Dun & Bradstreet : podnikatelská rizika rostou

Globální podnikatelská rizika ve čtvrtletí roku 2022 nabyla na intenzitě. Přitom se neustále dost dynamicky vyvíjejí, pokud jde o jejich typy a geografické oblasti, a současně nelze vyloučit ani vznik nových. Dopady jsou patrné napříč celým podnikatelským spektrem – od živnostníků až po nadnárodní korporace. Podle analýzy společnosti Dun & Bradstreet mezi nejvýznamnější hrozby podnikání aktuálně patří potíže v dodavatelských řetězcích, válka na Ukrajině a inflace.

Čtyři zajímavé investiční příležitosti

Nemovitosti jsou tradičně spojené s dlouhodobou udržitelností hodnot. A to jak v dobách příznivých, tak i v dobách obtížných. Současná situace je bezesporu přinejmenším nepřehledná. Ale každá složitá či krizová situace zároveň přináší zajímavé příležitosti pro každého, kdo je na to připraven. Může jít o záměr peněžní prostředky dobře zainvestovat do fungující stávající nemovitosti, nebo se může jednat o dynamičtější přístup – koupě nemovitosti s developerským potenciálem. V tomto případě musíme akceptovat větší míru rizika, která při správném nastavení bývá vyvážené atraktivnějším zhodnocením.

Realitní investice vzrostly o 210 %

Objem investic do českých nemovitostí v prvním čtvrtletí roku 2022 dosáhl hodnoty 898 milionů eur, což představovalo meziroční nárůst o 210 %. Podle analýzy poradenské společnosti Savills bez transakce Residomo v hodnotě 1,3 miliardy eur, která byla uzavřena v prvním kvartálu roku 2020, by byl objem investic v prvních třech měsísích letošního roku nejvyšší od prvního čtvrtletí roku 2019.

CEE: realitní investice loni rostly, ale …

Navzdory narušení celé globální ekonomiky pandemií byly celkové objemy investic do komečních nemovitostí v regionu střední a východní Evropy za rok 2021 v celkové výši 11,07 miliardy eur meziročně vyšší o 6 %, ale současně o 20 % nižší než v roce 2019. Společnost Colliers původně odhadovala, že celoroční objemy pro rok 2022 by mohly dosáhnout více než 12,0 miliard eur, nicméně válka na Ukrajině tento výhled ovlivnila negativně.

Evropa: atraktivní příležitosti pro investice do rezidencí

Na evropském realitním trhu dnes panuje zásadní nesoulad mezi silnou poptávkou po bydlení a jeho omezenou nabídkou. Tato nerovnováha bude podle studie poradenské společnosti Colliers hnací silou masivního růstu investic do rezidenčních nemovitostí, a to i v podmínkách současné geopolitické a ekonomické nejistoty.

Hypotéky: přes razantní pokles zůstává poptávka nadprůměrná

Letos v březnu bylo podle dat České bankovní asociace poskytnuto domácími bankami (bez stavebních spořitelen) 7 800 hypotečních úvěrů, což představuje meziroční pokles o 51,9 %. Také celkový objem bankami sjednaných hypoték se meziročně výrazně snížil. V tomto případě o 47,9 % na 25,193 mld. Kč.

Krátkodobé oživení na investičním trhu

První čtvrtletí letošního roku bylo na českém trhu investic do komerčních nemovitostí nejsilnější za několik posledních let. Trh se tak vrátil na úroveň před pandemií. Kontinuálně také roste poptávka ze strany domácích investorů. Velkou neznámou však zůstává, jak se domácí realitní trh vyrovná s dopady války na Ukrajině a očekávanou stagflací české ekonomiky.

Evropa: investice do nájemního bydlení rostou

V roce 2021 dosáhly investice do sektoru nájemního bydlení ve 12 evropských zemích, sledovaných poradenskou společností Savills, díky rozsáhlým fúzím a akvizicím přibližně hodnoty 92,3 miliardy eur, což představuje 79% meziroční nárůst a 120% zvýšení oproti průměru za posledních pět let.

Od trojskla k energetickým společenstvím

V prvním čtvrtletí vzrostly tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v České republice mezičtvrtletně nejvíce za posledních deset let. Je to dáno nejen zdlouhavým povolovacím procesem, tedy jedním z faktorů velkého převisu poptávky nad nabídkou, ale také nadstandardním zájmem investorů, dostupným financováním a zdražováním…

Hlavní partneři

Naši partneři