Jižní Morava – země zaslíbená logistického developmentu

Tuzemský development průmyslových a skladových areálů v tomto roce evidentně ožívá. Po období útlumu, který byl – kromě dopadů hospodářské recese – vyvolán hlavně nedostatkem vhodných pozemků, to dnes dvojnásobně platí pro jižní Moravu. Tady má v logistické výstavbě dlouhodobě dominantní postavení společnost CTP – dnes v jihomoravském kraji staví celkem 100 000 metrů čtverečních logistických kapacit, což v současnosti představuje 50 % […]

Jak dál v realitních službách

Vyjdeme-li z premisy, že primární realitní trh určuje vývoj sekundárního trhu realitního servisu, pak je jasné, že prasklá tržní bublina cen musela nutně ovlivnit trh realitních služeb. Zároveň stagnace realitního trhu v postkrizovém období vyvolává zásadní reakce realitních zprostředkovatelů, makléřů a kanceláří. Menší tržní koláč nutně vede k zostření konkurence, diferenciaci mezi jednotlivými poskytovateli služeb a koncentraci trhu s negativním dopadem […]

Maloobchod: development i investoři ožívají

Český development, postižen a znejistěn dopady realitní krize, už zase pomalu nabírá dech. Startuje řada nových projektů a k rezidencím, kancelářským budovám a logistickým areálům se už připojila i výstavba obchodních jednotek. Za všechny zmiňme nové outletové centrum na Novojičínsku či další etapy rozšiřování OC Černý Most a Futurum. A podle různých průzkumů jsou to právě obchodní komplexy, kam se nyní upírá i pozornost […]

Zeměloď vyplouvá … do České republiky

Letošní návštěva architekta Michaela Reynoldse v České republice byla výjimečnou možností osobně se seznámit s novým způsobem výstavby energeticky soběstačných domů Earthship – Zemělodí. Tento nový koncept bydlení založený na nezávislosti může znamenat převratnou změnu v bydlení, ale i ve způsobu života mnoha lidí. Architekt Michael Reynolds je propagátorem energeticky soběstačných domů a stavění z použitých materiálů a nepřehlédnutelnou individualitou už dlouhá […]

Čtvrtina českých ředitelů nedává Nečasovu kabinetu šanci

Společnost PwC ČR navázala na tradiční průzkum názorů top-managementu a zeptala se i šéfů významných českých firem, jaký bude letošní rok. Výsledky (zase jednou) prokázaly příslovečnou českou střídmost a střízlivost – a také spoléhání výhradně na vlastní síly. Zatímco mezi globálními lídry si je růstem své společnosti jistá již téměř polovina, v Česku tvořili „optimisté“ jen 13 %. Dobrou zprávou je, […]

Květnový glosář Dušana Kunovského: Nižší ceny bytů? Už není kde brát!

V posledních dvou měsících pozorujeme několikanásobný nárůst zájmu o nové byty. V polovině března jsme zahájili nabídku osmi nových lokalit a do konce dubna, tedy za měsíc a půl, jsme prodali téměř tři stovky nových nemovitostí. A silná poptávka nadále trvá. Trh nového bydlení tak zjevně zažívá výrazné oživení. Proto od letošního září plánujeme do nabídky zařadit několik dalších nových […]

Nové byty: při koupi rozhodují cena a počet pokojů

Nejdůležitějšími kritérii při rozhodování o koupi bytu jsou pro českou populaci cena a počet pokojů. Velkou váhu kladou zájemci o byt také na dopravní dostupnost lokality, dostatek zeleně v okolí a dobrou pověst developera. Každý pátý klient kupuje byt na základě doporučení a každý desátý byt je koupen za účelem investice. Tato a další zjištění vyplývají z unikátního průzkumu, který dlouhodobě provádí developerská společnost […]

Novela zákona o DPH: komplikace pro převody nemovitostí

V nedávné době prošel legislativním procesem návrh novely zákona o dani z přidané hodnoty. Její účinnost je stanovena na 1. dubna tohoto roku. Kromě jiných změn zavádí novela jako novinku institut ručení kupujícího za zaplacení daně z přidané hodnoty prodávajícím, jakožto jeden z nástrojů boje proti daňovým únikům. Povinnost zavést jej do českého právního řádu vyplývá ze směrnice Rady EU […]

Duna House: příští jednička českého realitního obchodu?

„Do pěti let chceme být jedničkou na českém trhu!“ – takto ambiciózně nedávno nastínil plány realitní sítě Duna House její spoluzakladatel Doron Dymschitz. Takovou ambici má leckdo, jeho slova nicméně nemají tak úplně lehkou váhu. V Maďarsku dnes pobočky značky Duna House, která vznikla v roce 2003, realizují 20 % všech soukromých realitních transakcí a jako zprostředkovatelé se mohou […]

Občianske iniciatívy, verejné diskusie, petície – čo s tým?

Fakt, že petície proti novej výstavbe a ich iniciátori – občianski aktivisti začínajú byť vážnym a spoločensky komplikovaným problémom, ilustruje dianie v hlavnom meste Slovenska. Obzvlášť po minuloročných komunálnych voľbách si miesto spolujazdca na tejto vlne obľúbili politické strany, ktorých bytostným princípom je, ako už býva dobrým zvykom, negácia všetkého, čo ich predchodcovia z opačného spektra na postoch samosprávy vymysleli, začali […]

Stavba roku a protikorupční legislativa aneb co platíme za nejlevnější projekty

Co mají společného soutěž Stavba roku a protikorupční zákony? V soutěži už byly rozděleny ceny a nyní jsou na oceněné stavby umisťovány pamětní plakety. Je to vždy příležitost k zamyšlení nad projektem a peripetiemi jeho realizace. Právě k tomu došlo 19. 4. 2011 v Železném Brodu a právě tady se v úvahách protnuly právě soutěž a jeden z jejích vítězů a zmíněná protikorupční legislativa. Investor – Milan Kuršel ze společnosti […]

Realitní duben: strom developmentu se zaskvěl novými květy

Zatímco velcí developeři pookřáli a z radosti, že přežili zimu, se opět vrhli na banální prefabrikované produkty, jejichž jedinou inovací je láce, malé štiky se činí ostošest. Díky jim se peň tuzemského developerského stromu, který je stále ještě v rekonvalescenci, během dubna obsypal u nás dosud neviděnými pupenci. Duben tak trhu přinesl byty pro singles, rekordní mrakodrap, obchodní mall […]

Eduard Forejt, JLLS: peníze hrají prim, ale chleba se láme i v recepci

Pro nájemce kancelářských budov je dnes jednoznačně základním kritériem výběru výše nájemného a úroveň pobídek. Citlivě ale vnímají i jiné věci, třeba chování pronajímatelů či architekturu budovy, když v tomto ohledu je významný především vzhled recepce – říká Eduard Forejt, vedoucí oddělení pronájmu kancelářských ploch v poradenské společnosti Jones Lang LaSalle. Poslední čísla o vývoji na pražském kancelářském trhu naznačují jisté, […]

Olomoucko: komerční výstavba pomalu ožívá

Olomouc, často označovaná za hanáckou metropoli, není jen výstavné a atraktivní historické centrum s impozantním barokním sloupem Nejsvětější trojice. Město se statisícovou populací se stále rozvíjí a právě v poslední době ožívá výstavbou řady komerčních i rezidenčních projektů. Jedním z nejzajímavějších je rekonstrukce bývalého pivovaru v centru Olomouce. Developerská společnost, patřící do holdingu Prosperita, v opuštěné barokní budově plánuje vybudovat atypické byty a obchodní […]

LEED, BREEAM, SBToolCZ: v médiích neutrálně a bez vášní

Certifikace budov – dnes možná nejaktuálnější téma v developmentu i stavebnictví ve světě i v Česku – žádné velké negativní vášně v médiích v uplynulém roce nevyvolávala, novináři o ní psali převážně neutrálně, když obvykle popisovali certifikační procesy nebo vyjmenovávali a přibližovali jednotlivé certifikáty. S pozitivním mediálním ohlasem se setkalo ocenění konkrétních budov či pochvalné úvahy o jednotlivých certifikátech (37 % pozitivních příspěvků). Letmo se autor příspěvku […]

Rezidenční trh (a realitní kanceláře) čekají zásadní změny

Základním tržním trendem na realitním trhu je bezesporu jeho regionalizace. Hospodářskou recesí a poklesem obchodu s nemovitostmi byl tento trend dále akcelerován. I do budoucna lze očekávat prohlubování regionálních rozdílů v nabídce, poptávce a cenách v závislosti na lokalitě, kupní síle, hospodářském růstu a dalších místních ekonomických a sociálních parametrech. Realitní trh ale čekají i další zásadní změny. Jestliže například ceny bytů v Praze jsou […]

AZ Tower: nejen výškový rekord

Ve středu 20. dubna ve 13:30 společnost AZ Tower v Brně oficiálně zahájí výstavbu nejvyšší budovy v Česku – třicetipodlažního mrakodrapu AZ Tower. Tato výjimečná stavba, jejímž developerem je firma Properity, vyroste v nově vznikajícím brněnském Jižním centru. AZ Tower po svém dokončení v roce 2013 bude nejen naším stavebním výškovým rekordmanem, ale i poměrně vydatnou injekcí pro brněnský realitní trh, a to […]

Čeští architekti proti mrhání a korupci

Valná hromada České komory architektů (ČKA) s odvoláním na své poslání pečovat o stavební kulturu a chránit veřejné zájmy v oblasti výstavby, architektury a územního plánování, v závěru minulého týdne zveřejnila návrh výzvy politikům, úředníkům a veřejnosti o katastrofálním stavu zadávání veřejných zakázek ve sféře architektonických prací. Přinášíme vám její plné znění – text je nanejvýš zajímavý. Situace v zadávání veřejných zakázek na architektonické […]

Kolektivní bydlení – experimenty nikoli zbytečné

Kolektivní domy byly zvláštním fenoménem 20. století. Ne že by je právě tato doba vymyslela, utopisté o nich snili přece jen o chvíli dřív a představovali si, jak společným bydlením a společným řízením výchovy dětí a všech služeb vytvoří dostatek času pro dokonalé využití pracovních schopností každého jedince… Oni o tom jen snili, 20. léta 20. století je v sovětském Rusku začala realizovat. I když jich […]

Radim Passer: Náš byznys je rok od roku složitější

Soukromé podnikání v oblasti nemovitostí u nás vznikalo až po revoluci a problematice developmentu a jeho multiplikačním dopadům na ekonomiku vlastně téměř nikdo včetně politiků nerozumí – tak vidí relaci development – společnost – politika Radim Passer, hlava společnosti Passerinvest, která nadále pokračuje v budování BB Centra a kde se uvažuje i o dalších projektech. Sedíme v budově Filadelfie, která jen září novotou a bezesporu je […]

Hlavní partneři

Partneři