Glosář E. Korce: stavební práce a materiál nadále zdražuji

Špatné zprávy pro zájemce o koupi nového bytu či rekonstrukci toho stávajícího nepřestávají. Nevídaně vysoké hypoteční sazby doplňuje nepřetržité zdražování cen stavebních prací i materiálu. Tento vývoj se nezastavil ani v květnu. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu vzrostly ceny materiálů a výrobků spotřebovávaných ve stavebnictví meziročně o 26,5 %. A ceny stavebních prací se meziročně zvýšily o 13,5 %.

Glosář E. Korce: Pražská podpora bydlení? Stoprocentní zvýšení daně z nemovitosti!

Trochu ve stínu mediálně vděčnějšího zákazu novoročního ohňostroje zůstala zpráva o rozhodnutí, která však bude mít dopad na stovky tisíc domácností. Magistrát hlavního města chystá vyhlášku, která by zvýšila daň z nemovitosti rovnou o 100 %. Respektive umožní vedením jednotlivých městských částí až takové zdražení. Drtivá většina radnic s tím už počítá.

Glosář Evžena Korce: studený leden zmrazil celé stavebnictví

Letošní studený leden zmrazil nejen naše sjezdovky, ale celé české stavebnictví. Stavební produkce se podle aktuálních dat ČSÚ meziročně propadla o 13,2 %. Může za to hlavně vysoká srovnávací základna, protože loňský teplý leden umožnil stavařům nepřerušeně pokračovat v práci na rozdíl od toho letošního. Ve srovnání s prosincem však došlo k růstu o 2,9 %.

Glosář Evžena Korce: Praha potřebuje jeden stavební úřad

Ministerstvo pro místní rozvoj v minulých dnech zveřejnilo své představy, jak by už brzy mohlo vypadat české stavební právo. Už dříve ministryně Klára Dostálová mluvila o zavedení takzvané fikce souhlasu, která by mohla urychlit celý schvalovací proces až o jeden rok, tento týden pak MF Dnes představila další plán resortu na zřízení centralizovaného stavebního úřadu, který by byl zcela nezávislý na místních politicích. To je něco, po čem volám už dlouhá léta, takže tento návrh jednoznačně podporuji. Jen doufám, že neztroskotá v boji o kompetence.

Glosář Petra Býma: nové kladivo na spřízněné osoby

„Před třemi roky bych si myslel, že něco takového vůbec není možné!“ zkonstatoval rezignovaně Roman Ženatý ze společnosti Deloitte na nedávném diskusním setkání Stavebního fóra. Jeho povzdech se týkal nedávného rozhodnutí Nejvyššího správního soudu, které ukončilo známou daňovou kauzu, v níž hlavní roli hrají daňově uznatelné náklady za konzultační, marketingové a podobné služby poskytované v rámci jedné skupiny, jinak řečeno mezi spřízněnými osobami. Znění tohoto rozsudku „skupinové“ daňové poplatníky rozhodně nepotěší.

Glosář Petra Býma: což začít u DOSů?

„Musíme znovu zvážit, CO a JAK budeme povolovat a KDO to bude dělat. Na to ale nebude stačit jen nový stavební zákon. Musíme rekodifikovat celou oblast veřejného stavebního práva!“ – tvrdí Marcela Pavlová, která má na ministerstvu pro místní rozvoj na starosti právě stavební řád. „To bychom museli vyměnit celé MMR, kde dnes vládnou katastrofické poměry. S lidmi, kteří tam sedí dvacet třicet let, nic nedokážeme!“ – kontruje architekt Roman Koucký, který je na IPRu hlavním protagonistou tvorby Metropolitního plánu.

Glosář Petra Býma: SAR, křičící menšina a komunikace

Minulý týden se odborné veřejnosti a pak i novinářům představila nová instituce – Sdružení pro architekturu a rozvoj (SAR). Kromě chvályhodných cílů stojí SAR za zmínku i pro své spojení se zvučnými jmény- je to například Josef Pleskot, Zdeněk Fránek, Pavel Kliment a Dušan Kunovský, jenž je také zjevně spiritus movens sdružení. A ještě více pro svůj nanejvýš užitečný první praktický počin - anketu mezi Pražany na téma výstavby a rozvoje metropole.

Glosář Petra Býma: daleká cesta českého developmentu

Nevlídná veřejnost, populističtí politici, mizerná legislativa, nekompetentní a přeopatrní úředníci, nedodržování zákonných lhůt, desítky potřebných razítek, paralýza vývoje města … Vlastně na pracovním obědě Stavebního fóra s celebritami tuzemského developmentu - tématem byly nejbližší perspektivy výstavby v metropoli - nezaznělo mnoho nového. Naštěstí ale občas byly občas slyšet i tóny nové, méně pesimistické.

Glosář Evžena Korce: dva byty se prodaly, jeden se začal stavět

České stavebnictví loni zažilo relativně úspěšný rok, když se meziročně jeho produkce zvýšila o 2,1 %. Růst přitom mohl být větší, kdyby sektor udržel trend z první části roku, v posledních měsících roku však tento trend výrazně oslabil. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu v posledním měsíci loňského roku rostla stavební výroba dokonce jen o nepatrných 0,4 %.

Glosa Tomáše Běhounka: dluhy se mají platit!

Dnešní realitní trh nedostatkem investic netrpí. Naopak - zase se nakupuje jako o život a s trochu větším rizikem než v letech recese. Kvůli převisu poptávky platí, že vyhrává ten, kdo se rozhoduje rychleji. Požadavek na due diligence pak v takových poměrech vypadá jako zbytečná obstrukce, při které se leda zjistí, co se zrovna vědět nepotřebuje. Toť současný trh.

Glosář J. Novotného: o nejdůležitějším obchodním košíku

Konec roku 2016 se nezadržitelně blíží. Stalo se v jeho dvanácti měsících něco, co trh s nemovitostmi nějak významněji ovlivnilo? Tak nějak nevidím nic nosného, nic opravdu významného. Až snad na jedinou výjimku: velmi zahuštěné tržní prostředí, v němž na rozdíl od minulosti převažuje poptávka nad nabídkou.

Glosář D. Kunovského: politici mimo realitu

Také se vám někdy zdá, že se naši politici pohybují zcela mimo realitu? Přesvědčují nás o tom skoro neustále. Aktuální novelizace stavební legislativy je toho vrcholnou ukázkou. Česká republika se v délce povolování výstavby řadí podle Světové banky na 130. místo ze 190 zemí. Sice ani jinde nejsme premianti, ale délka povolovacího procesu je právě tím ukazatelem, kde jsme jednoznačně nejhorší.

Glosář Evžena Korce: bytová výstavba skomírá, zlepšení je v nedohlednu

Čerstvá čísla za třetí čtvrtletí roku jasně ukazují, že zájemci o nové bydlení v Praze dnes mají výrazně horší pozici než před rokem. Za dvanáct měsíců se totiž jeho nabídka ztenčila o závratných 2 300 bytů. Na konci září zůstávalo v cenících developerů jen 4 097 dostupných bytů, což je nejméně za takřka deset let. Přitom od července do září developeři do nabídky zařadili jen zhruba tisícovku nových bytů, zatímco klientům jich prodali 1 447.

Březnový glosář Markéty Mikové: realitní trh se potýká s poklesem důvěryhodnosti

Krize výrazně zamíchala kartami na realitním trhu. Z kdysi sebevědomého sektoru naší ekonomiky se stal otloukánek, kterému se dnes vyčítají především podivné obchodní praktiky, sahající od nadstandardních vztahů s místní samosprávou, přes předražené nemovitosti až po nekvalitní služby realitních makléřů. Krize zastihla řadu podnikatelů na realitním trhu v bláhovém přesvědčení, že trh bude růst neomezeně nebo alespoň ještě hodně […]

Únorový glosář Jaroslava Novotného: krize, dvě dražby a umění prodeje

V posledních týdnech se v různých médiích setkáváme s názory, které hodnotí vývoj tuzemského realitního trhu. Někdy, a to poměrně často, se mluví či píše o jeho oživení, o opětném růstu cen. Vedle toho se ale objevují i názory, že situace na trhu je naopak horší a že bude ještě hůř. Osobně se domnívám, že český realitní trh spěje do normálních kolejí, protože […]

Hlavní partneři

Naši partneři