Bude to lepší než za recese, byť ne tak dobré jako před ní. Toto přesvědčení – zdá se – začíná v myslích tuzemských developerů silně rezonovat, a to zvláště u těch, kteří projekty realizují za své. Banky jsou totiž stále opatrné, do dění na realitním trhu se ovšem v podstatně větší míře než dříve zapojují ti, kteří mají vlastní…

V reakci na množící se prohlášení některých aktérů českého developerského trhu stran tzv. „neudržitelných cen“ nových bytů se svou troškou do mlýna přichází také společnost Ekospol – poměrně logicky, neboť právě ona podle svých reklamních sloganů prodává ty nejlevnější byty, tedy právě za ty „neudržitelné ceny“. Podle mínění Evžena Korce, šéfa Ekospolu, aktuální cenová úroveň nových…

V České republice se pronajímá v průměru okolo 600 tisíc metrů čtverečních moderních průmyslových, resp. logistických hal ročně. Potvrzují to i výsledky za rok 2012, kdy se jich pronajalo 687 tisíc metrů čtverečních, jak uvádějí nedávno zpracované statistiky poradenské společnosti Cushman & Wakefield. „Český trh s průmyslovými nemovitostmi je stabilním prostředím, kde si poptávka našla svou dlouhodobě udržitelnou…

Rok 2012 byl – podle poslední analýzy developerské společnosti Trigema – ideální příležitostí k nakoupení laciného bytu. Přetrvávající převis nabídky totiž i některé velké developery dovedl k osekání cen v podstatě až na náklady. Pokud se zákazník smířil s kvalitou, výměrou a lokalitou bytu odpovídající jeho nízké ceně, měl tak zejména v posledních čtyřech měsících minulého roku jedinečnou možnost realizovat výhodný nákup.…

Pro poradenské a realitní společnosti zaměřené na pronájmy kancelářských prostor byl celý rok 2012 ve znamení vysoké aktivity. Loňská bilance realizovaných pronájmů byla třetí největší v 15leté historii kancelářského segmentu realitního trhu v Praze – celkově šlo o více než 273 000 metrů čtverečních. Přesto ale došlo v poměru k celkovým sjednaným pronájmům pouze k malému rozsahu skutečného přemísťování společností jedněch do jiných…

Nesmíme se z té nízkoenergetičnosti zbláznit! – varoval na posledním diskusním setkání Stavebního fóra Marcel Soural, hlava developerského a stavebního holdingu Trigema. Další diskuse na dnes už takřka mantrické téma „nearly zero“ stavebnictví a výstavby ovšem ukázala, že jde o apel či varování opožděné či nadbytečné. Konečný výsledek už léta trvajícího procesu, jehož finálním produktem má být tuzemská definice energetické „nearly…

Hodnotit věci minulé a odhadovat budoucí vývoj – to je denní chleba všech podnikatelů včetně těch, kteří působí na realitním trhu, ať už jako výrobci – developeři, prodejci, nebo poskytovatelé služeb. Nutno říci, že i v tomto segmentu ekonomiky to dnes jde velmi obtížně. Profesionálové i experti se často svými názory značně odlišují. To platí hlavně a především pro prognózy,…

Historie se často opakuje a platí to i o maloobchodu. Na jeho výsluní se tak nyní opět dostávají „stará“ nákupní střediska, ještě ze socialistické éry, umístěná obvykle na sídlištích. Právě ta ovšem v poslední době procházejí náročnými rekonstrukcemi. Jen v Praze lze najít dva důkazy: poplach způsobený dočasným uzavřením obchdního centra na Lužinách a rozsáhlá revitalizace centra Krakov v Praze 8. V obou…

Na realitních trzích střední Evropy (Polsko, Česká republika, Slovensko, Maďarsko a Rumunsko) došlo v posledním čtvrtletí minulého roku k viditelné aktivizaci investiční činnosti na poli komerčních nemovitostí. Podle údajů společnosti Cushman & Wakefield dosáhl objem realitních investic ve 4. čtvrtletí roku 2012 v středoevropském regionu 1, 826 mld. eur (zhruba 45, 6 mld. Kč). To je téměř tolik, jako ve…

Špatně naformulovaný realitní inzerát na internetu může i atraktivní a zajímavou nemovitost odsunout na samé dno zájmu ze strany poptávky. Mizerná fotodokumentace, příliš stručný popis, nebo nedostatečně definovaná lokalita, to vše odradí potenciální kupce či nájemníky hned v počátcích jejich hledání a rozhodování. Zaujmout jejich pozornost – to vyžaduje inzerát „vybavit“ obsažným titulkem, kvalitní detailní fotografií či fotografiemi a jednoznačnými informacemi o ceně,…

Pokles o 10 % – to o cenách bytů hlásí poslední statistiky největší realitní sítě v ČR, opírající se o realizované obchody. Právě publikovaná analýza RE/MAXu ale zároveň upozorňuje na značné regionální a lokální rozdíly. Je zřejmé, že tlak na ceny je silný, slušnou nabídku „second-hand“ bytů posiluje neustále narůstající nabídka bytových novostaveb. Mírný optimismus prodejců vzbuzuje snad jen dynamicky fungující…

Přesně 1. ledna tohoto roku se tuzemský rezidenční trh zbavil letitého břemene, jehož váha se sic časem snižovala, ale které přesto do poslední chvíle poměry na trhu deformovalo. Konec systému regulace nájemného, do nějž byly zahrnuty statisíce bytových jednotek, přináší a především přinese všem, počínaje majiteli bytových domů, přes developery až po samotné nájemníky, prospěch. Takový je názor…

Tempo inovací nákupních center je dnes nesrovnatelně vyšší než v nedávné minulosti, navíc ho stále zrychluje narůstající konkurenční boj. Základním předpokladem úspěchu je proto flexibilita provozovatelů i nájemníků – tvrdí Robert Neugröschel, jeden z hlavních protagonistů společnosti Unibail – Rodamco Central Europe. Rodák ze slovenského Bardejova, který profesní zkušenosti sbíral zejména v Německu, Švýcarsku a Rakousku, se u nás do „retailového“…

Třetina kancelářských budov postavených či budovaných v České republice (a to zejména v Praze) mezi lety 2010 – 2014 už má nebo aspiruje na získání „zeleného” certifikátu. Podle všeho podíl certifikovaných projektů dále poroste a certifikát – obvykle LEED či BREEAM, ale pomalu se prosazuje i domácí SB Tool CZ, kterým je právě prověřována například kancelářská budova Palmovka Park II a brněnské poradenské…

Nemastná neslaná stabilita – tak na adventním setkání SF budoucnost české ekonomiky a potažmo trhu realit nastínil ekonom Pavel Kohout. Jiní vidí zítřky trochu nadějněji, tak například Evžen Korec z Ekospolu na tradičním adventu prezentoval stále lepší výsledky prodeje nových rezidencí v Praze. Mírné zlepšení situace na trhu ostatně ani podle jiných není vyloučeno, chtělo by to ale…

Výsledky ankety mezi nájemci kanceláří v Evropě (European Office Occupier Survey), kterou na sklonku minulého roku provedla konzultační společnost Colliers, ukazují, že v roce 2013 budou nájemci nadále ve výhodě. Přitom jejich primárním cílem stále zůstává snaha o snižování nákladů na pronájem kancelářských prostor, včetně inovativního přístupu k jejich rozvržení a využití. Nicméně navzdory nepříliš příznivému ekonomickému klimatu zajímá nájemce…

Konec roku 2012 a počátek roku 2013 tuzemskému realitnímu sektoru přináší poměrně hodně novinek, a to někdy zcela zásadního charakteru. Například rezidenční development registruje především totální konec regulace nájemného, které ještě loni přežívala v Praze, naprosto dominantnímu trhu komerční bytové výstavby, a v některých větších městech. Počínaje 1. lednem tohoto roku už výši nájemného – a potažmo také zájem o vlastnické bydlení –…

Největší tuzemský rezidenční developer – bezmála už dvacetiletá společnost Central Group Dušana Kunovského – snad každé čtvrtletí s patřičným halasem ohlašuje své nové záměry, nezřídka jím samým označované za „revoluční“. V předchozí době to byly například plány akvizic a rovněž úvěrování menších bytových projektů jiných developerů, posléze snížení cen v projektu Javorová čtvrť na skoro 20 000 Kč za metr čtvereční,…

Čtenářům a příznivcům SF přejeme klidné vánoční svátky s trochou nicnedělání i veselé silvestrovské oslavy. A do nadcházejícího roku 2013 vám všem i sobě trochu té hospodářské fortuny. Rok odcházející určitě nebyl obdobím katastrof, ale rozhodně nebyl ani jednoduchý. Už proto není tak úplně vyloučeno, že číslo „13“ nemusí vždy nutně věštit věci špatné a horší. Stavební fórum

Zájem o pozemky určené pro komerční výstavbu podle mnohých profesionálů vždy odráží situaci panující v realitním prostředí. V tom případě by tuzemský trh nemovitostí mohl být klidný: poptávka po pozemcích k developerským projektům v posledních měsících nijak dramaticky neklesá. Podle analýzy mezinárodní poradenské společnosti DTZ se dokonce letos podařilo prodat pozemky a parcely, které byly k mání delší dobu. Bezezbytku to platí například…