Realitní únor: místo pandemie válka na Ukrajině

Sotva se Evropa jakžtakž vypořádala s pandemií, přichází další katastrofa. Pro domácí realitní sektor vpád ruských vojsk na Ukrajinu většinou povzbudivé bilancování a plánování nepochybně posunul do zcela jiné polohy. Život samozřejmě pokračuje, plánuje se, projektuje, staví i prodává a pronajímá – ale to vše v tak tíživé atmosféře, jakou Evropa nezažila už řadu desetiletí.

Společnost Central Group zahájila výstavbu Parkové čtvrti v Praze 3. Do deseti let tady hodlá postavit 2 500 bytů.*** Finský developer YIT a skupina RSJ Investments společně plánují rezidenční areál Vesi Hostivař – jde o celkem 208 apartmánů s dispozicemi 1+kk až 4+kk původně určených k pronájmu, nyní ale k prodeji.*** Brněnská developerská společnost Domoplan do dvou let v Česku postaví 700 bytů, z toho 400 v Brně.*** Pražská developerská společnost PSN postaví během pěti let 3 000 bytů v 25 projektech za více než 11 miliard korun.*** UDI Group získala stavební povolení k výstavbě projektu Lastavice v srbském hlavním městě Bělehradu. Vznikne zde téměř 500 bytů za dvě miliardy korun.*** Praha začne jednat s MMR a poslanci o změně živnostenského zákona, která by která by městu umožnila regulovat nabídku bytů přes ubytovací platformy typu Airbnb. Přímo tato platforma nyní v metropoli nabízí 7 000 jednotek oproti 14 000 v roce 2019.*** ČNB zvýšila základní úrokovou sazbu o 0,75 procentního bodu na 4,5 %. To je její nejvyšší hodnota od ledna 2002.*** Míra neobsazenosti moderních kancelářských prostor v Brně ve druhém pololetí mírně vzrostla na 11,8 % z 11,4 % v prvním pololetí roku 2020.*** Český „industriál“ – moderní skladové a průmyslové areály – nyní vykazuje míru neobsazenosti 1 %, meziroční nárůst nájemného o 22 % a 1,1 mil. „čtverců“ ve výstavbě.*** V předkrizovém roce 2019 byla Praha s téměř 80% obsazeností hotelů pátá nejlepší v Evropě, loni s 26 % předposlední.*** Hodnota investic do komerčních nemovitostí v ČR loni dosáhla výše 1,67 miliardy eur.*** Akvizice realitní firmy Deutsche Wohnen společností Vonovia a koupě rezidenčního portfolia Akelius v Německu, Švédsku a Dánsku společností Heimstaden se na celkovém objemu realitních investic v Evropě podílely přibližně 40 %, nájemní bydlení tak u investorů bylo populárnější než například kancelářské budovy.*** „Minulá vláda čelila kritice, že nový stavební zákon připravila až moc rychle. Nová vláda ho však chce stihnout zásadně předělat v ještě rekordnějším čase!“ tvrdí Pavel Černý z AK Frank Bold Advokáti, podle něhož připravovaná vládní novela může vést k nejasnostem věcným i časovým.*** Boj proti klimatickým změnám se podle Petra Paličky ze společnosti Penta Investments musí řídit především racionalitou: „Zatím se zdá, že na tomto poli vítězí ideologie nad praxí a zdravým rozumem. A to není dobře – to my přece máme už historicky potvrzeno.“ Petr Palička bude jedním z řečníku už 21. ročníku naší konference Real Estate Market. *** Obchod s firmami se ani v loňském roce nevrátil na úroveň před covidem. Zahraniční podnikatelé v roce 2021 koupili celkem 2 590 českých firem. To je o 1,3 % víc než loni, ale téměř o čtvrtinu méně než v roce 2019.*** Realitní společnost CPI Property Group loni podle předběžných údajů zvýšila svůj konsolidovaný provozní zisk EBITDA o více než 6 % na 360 milionů eur. Hodnota jejího nemovitostního portfolia vzrostla o 27 % na 13,1 miliardy eur.

Petr Bým

Hlavní partneři

Naši partneři