roce 2022 1,1 %. Kapacity stavebních společností jsou nyní podle ankety CEEC v průměru vytíženy na 96 %.*** „Počet zahájených bytů v září meziročně vzrostl o 57,3 %. Počet dokončených bytů však klesl o 10,2 %. To dokládá, jak je v inflační době obtížné dokončovat rozpracované projekty,“ tvrdí hlavní ekonom BH Securities Štěpán Křeček.***  Ve 3. čtvrtletí neobsazenost pražských kanceláří mírně vzrostla na 8 % všech pronajímaných ploch.*** Skupina Passerinvest zahájila výstavbu nové kancelářské budovy Roztyly Plaza. Objekt o celkové ploše 23 000 m2 vyroste přímo u stanice metra trasy C Roztyly v Praze 11.*** Podle ČSÚ loni v Česku měsíční náklady na jednoho zaměstnance (mzdy, odvody) dosáhly částky 49 924 Kč a meziročně tak vzrostly o zhruba 2 000 Kč.*** V letošním červenci převýšily tržby českých obchodních center hodnoty z téhož období loňského roku i z roku předloňského, tedy předkrizového.*** Nájemné v segmentu „industriálu“ se ke konci třetího čtvrtletí meziročně zvýšilo o 10 %, když podíl volných průmyslových hal a skladů v Česku činil na konci třetího čtvrtletí 2,5 % - meziročně tak klesl o 1,9 %.*** Společnost CTP za tři čtvrtletí letošního roku vykázala 92% meziroční nárůst čistého zisku.*** Na pozemcích bývalé továrny Škoda v Ostrově na Karlovarsku začala společnost Panattoni stavět první halu nového areálu.*** DRFG postaví v Týništi nad Orlicí další dvě haly, které dohromady nabídnou přes 26 000 m2 skladovacích ploch.*** Společnost VGP zahájila stavbu další haly v technologickém parku VGP Park Olomouc.*** Během letošních letních prázdnin byla obsazenost pražských hotelů o 50 % vyšší než v loňském červenci a srpnu.*** Rada hlavního města schválila nový Standard pro stromořadí, který definuje, jak se starat o stromy v pražských ulicích, popisuje správné způsoby jejich výsadby i jejich konkrétní umístění.*** Funkcionalistickou budovu pošty u hlavního nádraží v Brně zakoupila společnost Recollect, která je součástí skupiny Trinity Bank.*** Dušan Kunovský, majitel a šéf společnosti Central Group, v listopadu oslavil 50. narozeniny. Časopis Forbes ho řadí mezi deset nejbohatších Čechů.*** V listopadu byly vyhlášeny výsledky soutěže Best of Realty, jejímž mediálním partnerem je i Stavební fórum. Současně byl vyhlášen již 24. ročník soutěže – v průběhu roku 2022 se do něj mohou hlásit projekty, které byly dokončeny mezi 1. lednem 2021 a podzimem roku 2022.*** Finanční analytický úřad (FAÚ) MF ČR uložil pokutu přes 700 000 Kč společnosti, která prodávala byty v pražském mrakodrapu V Tower, a to za nedostatečnou kontrolu původu peněz použitých na nákup bytů. Má se za to, že jde do značné míry o precedentní rozhodnutí.*** Představitelé pětice politických stran budoucí vládní koalice předložili ve Sněmovně poslanců návrh na roční odklad účinnosti větší části nového stavebního zákona.*** Senát ČR se usnesl na výhradách vůči návrhům novelizovaných evropských směrnic o energetické účinnosti a o podpoře energie z obnovitelných zdrojů.

Petr Bým

 

 

Hlavní partneři

Naši partneři