2020

29. 5. 2020

Michal Šourek, MS architekti: Pandemie nás bude ovlivňovat ještě dlouho

Architektura dlouhodobě postrádá rozvoj, protože na něj nezbývají ani prostředky, ani síla – říká architekt Michal Šourek z ateliéru MS architekti. Má přitom na myslí jak ideové, respektive teoretické základy tohoto oboru, tak jeho technologické zázemí. Ještě stále probíhající pandemie by nicméně podle něj mohla být impulsem k pozitivním změnám jak v samotné architektuře, tak i v celé společnosti. V posledních deseti letech se přece jen leccos změnilo. Architekt už pro developery není poskokem, který to má nějak nakreslit a ... více
28. 5. 2020

Pandemie a realitní trhy v médiích

Koronavirová krize poměrně těžce postihla také realitní trhy všech zemí vyspělého světa. O jejích dopadech na tento obor podnikání proto nikterak překvapivě tisková a další média referují poměrně často, nezřídka se zajímavými a možná i inspirativními detaily. Tentokrát jsme pro vás připravili malý „realitní“ výběr z britského, amerického a italského tisku. Počet transakcí na britském realitním trhu se v dubnu propadl o 90 % v porovnání se začátkem března. Nadějí na změnu je postupné uvolňování karanténních opatření - Británie ... více
27. 5. 2020

Glosář Eduarda Forejta: rozvoj měst a jeho přesahy

Jistě nikoho nepřekvapí, že města pomalu, ale jistě, začínají být plná obyvatel z principu odmítajících výstavbu. Odmítat změnu je základní lidská vlastnost, navíc žijeme v prostředí až nemravně masírovaném populistickými, zpravidla sobecky motivovanými výkřiky nejrůznějších aktivistů. V takovém prostředí člověk může jen těžko očekávat kvalifikovanou debatu nad hledáním všeobecně akceptovatelného optima rozvoje města. Zároveň jsme však svědky trýznivé situace s nedostatečnou bytovou výstavbou, potažmo frustrace těch, kdo by například v Praze bydlet chtěli, nebo by chtěli bydlet lépe. Jak je to ... více
25. 5. 2020

Co nás čeká aneb realitní křišťálová koule (Klapalová, Běhounek, Forejt, Linhart, Michálek, Mládek)

Ještě stále se nacházíme v turbulencích krize a zdaleka definitivní dnes není ani součet ztrát. Ale i v tomto okamžiku je nutné alespoň se pokusit odhadnout příští vývoj. Možná nejvíc to platí pro soukromý sektor – hlavně tady se i v současné situaci musí rozhodovat, co dále, a to na úrovni taktické i strategické. Zmapování toho, jak naše zítřky vidí aktéři realitního trhu, je proto určitě na místě. Jakési světlo na konci tunelu je už snad vidět, proto jsme představitelům realitního sektoru položili vlastně ... více
22. 5. 2020

K implementaci nové AML směrnice v realitní sféře

Potírání legalizace výnosů z trestné činnosti (anti-money laundering - AML) a financování terorismu je na mezinárodní i lokální úrovni neustále živou oblastí, což se významně odráží v pravidelně se měnících právních předpisech, které stanovují stále více povinností a především dopadají na stále více subjektů. Po několika novelách v předchozích letech, souvisejících především s implementací tzv. čtvrté AML směrnice (v důsledku čehož byla zavedena např. povinná evidence údajů o skutečných majitelích právnických osob), je nyní nejaktuálnějším tématem a také ... více
21. 5. 2020

Glosář Jaroslava Novotného: patnáctiletý trest!

Vlastníci získají, spekulací ubude! Vláda chce omezit spekulativní nákupy a podpořit vlastnické bydlení! To jsou hesla zdůvodňující připravovanou daňovou reformu. Pokud návrh ministerstva financí projde, nemovitosti nakoupené od roku 2021 pro jiné než vlastnické bydlení bude muset jejich majitel držet 15 let, aby pak z jejich prodeje nezaplatil daň z příjmu. Takzvaný časový test se tedy prodlužuje na 15 z dosavadních pěti let. Nemovitosti užívané k vlastnímu bydlení bude možné i nadále prodat po dvou letech, aby se ... více
20. 5. 2020

Praha – regionální kancelářský přeborník  

Podle analýzy poradenské společnosti JLL za první čtvrtletí roku 2020 hraje město Praha prim mezi zeměmi střední a východní Evropy co do poptávky po kancelářských prostorách. Míra jejich neobsazenosti, tedy plocha volných kapacit k pronajmutí, je v české metropoli nejnižší v celém regionu, když dosahuje pouhých 5,4 %. Celý svět zasáhla pandemie Covid-19 a její ekonomické konsekvence, které mají dopady i na zájem o kancelářské kapacity. Leckde a leckdo očekává výrazně menší poptávku, pro Prahu to ale přinejmenším ... více
18. 5. 2020

Co nás čeká aneb realitní křišťálová koule (Korec, Novotný, Pácal, Palička, Soural, Svoboda, Šourek)

Ještě stále se nacházíme v turbulencích krize a zdaleka definitivní dnes není ani součet ztrát. Ale i v tomto okamžiku je nutné alespoň se pokusit odhadnout příští vývoj. Možná nejvíc to platí pro soukromý sektor – hlavně tady se i v současné situaci musí rozhodovat, co dále, a to na úrovni taktické i strategické. Zmapování toho, jak naše zítřky vidí aktéři realitního trhu, je proto určitě na místě. Jakési světlo na konci tunelu je už snad vidět, proto jsme ... více
15. 5. 2020

Práce na dálku se stane standardem?  

Koronavirová pandemie bude v budoucnu katalyzátorem zvýšeného podílu práce z domova – říkají závěry z celosvětového průzkumu společnosti Colliers International. Studie „Práce z domova během nákazy COVID-19“ mapuje zkušenosti 3 000 respondentů z 25 zemí včetně ČR s přechodem na home office, který zavedly společnosti po celém světě v reakci na vypuknutí epidemie. Z ankety vyplývají zajímavé poznatky: 82 % zaměstnanců by chtělo i po skončení krize COVID-19 pracovat na dálku jeden den nebo vice dnů v týdnu;   71 % pracovníků, ... více
14. 5. 2020

Brno: proč se věnovat návrhu nového územního plánu?

Brněnský magistrát nedávno zveřejnil návrh nového územního plánu města, který by měl nahradit ten stávající, platný již od roku 1994. Jeho koncept vznikal již před více než deseti lety, a proto není natolik moderní, jak by mohl a snad i měl být územní plán druhého největšího města ČR. Kancelář architekta města Brna proto počítá s tím, že záhy po jeho schválení, které je plánováno na prosinec 2022, začnou práce na zcela novém územním plánu. Bylo by ... více
13. 5. 2020

Byty a nájmy v turbulencích pandemie

„Minulé krize s tou aktuální srovnávat nelze,“ tvrdí ekonom David Navrátil. Takto rychlý nástup krize, jaký měla ta koronavirová, tu podle něj ještě nikdy nebyl. Otázka dne samozřejmě je, co bude „potom“, ale už dnes je jasné, že ani po konci karanténních opatření nemusí být vyhráno. Krize přitom dopadá na celou ekonomiku, nájemní bydlení nevyjímaje. Pokud použijeme armádní slovník, první – zdravotní – bitvu máme víceméně úspěšně za sebou. Teď nastává bitva ekonomická. Pro pronajímatele bytů je ... více
11. 5. 2020

Tomáš Kadeřábek, Asociace developerů: Žádné revoluční změny nečekáme

Mnoho lidí dnes rozšířený home office považuje za prostor pro odpočinek, ale my v Asociaci takový pocit nemáme. Bylo a stále to je náročné období! – říká Tomáš Kadeřábek, výkonný ředitel Asociace developerů, s nímž jsme probírali všechny aspekty současné krizové situace, samozřejmě zejména ty, které se týkají developmentu. V současné době jsou profesní podnikatelská sdružení či asociace velmi agilní. Co Asociace developerů? Myslím, že právě v dobách jako je tato, se ukazují výhody profesních sdružení a spolků. Zastupované entity ... více
7. 5. 2020

Dubnové reality: klidná síla nemovitostí

V záplavě hysterických, katastrofických, ba i eschatologických prognóz a vizí si realitní sektor zachovává důstojný klid. Projekty v chodu pokračují, další se připravují, byť většinou online, s rozvahou se sčítají ztráty a také se střízlivě uvažuje o budoucnosti. Ta, jak se zdá, pro oblasti nemovitostí až na výjimky nepřinese žádné radikální či revoluční změny. Je to zřejmé - nejen diamanty jsou věčné! Nezaměstnanost se v Česku v dubnu zvedla z březnových tří na 3,4 %. *** Úhrn peněžních ... více
6. 5. 2020

Pandemie a nemovitosti v anglosaském světě (a médiích)

Britská vláda už před časem šlápla na brzdu a v rámci opatření proti šíření koronaviru doporučila svým občanům zdrženlivost v oblasti realitních transakcí včetně stěhování, a to na dobu 90 dní. Podle údajů společnosti Zoopla bylo následně ve Velké Británii pozastaveno celkem 373 tisíc transakcí – a toto číslo se bude samozřejmě dále zvyšovat. Britský Guardian také píše, že poptávka po nemovitostech klesla o 70 % a celkově by letošní počet transakcí měl činit zhruba polovinu ... více
4. 5. 2020

Pavel Sovička, Panattoni: prožili jsme jednu velkou tsunami

Pokud Česká republika nebude v rámci Evropy mezi nejpřipravenějšími zeměmi, pak se nám investice vyhnou a obrovská nezaměstnanost a vlna bankrotů lokálních firem nás uvrhne na okraj trhu. Potom bude zotavení ekonomiky trvat klidně i celou dekádu – říká Pavel Sovička, šéf developerské společnosti Panattoni pro ČR a SR. S koronavirem už žijeme nějakou dobu. Jak ji hodnotíte? Po úvodním šoku jsem si uvědomil, že se musím postarat nejen o své nejbližší, ale i o chod celé firmy, ... více
30. 4. 2020

Koronavirus a my – co pak?

Některé země hlásí, že vrchol epidemie už mají za sebou, ostatní aspoň, že ji už dostaly pod kontrolu; tedy – v Evropě, Severní Americe, v Asii, v Austrálii a na Novém Zélandu. V Africe, zejména na jejím jihu, a v Jižní Americe se „to pravé“ teprve rozbíhá. V Česku s Velikonocemi poklesla doposud příkladná ukázněnost obyvatel, ale i tak denní přírůstky pozitivně testovaných klesají. V každém případě, statistiky už nemají tak vysokou sledovanost. Panika ustupuje a pozornost se především v Evropě a v Severní Americe ... více
29. 4. 2020

Praha: koalice se pře kvůli družstevnímu bydlení

Dvě uskupení pražské radniční koalice - Praha Sobě a Spojené síly pro Prahu (TOP 09 a STAN) - se přou kvůli projektu družstevní výstavby podporované městem. Návrh už projednala magistrátní komise. Podle členů komise za Prahu Sobě návrh reálně Pražanům nepomůže získat bydlení za rozumné peníze a výhodný je hlavně pro developery. Autorka návrhu – radní Hana Marvanová (STAN) - to označila za absurdní, kritici podle ní návrh nepochopili. Navrhovaný model počítá s tím, že město ... více
28. 4. 2020

Brno: ceny nových bytů letos ještě rostly

V prvních třech měsících tohoto roku se v Brně prodalo bezmála 300 nových bytů v celkové hodnotě přesahující miliardu korun. Meziročně jejich ceny vzrostly o 15 %. Volných bytů v nabídce zůstává už jen 412, a to s rekordní průměrnou cenou za metr čtvereční 85 500 Kč. Ani epidemie koronaviru pravděpodobně pokles cen nezpůsobí – tvrdí analýza společnosti Trikaya. Průměrná cena za prodaný byt v brněnské novostavbě o velikosti 59 metrů čtverečních v prvním čtvrtletí roku 2020 dosáhla ... více
27. 4. 2020

Jak na koronavirus v kancelářích

Design kancelářských prostorů musí být navrhován především se zřetelem na produktivitu a zdraví lidí, kteří se v kancelářích pohybují. Kromě interiérového designu hraje ale významnou roli i správa kancelářských budov. Správná ventilace vzduchu, efektivní využití klimatizace či dobrá úroveň vlhkosti v kancelářích dokáže výrazně omezit šíření infekčních látek, a zajistit tak lepší zdraví pracujících lidí. V současné situaci většina firem, pokud je to možné, u svých zaměstnanců preferuje práci z domova, tzv. home office. Po odeznění ... více
24. 4. 2020

CEE: investiční trh (zatím) dynamicky roste

Objem realitních investic v regionu střední a východní Evropy za první čtvrtletí tohoto roku podle předběžných údajů dosáhl zhruba 3,7 miliardy eur. Navzdory nástupu pandemie Covid-19 v meziročním srovnání investice vzrostly o 68 %, oproti roku 2018 o 28 %. Dosavadní letošní výsledky podle analýzy společnosti Colliers přitom velmi výrazně ovlivnila akvizice bytového portfolia společnosti Residomo švédskou firmou Heimstaden za 1,3 mld. eur. Stejně jako loni nejvíce realitních investic i v prvním letošním kvartálu směřovalo do Polska ... více
23. 4. 2020

Otazníky kolem návrhu na zrušení daně z nemovitých věcí

Ministerstvo financí navrhuje přijmout sérii daňových opatření v oblasti nemovitostí, od kterých si slibuje rozpohybování rezidenčního trhu a z dlouhodobého hlediska také zlepšení dostupnosti vlastního bydlení pro české domácnosti. Stěžejní součástí návrhu je úplné zrušení daně z nabytí nemovitých věcí ve výši 4 %, kterou v současnosti hradí kupující při pořízení nemovitosti (pokud není osvobozeno jako např. při prvním úplatném převodu). Dopad do státního rozpočtu při zrušení daně z nabytí nemovitých věcí má být kompenzován zrušením odpočtu úroků z hypotečních úvěrů na ... více
22. 4. 2020

Kanceláře: soudobé trendy v interiérech

Ačkoliv během aktuálně probíhající celosvětové pandemie stále více pracovníků nevýrobních firem přechází z kanceláří do domácích pracovišť, je dobré být připraven, až se situace uklidní. Pro vhodnou inspiraci v oblasti tvorby interiérů kancelářských budov, slouží i odborné soutěže jako je například Kancelář roku – letos proběhl už 4. ročník. V tomto roce se v 10 soutěžních kategoriích soutěže potvrdilo, že designové kanceláře stavěné jako benefit pro zaměstnance již nejsou jen doménou IT firem z Prahy, ale pocházejí z celé České ... více
21. 4. 2020

Koronavirus a my – na obzoru je Výstavba 4.0

Postpandemická krize by snad pro stavebnictví mohla být příležitost k transformaci – a to platí i pro navrhování a projektování staveb. Ve všech třech případech se jedná o obory, jejichž procesy a technologie jsou dnes neúnosně zastaralé. Za posledních padesát let se produktivita průmyslových odvětví zvýšila v průměru o 300 %, v zemědělské výrobě o 700 % – a produktivita stavebnictví se nezměnila! Tato disproporce má své kořeny v industrializaci, která v 18. a 19. století postupně překonala ... více
17. 4. 2020

Kancelář a práce v době Covidové a postCovidové

Vyjdeme-li z předpokladu, že nás i tato krize, stejně jako všechny předešlé, někam posune, nemohu se při své profesní specializaci nezamyslet nad tím, jak se nám při všudypřítomné masáži Covidem-19 pracuje, a potažmo jak budou vypadat kanceláře v době postCovidové. Tedy pokud taková doba vůbec nastane. Když už jste nějakou tu krizi ve svém oboru zažili, máte výhodu lehkého nadhledu pramenícího ze zkušeností z dob, resp. krizí minulých. I proto bych s Vámi chtěl sdílet osobní pohled na několik ... více
16. 4. 2020

Ohrozí koronavirus i nový stavební zákon?

Zhoršená dostupnost vlastního bydlení a zdlouhavý proces povolování nových staveb. To jsou hlavní důsledky neuvěřitelně složité stavební legislativy. Několik desítek novel stavebního zákona v minulých letech udělalo z povolování staveb mnoholetý úřední maraton, kdy získat všechna potřebná povolení pro středně velký rezidenční projekt v Praze často trvá i déle než deset let. To by nyní mohl změnit zcela nový stavební zákon, který by měli ještě letos na jaře schvalovat poslanci. Že ho české stavebnictví potřebuje jako sůl, je jasné ... více
15. 4. 2020

Hard Rock na Letné – projekt za pět miliard korun

Na pražské Letné, v těsné blízkosti fotbalového stadionu Sparty, vyrůstá nový hotel. Jeho kapacita bude činit přesně 523 pokojů, což z něj udělá jeden z největších hotelů v české metropoli. Podnikatele Daniela Křetínského celý projekt vyjde na pět miliard korun. První hosté se mají ubytovat v roce 2023. Sparta měla vedle svého letenského stadionu dlouhá léta ještě druhé, tréninkové hřiště. Dlouhodobě se spekulovalo o tom, že na jeho místě vyroste projekt přinášející ekonomický zisk a s ... více
14. 4. 2020

Koronavirus a my – čtvrtý týden

Nařídit karanténu a poslat lidi domů bylo celkem jednoduché. Teď ale potřebujeme plán – a tomu by měl přecházet odhad příštího vývoje. Česko si z hlediska epidemiologického zatím nevede špatně, přičemž slovo „zatím“ by se mělo podtrhnout. Možná ale je díky tomu přece jen čas na malou prognózu pro český realitní trh. Češi jsou premianty, pokud se nošení roušek týče; bodejť by nebyli, když si je většinou ušili sami! A nechvalme den před večerem: to, co se ... více
9. 4. 2020

ČR: růst cen rezidencí byl šestý nejvyšší v EU

Meziroční růst cen domů a bytů v Česku ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku zrychlil na 8,9 %. Mezi zeměmi Evropské unie to byl šestý nejvyšší růst. Jak vyplývá z právě publikovaných údajů Eurostatu, v EU se ceny loni zvýšily v průměru o 4,2 %. Podle analytiků letos kvůli opatřením proti koronaviru budou ceny bytů a domů stagnovat nebo klesat. „Zdražování v Česku sice nebylo v evropském měřítku rekordní, avšak na výrazné posunutí dosavadního domácího maxima to stačilo. ... více
7. 4. 2020

Český development na sociálních sítích

Marketing a public relations jsou důležitými prvky činnosti každé společnosti – a jejich přirozenou snahou je také vytvořit optimální mediální obraz firmy. Jedním z nástrojů, které ho vytvářejí a které jsou obzvláště efektivní v dnešní době, jsou sociální sítě. Jak si na sociálních sítích Facebooku a Twitteru vede český development? „Kdo ví, jak se jmenoval první pes ve vesmíru, ať dá lajka.“ Sociální sítě dnes nejsou jen rájem prokrastinátorů a semeništěm více či méně povedeného humoru. O ... více
7. 4. 2020

Březnové reality: provoz pokračuje, otazníky zůstávají

Jaké budou postkoronavirové časy? Otázka, kterou v současnosti klade sobě i jiným snad každý. Nikdo samozřejmě nezná odpověď - vždyť ještě ani nevíme, jak se vyvinou časy koronavirové. Jedinou výjimkou jsou ti, kteří budují nebo prodávají byty. Podle nich bude případný pokles cen bytů mělký, pouze přechodný a navíc patrný jen v některých lokalitách. Takovou jistotu by chtěl mít každý.   Nezaměstnanost v ČR na konci března dosáhla úrovně 3 %.*** Skanska zahájila výstavbu projektu Čertův vršek, nacházejícího se ... více
6. 4. 2020

Koronavirus a my – třetí týden

Všichni vnímáme, že náměstí, ulice, parky zejí prázdnotou. Uzávěra veřejného prostoru současně zviditelňuje doposud skryté limity "druhé půlky" veřejného prostoru – tedy toho virtuálního. Ukazuje se, že bez opory ve fyzickém veřejném prostoru, virtuální veřejný prostor kulhá na obě nohy. Poslední dění na sociálních sítích v Česku je v tomto ohledu velmi ilustrativní. Zatímco v Německu boj s epidemií přinesl vládnoucí koalici zdvojnásobení počtu příznivců a Angela Merkel sama má neskutečných 80 % preferencí, dlouhodobě nespokojeným Čechům jejich ... více
3. 4. 2020

Francie: nejdražší bydlení v Evropě

Když dnes Francie dostane prostor v médiích, jedná se většinou o zprávu politického charakteru. Jak si však Francouzská republika, šestá největší ekonomika současného světa, vede na realitním trhu? V tomto ohledu zemi patři hned několik evropských „nej“. Platí to hlavně pro rezidenční trh, ale i trh komerčních nemovitostí dnes prožívá rekordní časy. Na trhu komerčních nemovitostí se loni ve Francii podle údajů společnosti JLL proinvestovalo 39 miliard eur (v přepočtu více než jeden bilion korun), což je ... více
1. 4. 2020

Anketa – DEVELOPMENT A KORONAVIRUS

Je zvláštní doba, všichni musíme měnit svůj modus operandi. Někde to jde poměrně snadno, jinde obtížněji a zase někde je to skoro nemožné. Ve sféře developmentu je to tak kdesi uprostřed. Přípravné práce na projektech pokračovat mohou, jistá svízel ovšem nastává, když je zapotřebí nějaká reakce zvnějšku, a samozřejmě zcela specifické je to se stavebními pracemi. Leckterý developer se dnes pochopitelně ptá: jak to dělají ti druzí? I proto jsme našim předním developerským firmám položili několik ... více
31. 3. 2020

Koronavirus a my – druhý týden

V neděli 22. března večer Česká republika za sebou měla první týden karantény – a první úmrtí v souvislosti koronavirem. Ve stejnou dobu, hodinu po poledni místního času projela v Nome na Aljašce cílem 48. ročníku závodu Iditarod s deseti psy, zapřaženými do saní, Kaci Muringer, aby získala slavnou trofej – Červenou lucernu. Na bezmála tisícimílové trati zasněženou aljašskou divočinou Kaci strávila 13 dnů, 22 hodin, 29 minut a 45 vteřin. Počasí bylo letos výjimečně příznivé – žádná sněhová ... více
30. 3. 2020

Alena Zinnerová, Stavební fórum: dnes webináře, zítra zase konference!

Na podzim se chceme soustředit na větší, půldenní akce, kterých bude samozřejmě méně. Chceme nabídnout kvalitu, ne kvantitu! – tak vidí „postkoronavirovou“ budoucnost Stavebního fóra jeho dlouholetá ředitelka Alena Zinnerová. SF má ale podle ní specifickou nabídku i pro současné nelehké časy – webináře! A už na sklonku prázdnin - ať už budou jakékoli - SF nastartuje novou plnokrevnou konferenční sezónu. Jaká ovšem budou dominantní témata prvních diskusních setkání či podzimní konference, to lze dnes ... více
26. 3. 2020

Trochu optimismu pro den poté

Jsme ve válce a ještě nějakou chvíli budeme – jak národu opakovaně sděluje premiér Babiš. Prozíravější člověk ale i v takové situaci musí uvažovat o zítřku -  co bude, až válka skončí? Na sčítání ztrát je ještě brzo, ale už dnes je na místě otázka, jaké máme pro „poválečnou“ obnovu výchozí podmínky. Odpověď? Jsou dobré a v rámci Evropy dokonce nadprůměrně dobré!! Dvě procenta, pět procent, 10 %? Jaký bude skutečný pokles českého HDP dnes nikdo nemůže tušit. ... více
25. 3. 2020

Proptech zvyšuje zabezpečení i hodnotu budov

Jak zvýšit hodnotu budovy? To je otázka, kterou si kladou jejich provozovatelé i developeři. Jednou z možností je integrace nových chytrých technologií. Proptechová řešení pro nemovitosti zlepšují proces správy nemovitostí, zvyšují bezpečnost a mají vliv i na zaměstnance, jejich výkon i zdraví. „Inovace odlišuje vůdce od následovníka,“ říkával legendární Steve Jobs. A základním nástrojem inovací jsou v současné době chytré technologie. Chytrá města se svými chytrými domácnostmi, kancelářemi a továrnami přitom vytvářejí nový způsob života. Tlak ... více
23. 3. 2020

Koronavirus a my – první týden

První týden plošné karantény v České republice uvedl populární rádoby ekonom fejetonem o tom, že si „uděláme šábes“ – a užijeme si ho. Skuteční ekonomové ho uzavřeli výzvou, abychom tu karanténu zvážili, pokud nechceme epidemii COVID - 19 překonat jen proto, abychom pak – obrazně řečeno – umřeli hlady. Zatímco fejeton o šábesu zůstal po právu bez odezvy, citovaná výzva vyvolala reakce přinejmenším živé: na jedné straně lajkování a sdílení na sociálních sítích, na druhé straně ... více
20. 3. 2020

Zelená Libuš: příroda s výhodami metropole

Osmipodlažní bytový dům s 66 byty a komerčními prostory začal developer JRD stavět v dubnu 2018. Za méně než dva roky hlásí hotovo – projekt Zelená Libuš byl dokončen a zkolaudován. Do pražské Libuše se začínají stěhovat první nájemníci – v současné doby jsou již všechny byty prodány. Posuňme se nejprve lehce do minulosti, do roku 2015. Tehdy se uskutečnila architektonická soutěž, ze které vyšel jako vítěz ateliér MS architekti. Developer JRD chtěl tehdy a chce ... více
19. 3. 2020

Mimořádné události – co znamenají pro plnění smlouvy?

Války, přírodní katastrofy, nemoci, hospodářské krize… v uplynulých stoletích běžné riziko, které často provázelo lidský život i podnikání. Právo odráží a reaguje na to, co se ve společnosti děje. Proto se už v římském právu vyvinula právní pravidla, která řeší výskyt takových mimořádných situací, jejich důsledky i to, kdo je ekonomicky ponese, tedy kdo to zaplatí. Klidnější a bezpečnější svět po druhé světové válce a zejména pak léta prosperity po rozpadu sovětského bloku význam těchto pravidel ... více
18. 3. 2020

Stabilizační balíček, daňové úlevy, úvěr COVID ….

Vláda České republiky v neděli večer schválila tzv. stabilizační a liberační balíček, který by měl firemní a podnikatelské sféře pomoci vyrovnat se dopady epidemie koronaviru. Není to jediné opatření tohoto druhu – analytici společnost Deloitte proto to nejdůležitější z jejich obsahu shrnuli do praktického přehledu, a to včetně možností, které poskytuje stávající legislativa. Stabilizační a liberační balíček přináší tyto úlevy: plošné prominutí pokuty za pozdní podání přiznání k dani z příjmu fyzických osob a právnických osob a úroku z prodlení do 1. července 2020 prominutí ... více
16. 3. 2020

Stavební fórum, konference – a koronavirus

Jarní konference REM Spring 2020, jak jste už mohli zjistit na našich stránkách, se nekoná – příčiny netřeba uvádět. Jistě spolu s vámi doufáme, že její přesun na 14. května už bude definitivní a že se nám podobně podaří vyřešit i termíny ostatních plánovaných akcí. Na optimistické vize je dnes skutečně brzy. Buďme rádi, že převážná část – a nakonec snad celá – česká společnost nepropadá panice a katastrofickým obavám. Zatím jsme všichni schopni realistického náhledu na ... více
16. 3. 2020

Slovensko: nárůst realitních investic

Investice na slovenském komerčním realitním trhu v roce 2019 přesáhly hodnotu 680 milionů eur (více než 17 miliard korun). Podle dat společnosti Cushman & Wakefield se jedná o 30% nárůst oproti průměru za posledních pět let. Čísla ze Slovenska se však liší: společnost JLL spočítala, že loni byly na trhu komerčních nemovitostí našich východních sousedů realizovány transakce za 770 milionů eur. CBRE pak na základě svého průzkumu uvádí číslovku 641 milionů eur. CBRE dále uvádí, že celkem ... více
13. 3. 2020

Na český trh loni vstoupilo 22 nových značek

Na trh regionu střední a východní Evropy (dále jen CEE - země V4, Bulharsko a Rumunsko) v roce 2019 v premiéře vstoupilo 70 maloobchodních značek, z toho nejvíce – 22 – do České republiky. Přitom u nás se nově etablovaly hlavně americké a německé společnosti, když v celém regionu to byly nejčastěji americké a italské značky. A stejně jako v minulých letech co do sortimentu převládala móda. „Česká republika reprezentovaná hlavně Prahou si stále udržuje pozici ... více
12. 3. 2020

Dopadne koronavirus i na hypotéky?

Centrální banky chystají další kolo tisku peněz. Co to znamená pro hypotéky?  A jak se budou vyvíjet sazby nyní v době „koronavirové“? V uplynulém měsíci došlo k meziměsíčnímu nárůstu sazeb v Equa Bank, Sberbank, Raiffeisenbank a Monetě. Naopak UniCredit 10leté fixace výrazně zlevnila a v závěru měsíce v rámci akčních nabídek klesly i nabídkové sazby Hypoteční banky a Monety. Důsledkem výše uvedených cenových změn je další nárůst průměrných nabídkových sazeb. Index GOFI 70 mapující napříč trhem průměrnou ... více
10. 3. 2020

Kanceláře: poptávka v Praze ochlazuje

Poptávka po kancelářských prostorách v Praze od roku 2017 pomalu klesá a také loňský rok přinesl její ochlazení. Firmy se méně stěhují či rozšiřují a méně bylo loni i velkých transakcí nad 3 000 m2. Rok 2019 tak byl už druhým v řadě, který přinesl pokles poptávky firem po pražských kancelářských prostorách. Klesala jak hrubá poptávka, tj. celková včetně přejednání stávajících smluv, tak ta čistá, zahrnující pouze nové nájemní kontrakty. Nabídka nových kancelářských prostor přitom od roku 2016 roste ... více
9. 3. 2020

Nový stavební zákon: změny v plánovacích smlouvách a smlouvách obcí s developery

Návrh nového stavebního zákona přináší nejen úpravu plánovacích smluv, ale zejména právně ukotvuje stále častější praxi, kdy obce uzavírají s developery nejrůznější smlouvy, na jejichž základě jim investor přispívá na veřejnou infrastrukturu, občanskou vybavenost či zajištění veřejných služeb. Případně si mezi sebou také domlouvají spolupráci. Realitou přitom je, že tato nová úprava plánovacích smluv, obsažená ve třech paragrafech 51 až 53 aktuálního návrhu stavebního zákona, vyvolala řadu kritických ohlasů. Plánovací smlouvy se podle nového zákona mají ... více
6. 3. 2020

Únorové reality: klid před těžkým bojem?

Nejkratší měsíc roku, byť tentokrát o jeden den delší, toho realitnímu trhu moc nepřinesl. Více zaujala snad jen zpráva o developerských záměrech Prahy a o novém avantgardním počtu D. Černého. Faktem je, že ještě i únor je dobou bilancování – a to přinejmenším pro hlavní aktéry českého realitního provozu vůbec nedopadlo špatně. Možná tedy ve spokojeném poklidu zatím jenom sbírají síly a energii k bitvě o nový stavební zákon, která zjevně bude tvrdá. HDP České republiky loni ... více
4. 3. 2020

Praha 10 a development: win-win strategie

Zastupitelstvo městské části Praha 10 v tomto týdnu schválilo metodiku pro spolupráci s developery. Na jejím základě obec získá finance pro rozvoj své veřejné infrastruktury, soukromý stavebník zase bude předem znát podmínky pro výstavbu, svoji spoluúčast na obecním rozpočtu a její požadovanou výši. Vršovická radnice by se ráda stala příkladem dobré praxe i pro ostatní městské části a další města. „Budeme důsledně apelovat na developery, aby se podíleli na řešení bezprostředních dopadů svých projektů na okolí. ... více
3. 3. 2020

Jak jsou připraveni čeští developeři na kybernetické útoky?

„S kybernetickým incidentem se jen v roce 2018 setkaly dvě pětiny velkých firem v Česku,“ tvrdí Eva Myšková Skarlandtová z ČSÚ. I z toho je patrné, že informační a komunikační technologie hrají v našem světě stále větší roli. V souvislosti s tím však roste i riziko jejich napadení nebo dokonce zneužití získaných informací. Podíl zaměstnanců, kteří k práci používají počítač, v roce 2018 poprvé přesáhl 50 % hranici a toto číslo dále roste. Ruku v ruce s tím se zvyšuje i počet těch, kteří se o ... více
28. 2. 2020

Rezidence OHRADA: fenomén NIMBY v (překvapivé) praxi

„To je pěkný a městotvorný projekt!“ a „Proč tam nemáte nějaké kanceláře?“ – dva nejspíš nejvýznamnější ohlasy z auditoria při veřejném projednávání projektu Rezidence OHRADA, který společnost CPI plánuje ve známé žižkovské lokalitě. Díky němu by se z málo atraktivní žižkovské křižovatky Ohrada konečně mohlo stát skutečné náměstí a místo, kam lidé rádi zajdou. Na Žižkově se nestaví málo. Na dlouhé ose, tvořenou ulicemi Seifertová, Táboritská a Olšanská, a v jejím okolí ve vzdálenější i blízké minulosti vyrostla řada nových ... více
27. 2. 2020

Glosář E. Korce: Elektronické povolování s nepochopitelným termínem

Přelomovou novinku pro všechny stavebníky, investory i domácnosti schválili nedávno zákonodárci a svým podpisem stvrdil i prezident Miloš Zeman. Novela zákona zavádí informační systém pro vyřizování všech stavebních řízení. Povolovat stavby tak půjde také elektronicky prostřednictvím nově zřízeného portálu stavebníka. Jedinou chybou je, že tento systém nezačne platit hned, ale až za dlouhé takřka tři roky. Celé stavební řízení se povede prostřednictvím tohoto elektronického portálu, ve kterém budou zaznamenány všechny informace o postupu procesu i dílčí ... více
26. 2. 2020

Praha: panel stále letí

Více než 50 % všech prodaných bytů v Praze se podle statistik společnosti M&M Reality nachází na panelových sídlištích. V pozadí tohoto zájmu je především jejich dostupnost, což zvláště dnes hraje v úvahách zájemců o bydlení velkou roli. Přestože jejich ceny v souladu s vývojem celého bytového trhu mírně rostou, jsou panelové byty stále až o 35 % levnější než byty ve staré cihlové zástavbě či v nových developerských projektech. Nejžádanějšími byty na pražských panelových sídlištích jsou dispozice 2+kk o rozloze 44 ... více
24. 2. 2020

Coworking z legislativního pohledu

Coworkingové prostory představují v dnešní době stále populárnější způsob, jak podnikatelsky využít komerční nemovitost. Podobně jako u standardního pronájmu i zde vlastník poskytuje budovu nebo její část k dočasnému užívání třetí osobě, přičemž ta za to platí dohodnutou úplatu. Rozdíl však spočívá v tom, že ve sféře coworkingu jsou tytéž prostory užívány více subjekty, jimž je umožněno i velmi krátkodobé užívání. Konkrétní uživatel si tedy může pronajmout třeba i jen jednu kancelář, či dokonce jediné pracovní místo ... více
21. 2. 2020

CEE: realitní investice rostou

Na trhu komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě (ČR, SR, Polsko, Maďarsko, Rumunsko, dále CEE) byly v roce 2019 realizovány invenční transakce za 14 miliard eur, přičemž 55 % této částky připadlo na Polsko. Druhým a třetím nejoblíbenějším cílem realitních investorů v našem regionu byly podle šetření poradenské společnosti JLL Česká republika a Maďarsko. „Také v loňském roce si nejlepší výsledek v oblasti investic do nemovitostí připsalo Polsko. Stojí za zmínku, že investice do polských nemovitostí ... více
19. 2. 2020

Marcel Soural (Trigema) o hlídání židlí, nedostatku odpovědnosti a byrokracii

Většina účastníků povolovacího procesu řeší v první řadě své alibi, mají obavy, aby o to své razítko nepřišli. A v rámci toho se navíc snaží řešit věci, které jsou už nad rámec legislativy a jejich kompetencí. Vytvářejí tak vlastně nové předpisy a požadavky, které nejsou nikde popsané. My ovšem to jejich razítko potřebujeme, takže jim musíme vyhovět - říká na margo aktuální situace ve výstavbě Marcel Soural, zakladatel a hlava společnosti Trigema. O vašich projektech Top ... více
17. 2. 2020

Znalecké posudky ve stavebnictví a nový zákon o znalcích (II)

Základním předpisem, který nyní upravuje postavení a činnost znalců, je letitý zákon č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících. Koncem roku 2019 ale byl schválen zcela nový zákon o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech (zákon č. 254/2019 Sb.) a s ním související změnový zákon (zákon č. 255/2019 Sb.). Oba tyto zákony nabývají účinnosti 1. ledna 2021. Naskýtá se tedy otázka, jak to bude s dosavadními znalci a znaleckými ústavy. Jejich postavením se nový zákon č. ... více
13. 2. 2020

Turistická Praha: prosperita s mnoha stíny

Hotelové projekty, které se dnes v Praze připravují, lze spočítat na prstech jedné ruky! – konstatoval David Musil ze společnosti Penta na posledním diskusním setkání Stavebního fóra. To bylo věnováno právě pražskému cestovnímu ruchu ve všech jeho souvislostech, tedy včetně vývoje hotelového segmentu realitního trhu. Za jednu z příčin zanedbatelné výstavby ubytovacích kapacit v české metropoli D. Musil považuje už chronicky skloňované potíže při povolování: „Hotely se v Praze staví stejně špatně jako kanceláře nebo byty!“ „V posledních letech se ... více
13. 2. 2020

Znalecké posudky ve stavebnictví a nový zákon o znalcích (I)

Dojde-li v souvislosti s výstavbou k soudnímu sporu, hrají v něm často významnou roli znalecké posudky - typické jsou situace, kdy soud na základě znaleckého posudku rozhoduje o tom, zda má stavební dílo vady, co je příčinou těchto vad a jaké budou náklady na jejich odstranění. Je tomu tak proto, že rozhodnutí soudu u těchto sporů závisí na posouzení odborných stavebně-technických otázek, k jejichž posouzení soud nemá potřebné znalosti. Proto je podle § 127 občanského soudního řádu (dále jen „o.s.ř.“) třeba, aby soud ustanovil ... více
11. 2. 2020

Parazit aneb skuteční lidé žijící ve sklepních bytech

Oscarový film Parazit, který natočil jihokorejský režisér Pong Čun-ho, líčí příběh chudé rodiny žijící v maličkém, polosklepním bytě, a bohaté rodiny obývající luxusní dům v Soulu. Ovšem zatímco tento film je fikce, ony sklepní byty fiktivní nejsou. Říká se jim "pandžiha" a v jihokorejské metropoli v nich žijí tisíce lidí. Prozkoumat je se vydala redaktorka z korejské pobočky BBC, aby zjistila, jaký je život napůl pod zemí. Do pandžihy O Ki-čchola se nedostane prakticky žádné sluneční světlo. ... více
10. 2. 2020

Ateliéry a jiné „bydlení“

Pod tlakem vysokých cen rezidenčních nemovitostí se lidé poohlížejí po menších bytech, vzdálenějších lokalitách, budovách v horším stavu a podobně. Na internetu rovněž přibývá nabídek na prodej údajně obyvatelných prostor vznikajících ze sklepů či prádelen. Zákon ale jasně stanovuje, jaká kritéria musí splňovat konkrétní prostor, aby jej bylo možné legálně obývat, tedy považovat za byt. Místnost bez oken, vybudovaná ve sklepním prostoru s přístupem do sdílené kuchyně – inzerátů takových znění v poslední době na internetu přibývá. Odborníci ale ... více
6. 2. 2020

Stavebnictví: dobré výsledky, slušné vyhlídky, ale …

Stavebnictví vzrostlo v roce 2019 meziročně o 2,3 % a jednalo se již o třetí rok růstu. Celková hodnota produkce sektoru je odborníky z ČSÚ odhadována na 550 miliard korun. V dobré kondici je pozemní i inženýrské stavitelství a vývoj v oblasti hodnoty stavebních povolení a zakázek dává naději také do roku 2020. Dech nabrala i bytová výstavba, nicméně za potřebami, a to hlavně v Praze, její rozsah stále zaostává. Stavební produkce loni navázala na uspokojivé výsledky z předchozích let a reálně ... více
5. 2. 2020

Lednové reality: Nešťastná Praha

„Krásné město, kde se ošklivě staví … přízemnost bez nápadů, banalita bez odvahy …jakoby se ti, kdo o vzhledu nové Prahy rozhodují, báli sebe navzájem … staví se tak opatrně, aby to vypadalo, že se nestaví!“ - tak vidí výstavbu v metropoli a práci těch, kteří o ní rozhodují, novinář a dramatik Karel Steigerwald. Další hlas (nikoli zanedbatelný) tak potvrzuje to, co každý s poměry obeznámený člověk už dávno tuší: v české metropoli se v současné době co do ... více
4. 2. 2020

OC Čtyři Dvory v nové podobě

Obchodní a zábavní centrum Čtyři Dvory se nachází na největším českobudějovickém sídlišti Máj se zhruba 25 tisíci obyvatel. Otevřeno bylo už v roce 2002 – takřka dvě desetiletí provozu se samozřejmě propsaly do morálního i technologického zestárnutí objektu. Majitel se proto v roce 2017 rozhodl provést rozsáhlou rekonstrukci celého obchodního komplexu. Remodeling obchodních center se na tuzemském maloobchodním trhu stal žhavým tématem. Od boomu výstavby obchodních center u nás uběhlo již více než dvacet let. Během té ... více
31. 1. 2020

Prokop Svoboda, Svoboda & Williams: Česko čeká rozvoj nájemního bydlení

Investorská poptávka na jedné straně a ekonomická nutnost na straně druhé – tyto dva faktory podle Prokopa Svobody u nás povedou k větší poptávce po nájemním bydlení. Na kancelářském trhu lze zase podle šéfa realitní kanceláře Svoboda & Williams čekat vyšší poptávku po sdílených kancelářích. V  Svoboda & Williams rovněž očekávají příznivý vývoj na realitním trhu sousedního Slovenska -  a proto také také loni v  Bratislavě otevřeli vlastní pobočku, a to v moderní čtvrti Slnečnice. Jak ... více
30. 1. 2020

Hypoteční trh ve stínu centrální banky

Zmar a zkáza. Tak se dá hodnotit loňský rok z pohledu hypotečního trhu. Kvůli nesmyslným regulacím České národní banky z konce předminulého roku se počet uzavřených hypoték propadl o více než pětinu na 77 407 uzavřených smluv. Předloni přitom hypotéku získalo 99 477 zájemců. Podle aktuálních dat ukazatele Fincentrum Hypoindex tak 22 070 domácností tak kvůli ČNB přišlo o možnost splnit si sny o vlastním bydlení. Hlavním argumentem centrálních bankéřů při zavádění přísnějších podmínek pro získání hypotéky byla údajná cenová bublina ... více
29. 1. 2020

Professionals: exkluzivní prodej projektu Rezidence U Rokytky

Realitní a poradenská společnost Professionals nabízí exkluzivně do prodeje Rezidence U Rokytky. Projekt je unikátní především pro své umístění v klidné části Prahy - v Hrdlořezích, které si jako jedna z posledních pražských čtvrtí ještě zachovaly venkovský ráz. Zájemcům Rezidence U Rokytky nabízí 68 bytových jednotek o dispozicích od 1+kk až po 4+kk. Většina bytů disponuje terasou či balkonem, k některým bytům náleží předzahrádka. Nabízí se i dostatečný počet sklepů a parkovacích míst, přičemž budoucí obyvatele domu ... více
28. 1. 2020

Družstva: východisko z bytové krize?

„Družstevní výstavba vždy, a to v celé Evropě, reagovala na krizi bydlení!“ – říká Anna Ježková z výstavbového družstva Coop Development. Hlavně aktuální dění na pražském magistrátu přitom zřetelně nasvědčuje tomu, že současné Česko v tomto ohledu není výjimkou. Po roce 1989 se tak trochu zdálo, že bytovým družstvům zvoní umíráček – řada z nich bytový fond převedla do osobního vlastnictví svých členů, přičemž výstavba v režii družstev víceméně zamrzla, mj. proto, že značná část populace je považovala za socialistický přežitek. ... více
24. 1. 2020

Brno: na velké byty už (skoro) nejsou peníze

V roce 2019 se v jihomoravské metropoli prodalo celkem 815 bytů v hodnotě přes 3,2 miliardy korun (pro srovnání: v Praze to bylo 5 600 bytů za 33,5 miliardy). A průměrná cena metru čtverečního všech prodaných bytů se loni meziročně zvýšila o 7,5 % na 74 700 korun. Brno se stále nachází v deficitu zhruba 2 500 bytů – v  cestě saturaci trhu už ovšem nestojí pouze dlouhé schvalovací procesy, ale také nedostatek pracovníků ve stavebním sektoru a stejně tak  růst cen stavebních ... více
23. 1. 2020

Bytová Praha: letos jako loni?

Loni se v české metropoli prodalo celkem 5 600 nových bytů, o 12 % více než v roce předchozím. Statistiky tria Central Group, Skanska Reality a Trigema k tomu dodávají, že průměrná prodejní cena se dostala na úroveň 105 561 korun za metr čtvereční. Meziročně je to o 4,4 % více, přitom v roce 2018 vzrostly ceny o 18 %. S jistým zjednodušením lze proto tento vývoj označit za víceméně stabilní. „Celkem kupci za nové byty ... více
21. 1. 2020

Rok 2020 v prognózách developerů

Nelze říci, že by v prognózách ekonomů či politologů byl právě nastavující rok vnímán jako období euforické radosti a hvězdných úspěchů. Skutečností nicméně je, že i ti největší skeptici pro letošek předvídají přinejmenším stabilitu a klid. Co od roku 2020 očekává domácí development, na to odpověděla naše malá anketa.   Marcel Soural, Trigema Co čekáte od tohoto roku stran celkové situace ve výstavbě? Očekáváme rok zalitý slunce, krásou a harmonií. Vše se změní. Politici pochopí, že stavění je znakem prosperity ... více
17. 1. 2020

Praha: do pěti let milion čtverců nových kanceláří

Minimálně 850 000 m2 moderních kanceláří do roku 2024 rozšíří nabídku administrativních ploch v Praze. Developeři ovšem mají připravené projekty s kapacitou překračující jeden milion „čtverců“ - zahájení výstavby se bude odvíjet od aktuálního ekonomického vývoje a síly poptávky nájemců. Jen v posledním čtvrtletí loňského roku byly dokončeny projekty s kapacitou 100 000 m2, přičemž v roce letošním to bude dalších zhruba 120 000 m2. Za stávající situace je – podle analýzy poradenské společnosti BNP Paribas Real Estate ČR - největší „boom“ na kancelářském ... více
16. 1. 2020

Hotel U Sixtů: hledání harmonie za pochodu

„Dnes sice už také trochu stavíme, ale souběžně stále probíhá stavebně – historický a restaurátorský průzkum a s tím související práce,“ říká Milan Ševčík z ateliéru MS architekti. Řeč je o projektu, pro nějž se neoficiálně vžilo pojmenování U Sixtů – věcně jde o hotelový komplex, který z osmi historických budov vzniká v bloku mezi Staroměstským náměstím a ulicemi Kamzíková, Celetná a Železná. „S památkáři prakticky denně konzultujeme, většinou na probíhající práce dohlížejí přímo,“ těmito několika slovy architekt Ševčík definuje hlavní ... více
15. 1. 2020

Nová pravidla pro práci realitních makléřů

Zákon o realitním zprostředkování, jehož příprava si vyžádala osm let, bude účinný od začátku letošního února. Norma úspěšně prošla Sněmovnou a Senátem, podepsal ji i prezident. Zákon dosti zásadním způsobem ovlivní práci realitních makléřů - dosavadní volná živnost se mění na živnost vázanou s požadavky na odbornou kvalifikaci. Pro vykonávání profese realitního obchodníka bude napříště třeba splnit kvalifikační předpoklady, přičemž zákon v tomto ohledu přináší více možností. První je vysokoškolské vzdělání v právních, ekonomických, stavebních nebo jiných ... více
13. 1. 2020

Na obzoru další růst cen nových bytů

Domácí rezidenční developeři očekávají v roce 2020 pokračování růstu cen bytových novostaveb v Praze, a to o 4,7 % v centru města a o 3,7 % mimo něj. Na okrajích metropole pak management developerských firem předpovídá růst cen o 2,7 %. Jak vyplývá ze studie zpracované společností CEEC Research ve spolupráci s KPMG, developeři plánují zvyšovat ceny svých nemovitostí v průměru o 2,4 % v roce 2020 a o dalších 1,9 % v roce následujícím. S trendem rostoucích cen počítá příklad ... více
10. 1. 2020

Pražský development ve velkém

Společnost FINEP spolu s s firmou Starochodovská právě oznámily záměr postavit v Praze na Jižním Městě novou čtvrť. Nový Opatov bude stát zhruba pět miliard korun, má mít rozlohu 68 000 metrů čtverečních, v plánu je 414 bytů. Stavět by se mělo začít příští rok, dokončení je plánováno na rok 2026. Katalog velkorysých pražských projektů se tedy se dále rozšiřuje. Skutečností je, že přes často zmiňované a medializované závažné problémy s povolováním staveb, se jich v Praze realizovalo ... více
8. 1. 2020

Německo: země nájemního bydlení

 V Německu je nájemní bydlení velmi oblíbené a dokonce nejrozšířenější v celé Evropě. Vyjádřeno nejnovějšími čísly, 53,5 % obyvatel Německé spolkové republiky žije v nájmu. Průměr EU je přitom 30,7 %. V Německu také platí přímá úměra: čím větší město, tím více lidí bydlí v nájmu. Počátek tohoto fenoménu má na svědomí druhá světová válka. V ní byla zničena zhruba pětina bytového fondu v zemi. Obyvatelstvo po válce navíc nemělo potřebné finance k nákupu nemovitostí (a v dobré kondici nebyl ani hypoteční trh). Zpět do ... více
6. 1. 2020

Prosincové reality: nevítaná nadílka

Návrh nového stavebního zákona se po legislativních šínách zvolna sune k diskusi v parlamentu. Nepochybně v souvislosti s tím konec roku přinesl řadu kritických hlasů, které přinesly věcné připomínky, ale i odmítnutí celého jeho konceptu. "My všichni chceme spolupracovat a aby se stavělo, ale napsali si to sami developeři a není to dobře. V tomto případě říkáme, že je lepší nic než něco v takovéto podobě," uvedl například náměstek brněnské primátorky Petr Hladík. Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze ... více