Realitní srpen: ceny i nákupní apetit rostou

Piráti vyrazili do volebního boje a nabízejí i řešení nevalných příjmů českých důchodců a potažmo také bytové krize. Recept vidí ve větším rozšíření tzv. zpětné hypotéky. Tu u nás soukromý sektor nabízí už od roku 2015, Piráti by ovšem – jak je u nich obvyklé - rádi celý proces viděli pod státní kuratelou. Táž strana také hodlá po případném vítězství ve volbách revidovat znění nedávno schváleného stavebního zákona.

Český HDP ve 2. čtvrtletí meziročně vzrostl o 8,2 %. Podle ministerstva financí by jeho zvýšení za celý rok mělo dosáhnout 3,2 % a napřesrok 4,2 %.*** Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci června meziročně vzrostly o 9,4 % na 118 480 korun za metr čtvereční.*** Podle údajů RK Lexxus čtvrtina nových bytů, které se v české metropoli prodají, najde kupce v neveřejných předprodejích určených investorům.*** Zatímco před rokem na konci šestého měsíce stál čtvereční metr nového bytu v Brně 86 800 Kč, letos je to už 113 000 Kč, tedy meziročně o 30 % více.***  Společnost V Invest získala pravomocné stavební povolení pro stavbu bytového domu U Milosrdných na pražském Starém Městě, v minulosti přezdívaného maršmeloun. Autorem schválené verze je architekt Zdeněk Fránek, který stojí i za původním návrhem.*** V areálu brněnského automotodromu chce Karel Abraham (jeho majitel a otec známého motocyklového závodníka) postavit kompletní novou městskou čtvrť pro 18 000 obyvatel.*** Ceny pozemků pro rezidenční výstavbu u nás ke konci prvního pololetí meziročně vzrostly o 18,7 %, když od roku 2010 se podle výpočtů Hypoteční banky zvýšily o 105,5 %.*** Městský soud v Praze rozhodl, že krátkodobý pronájem přes platformy typu Airbnb spadá pod ubytovací služby a měl by se danit jako podnikatelská činnost.*** Do konce roku bezmála 40 000 m2 a v dalším období přes 140 000 m2 – tolik nových kanceláří připravují developeři na území Prahy. Ve 2. čtvrtletí byla realizovaná poptávka po pražských kancelářích o 8 % vyšší než před rokem.*** Výměra moderních kancelářských ploch v Brně činila na konci druhého čtvrtletí roku 2021 celkem 640 400 m2. Míra neobsazenosti se mírně snížila na 11,4 % a nájemné se pohybovalo v rozmezí 15,00 - 16,00 eur za m2 na měsíc. V Ostravě bylo v téže době k dispozici 219 100 m2 nových kanceláří, míra neobsazenosti činila 6,5 %. Za metr čtvereční a měsíc se v severomoravské metropoli platilo 12,00 – 12,50 eur.*** VGP chce na okraji Rochlova na severu Plzeňska u dálnice D5 postavit čtyři velké haly. Polovina projektu má být pro logistiku, druhá pro výrobu.*** CTP Group, která působí převážně na českém trhu, kupuje v Amsterdamu logistický areál Amsterdam Logistic Cityhub za 307 milionů eur.*** Obsazenost hotelů v Praze za prvních šest měsíců letošního roku dosahovala pouhých 10 % předkovidového stavu, nicméně třetina respondentů průzkumu Hotel Investor Beat společnosti Cushman & Wakefield deklarovala velký či velmi velký zájem o investice do hotelových kapacit Prahy.*** Celkový objem investic do komerčních nemovitostí v České republice se ve druhém čtvrtletí roku 2021 vyšplhal na 426 mil. eur, což podle statistik společnosti Savills představuje 42% meziroční zvýšení.***„Je to proces postupný a bolestný!“ – říká Marek Jedlička z developerské společnosti Trigema o implementaci BIM do domácí stavební praxe. V pozadí stojí i o 20 – 30 % vyšší cena oproti standardním projektům.***  Podle stavebních firem vzrostly ceny oceli a izolačních materiálů meziročně až o 100 %, u některých výrobků ze dřeva ještě více.*** Praha a IPR oficiálně vyhlásily mezinárodní architektonickou soutěž na projekt Vltavské filharmonie.

Petr Bým

Hlavní partneři

Naši partneři