Ještě k výzvě „Za novou Prahu“

Od tiskové konference iniciativy Za novou Prahu již uplynul téměř celý měsíc, a tak lze jenom vítat, že se k jejímu tématu pomalu rozjíždí veřejná diskuse včetně té na webu SF. Budiž řečeno, že článek Radomíry Sedlákové z 20. 1. je více konstruktivním popíchnutím než zdrcujícím odsudkem. Její připomenutí dávné paralely s Klubem za novou Prahu z 20. let minulého století (jehož činnost […]

Nejpopulárnější developerské projekty roku 2010

V právě uplynulém roce v široké škále developerských projektů zaujal mediální scénu nejvíce plán společnosti FINEP vystavět ve Stodůlkách rozsáhlý komplex Západní město. Přispěla k tomu bezpochyby i ambice tohoto projektu, zahrnujícího vedle rezidenční výstavby (Britská čtvrť) i administrativní centrum City West, které si za své budoucí sídlo vybrala již celá řada význačných společností jako například Siemens, Bayer či Komerční […]

Logistika: nájmy takřka rekordní, výstavba téměř nulová

Trhu logistických nemovitostí se loni podle analýzy společnosti Cushman & Wakefield z hlediska pronájmů mimořádně dařilo. Nájemci podepsali smlouvy na 845 tisíc „čtverců“ moderních skladových a průmyslových prostor – to se blíží výsledkům v rekordním roce 2007 (tehdy to bylo 855 tisíc metrů). Z hlediska developmentu ale trh dosáhnul nejnižších hodnot od roku 2004 – nová výstavba od třetího […]

Realitní leden: prognostici mlčí, praktici mluví, kostely jdou na buben a senioři jsou šťastní

Na rozdíl od jiných let, tentokrát leden kupodivu nepřinesl obvyklou smršť prognóz o tom, jak bude a co se stane na realitním trhu. Těžko dnes předvídat cokoli, profesionální věštiči se tedy odmlčeli. Tradiční lednové prognostické štafety se ale přesto ujal někdo jiný: lidé praxe. CPI, Trigema, MS Development – tady všude názor mají a podpírají ho hlavně realitou […]

Zdeněk Havelka, CPI Group: nejsme ani blázni, ani géniové

CPI Group loni na českém realitním trhu, který ve všech ohledech strádá nedostatečnou poptávkou včetně té investiční, nakoupila nemovitosti za deset miliard korun a letos plánuje akvizice ještě větší. Její generální ředitel Zdeněk Havelka investiční expanzi vysvětluje tím, že akvizice dnes v CPI považují za lepší alternativu nového developmentu. Když se člověk podívá na tuzemský realitní trh […]

Mediální top-ten 2010: Zabírají maléry, drby i kvalifikované názory

Nejvíce medializovanou developerskou firmou roku 2010 se u nás podle statistik společnosti Newton Media stala předlužená Orco Property Group, kterou loni média zmínila v 1025 příspěvcích. Pozornost přitahovala právě zejména špatná finanční situace celé skupiny, její soudní ochrana před věřiteli i proces schvalování záchranného plánu – na tomto poli se média věnovala hlavně plánovanému odprodeji pozemků v Praze, vedle […]

Královéhradecko: nové projekty má nejen Salón republiky

Hradec Králové si vysloužil pro svou hodnotnou architekturu přízvisko „Salón republiky“. Stavby v duchu secese a funkcionalismu světově proslulých architektů Jana Kotěry a jeho žáka Josefa Gočára vtiskly městu nenapodobitelný ráz, ale jeho tvář se neustále mění. Přestože dnes stavebnictví i ve východočeské metropoli a celém kraji prožívá těžké časy, i nadále se rodí nové projekty, a to nejen v Hradci. V samotném centru […]

Za Novou Prahu – očima Jana Kasla

Radka Sedláková se na „webu SF pustila“:http://www.stavebni-forum.cz/cs/article/18571/za-novou-prahu-je-treba-bojovat-ale/ do iniciativy „Za novou Prahu“:http://www.stavebni-forum.cz/cs/article/18492/za-novou-prahu-vyzva-k-dialogu-o-rozvoji-hlavniho-mesta/. Pominu snahu „přátelsky ji shodit“ srovnáním s Klubem za novou Prahu z roku 1924, na který se název iniciativy sice záměrně odvolává, ale s jehož „modernistickým“ programem nemá nic společného. Chtěl bych spíš odstranit některé nejasnosti a nepochopení. R. Sedláková nám vyčítá autoritativnost, upovídanost (na jedné stránce […]

Za novou Prahu je třeba bojovat, ale…

Tak dobrá, v Praze vznikla další iniciativa, tentokrát s názvem Za novou Prahu. Mezi jejími signatáři jsou především architekti, a to všech generací. Zlobí se, že Praha nemá hodnověrnou vizi rozvoje, že se vyvíjí jakoby bezmyšlenkovitě, respektive především podle krátkodobých zájmů politiků a přání developerů, a nikoli tedy se zřetelem k tomu, aby se stala „příkladně se rozvíjejícím moderním evropským městem“. […]

Kamil Kosman, ČS: Obávám se poklesu kvality a užitné hodnoty nových rezidencí

Čekáme na okamžik, kdy lidé přestanou mít obavy ze ztráty zaměstnání a převáží u nich pozitivní vnímání budoucnosti – definuje Kamil Kosman, ředitel úseku financování nemovitostí a hypoték České spořitelny, určující parametr nejbližšího vývoje na českém realitním trhu a hlavně jeho rezidenčním segmentu. Jedním ze základních fenoménů rezidenčního trhu dnes je „trpělivost“ bank. Jinak řečeno: jejich ochota prolongovat developerské […]

Pražské rezidence: nabídka trojnásobně převyšuje poptávku

Na jaře roku 2010 jsme v naší společnosti Trigema konstatovali, že nám (a jistě nejen nám) chybí přesná data o rezidenčním trhu. Zjištění, které nikoho nepřekvapilo. Od května jsme proto zahájili rozsáhlý sběr dat z veřejně dostupných zdrojů (především jde o internet, tisk a katastr nemovitostí). Dnes publikujeme první výsledky, mezi nimi i údaj o nabízených a neprodaných nových bytech v Praze – těch je […]

Lednový glosář Michala Šourka: postmoderní realitní doba

Začalo to koncem léta 2007. Nejdřív jsme si říkali, že je to americký problém, brzy ale začali mít potíže i developeři britští. Jenže to bylo ještě stále za mořem a britský nemovitostní trh je koneckonců odjakživa jiný než ten kontinentální… Česko se tehdy tak houževnatě bránilo panice, že si nikdo nevšímal českého HDP (už od 2. čtvrtletí roku […]

Reality a právo: co přináší rok 2011

Zatímco ekonomové si lámou hlavu, jaký bude letošní rok, právníci už vědí „své“. Vzhledem k dlouhodobému rázu legislativních procesů je právní prostředí České republiky pro tento rok poměrně pevně dáno, byť nějaké změny nelze v nynější turbulentní době vyloučit. Už dnes je ovšem zřejmé, že pro „realitní“ právo letošek přinese poměrně razantní změny hlavně v oblasti nájemného, stavebního […]

CPI se letos bude potýkat se zahraniční konkurencí

V roce 2010 byly na českém realitním trhu uzavřeny investiční obchody v hodnotě 666 milionů eur, což je o 17 % více než v roce 2009 – tehdy se u nás zobchodovaly komerční nemovitosti za celkem 556 mil. eur. Letos to má být podle King Sturge ještě lepší; dnes dominantní hráč realitního investičního trhu – skupina CPI – ale bude […]

Udržitelná výstavba: zdvojený útok na jednu bránu

„Nelíbí se mi rekuperace. A hypotéky už vůbec ne!“ – i takový, takřka kacířský výrok zazněl na nedávném semináři společnosti Envi A. Akce s názvem „Zelené, šetrné, úsporné, pasívní, bio … domy“ mimo jiné frapantně ilustrovala, že ekologii a udržitelnost v oblasti bydlení a jeho výstavby u nás (a jistě i jinde) propagují jak nadšenci a aktivisté, tak oficiální instituce. Na totožný cíl ovšem často […]

„Za novou Prahu“ – výzva k dialogu o rozvoji hlavního města

„Je to ve vzduchu už delší dobu, naše akce proto vznikla naprosto spontánně!“ – řekl architekt a pedagog Miroslav Masák na včerejší veřejné prezentaci výzvy „Za novou Prahu“. V té především architekti, urbanisté a představitelé dalších profesí vyzývají pražské politiky k diskusi o rozvoji hlavního města. Výzvu mj. podepsali architekti A. Gebrian, E. Jiřičná, J. Kasl, A. Šrámková, historik Z. Lukeš, […]

Český architekt v Americe (1)

Architekt Vladimír Soudek sice jako stavební inženýr promoval na pražské ČVUT, ale osud ho v roce 1985 zavál až do Spojených států amerických. „Před emigrací jsem samozřejmě hledal informace o podmínkách práce architekta v USA, ale zjistil jsem jen velmi málo a i to málo se později ukázalo jako velmi nepřesné a většinou mylné,“ popisuje dnes své začátky ve Spojených státech […]

Pražské rezidence: nový boom se zatím nekoná

V závěru minulého roku jakoby se s rezidenčními projekty, respektive jejich publikováním doslova roztrhl pytel, což je zvláště patrné vzhledem k situaci, kterou na poli komerční bytové výstavby nastolila odbytová krize. Dnes se naopak tak trochu zdá, že Praha zažívá nebo v nejbližší budoucnosti zažije nový bytový boom. Odpovídá toto zdání realitě? Koncem minulého roku Central Group podepsala […]

Realitní prosinec: hlupáci váhají, CPI Group nakupuje

Movití lidé váhají nad koupí bytů, developeři okolkují s novými projekty, banky nečinně sedí na žocích peněz a mohovití investoři čekají stran nákupu realit na ještě lepší ceny. Jediným, kdo pochopil, že nic netrvá věčně a vyčkávání a váhání je jen eufemismem pro hloupost, nedostatek kuráže, nekvalifikovanost, neschopnost předvídat a alibismus, je skupina CPI. Ta v závěru právě odešlého roku nakupovala, […]

Hlavní partneři

Naši partneři