UBM sází na ekologii a dřevo

Pro účely výstavby budov s hybridní dřevěnou konstrukcí se v mateřské centrále firmy vytvořil speciální tým, který vede Bernhard Egert. „Výroba betonu a oceli, používaných jako tradičních materiálů ve stavebnictví, způsobuje zhruba 6 % globálních emisí oxidu uhličitého, tedy totéž, co dohromady generuje globální letecká, lodní a železniční doprava. Pokud nahradíme alespoň část z nich dřevem, uhlíkovou stopu stavebních konstrukcí významně snížíme,“ říká B. Egert. Každý svůj další projekt proto UBM vždy hodlá podrobit analýze, zda jej lze postavit s využitím hybridní dřevěné konstrukce.

Dřevo navíc přináší řadu ekonomických výhod: výstavba z lehkých prefabrikovaných dřevěných modulů minimalizuje dopravu, zkracuje dobu realizace a snižuje náklady spojené s pracemi přímo na staveništi. Dřevo je tak plně konkurenceschopné jiným stavebním materiálům i z ekonomického hlediska.

Byty i kanceláře

Společnost staví na svých dosavadních zkušenostech z realizace pilotních projektů s dřevěnou konstrukcí, z nichž je možné jmenovat hlavně pilotní projekt barany.7, v loňském roce dokončený rezidenční areál ve Vídni složený ze sedmi budov. Zatímco šest budov bylo postaveno tradičními stavebními metodami, čtyřpodlažní „House 3“ má konstrukci ze dřeva a téměř nulovou uhlíkovou stopu. V loňském roce byla rovněž zahájena výstavba Timber Pioneer, první dřevěné kancelářské budovy v německém Frankfurtu nad Mohanem. Po dokončení ve 2. čtvrtletí 2023 nabídne více než 14 000 m² kancelářských ploch a zhruba 1 000 m² obchodních prostor v přízemí.

V České republice v roli průkopníka

„Výstavba ze dřeva se stává trendem udržitelné budoucnosti,“ říká Josef Wiedermann, jednatel společnosti UBM Development Czechia. „Po zkušenostech ze zahraničí chystáme pilotní projekt v rezidenčním komplexu Arcus City, ve kterém budou bytové domy třetí etapy částečně realizovány v kombinaci dřeva a jiných stavebních materiálů.“ David Lukas, architekt společnosti, dodává: „Většímu využití dřeva při realizaci bytových domů a kancelářských budov v České republice brání nedostatečné zkušenosti s tímto typem výstavby. Dnes se v tuzemsku ze dřeva vyrábějí pouze komponenty pro průmyslové stavby. Poměrně běžné jsou naopak dřevostavby rodinných domů.“

V České republice ovšem v tomto ohledu situaci značně komplikuje stávající legislativa umožňující stavět konstrukce s využitím dřeva maximálně do 12 metrů požární výšky. Bytový dům ze dřeva tak může mít pouze čtyři podlaží. Ve světě však hybridní dřevěné konstrukce již tyto limity mnohonásobně překračují. Aktuálně se chystají budovy dosahující výšky 100 metrů, například rezidenční budova Rocket ve švýcarském Winterthuru, 12- podlažní Timber House v kanadském Torontu a řada dalších. Podle Davida Lukase se však rozdíly v technických předpisech pomalu, ale jistě zmenšují.

Anděl City, Darex, Velký Špalíček, Andaz Prague …

UBM Development se svou více než 145letou historií dnes pokrývá všechny fáze  developmentu od počátečního plánování až po marketing, a to v řadě zemí. Akcie společnosti jsou také kótovány na vídeňské burze. Její česká pobočka – UBM Development Czechia – na trhu působí od roku 1993. V ČR společnost realizovala několik desítek projektů, například multifunkční komplex Anděl City, kancelářskou budovu Darex na Václavském náměstí, bytový komplex Rezidence Zvonařka či kancelářskou budovu Dock 01, kterou UBM postavila ve spolupráci se společností Crestyl. Mimopražské projekty UBM zahrnují například nákupní centrum Velký Špalíček v Brně či komplex pro rekreační bydlení Apartmány Medvědín ve Špindlerově Mlýně. V hlavním městě UBM aktuálně staví rezidenční komplex Arcus City, když nedávno dostavěla bytový komplex Neugraf v Praze 5 opět ve spolupráci se společností Crestyl. Společnost také nedávno ukončila přestavbu Cukrovarnického paláce v centru Prahy, v němž nedávno zahájil provoz hotel Andaz Prague, provozovaný nadnárodním řetězcem Hyatt.

SF/pb