7. 5. 2020

Dubnové reality: klidná síla nemovitostí

V záplavě hysterických, katastrofických, ba i eschatologických prognóz a vizí si realitní sektor zachovává důstojný klid. Projekty v chodu pokračují, další se připravují, byť většinou online, s rozvahou se sčítají ztráty a také se střízlivě uvažuje o budoucnosti. Ta, jak se zdá, pro oblasti nemovitostí až na výjimky nepřinese žádné radikální či revoluční změny. Je to zřejmé – nejen diamanty jsou věčné!

Nezaměstnanost se v Česku v dubnu zvedla z březnových tří na 3,4 %. *** Úhrn peněžních a nepeněžních příjmů domácností v roce 2019 reálně vzrostl o 5,6 %.*** Souhrnný indikátor důvěry v ekonomickou budoucnost v březnu oproti únoru rekordně u nás klesl mezi podnikateli i spotřebiteli.*** MMF očekává pokles globálního HDP o 3 %, u nás odhady snížení HDP kolísají mezi 5 – 10 %.*** ARTN míní, že propad cen bytů nelze očekávat, ale krátkodobě mohou klesnout ceny nájemného.*** Poptávka po rezidenčních nemovitostech v Praze se některým realitním kancelářím snížila až o desítky procent.*** Nabídka bytů pro dlouhodobé nájemní bydlení v Praze na konci prvního čtvrtletí meziročně vzrostla o 71,8 % na 12 371 bytů.*** V prvních třech měsících tohoto roku se v Brně prodalo bezmála 300 nových bytů, jejichž ceny meziročně vzrostly o 15 % na průměrných 85 500 Kč za metr čtvereční.*** Kvůli současným opatřením proti šíření koronaviru vykazuje podle ankety CEEC Research finanční ztráty už 72 % domácích developerů.*** Podíl neobsazených kancelářských prostor na celkové nabídce v prvním čtvrtletí dosáhl 5,4 %, což je oproti výsledkům za čtvrtém čtvrtletí 2019 pokles o 0,1 procentního bodu.*** Nejen Eduard Forejt je přesvědčen, že špatné časy nyní čekají coworkingová centra, a to kvůli obavám ze snadného šíření různých virů, baktérií a bacilů.*** Vláda chce pomoci nájemcům podnikatelských, zejména obchodních, prostor. Ve hře je odklad plateb nájemného i úlevy v podobě státního příspěvku na nájemné.*** Hodnota investic do hotelových nemovitostí u nás loni meziročně vzrostla o 227 % na 620,4 mil. eur (16,7 mld. Kč). V regionu střední a východní Evropy se zvýšila celkem o 194 % na 1,45 mld. eur, podíl Česka tak dosáhl 43 %.*** V blízkosti fotbalového stadionu Sparty vyrůstá nový hotel. Jeho kapacita bude činit 523 pokojů, Daniela Křetínského celý projekt vyjde na pět miliard korun.*** Investiční skupina Arca Capital vstupila do realitní společnosti M&M Reality, a to koupí 47,5% podílu. Holding plánuje expanzi do dalších zemí. Pro slovenský trh vzniká nová realitní síť M&M Reality Slovakia.*** Společnost Generali Real Estate prostřednictvím fondu Generali Real Estate Asset Repositioning koupila od společnosti PSN obchodní dům Kotva. Jeho rekonstrukci provede společnost Sekyra Group.*** Stavební náklady jsou v Praze v porovnání osmi větších měst střední a východní Evropy druhé nejvyšší, vyšší jsou pouze v chorvatském Záhřebu. *** V současné chvíli podle ankety CEEC Research vedení domácích stavebních firem předvídá letošní pokles produkce sektoru o 10,1 %.*** Buřinka se sochařem Michalem Trpákem hodlají vytisknout celoročně obyvatelný dům se jménem Prvok.*** Radniční opozice Prahy 1 vyzvala pražského primátora, aby se město odvolalo proti územnímu rozhodnutí povolujícímu první část velkého projektu skupiny Penta u Masarykova nádraží (Central Business District).*** Pražská magistrátní koalice se stále hádá, jak má vypadat podpora družstevní bytové výstavby.*** V Praze po 15 letech od schválení projektu revitalizace Václavského náměstí začala jeho realizace – slavnostní shromáždění k jejímu zahájení rozehnala policie.*** Pražský magistrát zřídí k 1. červnu 2020 novou městskou příspěvkovou organizaci Pražská developerská společnost. Ta se bude zabývat zejména využitím městských pozemků a jejich rozvojem a výstavbou bytových domů.*** Ombusdman S. Křeček napadl MMR za návrh nového stavebního zákona: „Od samého počátku přípravy nového stavebního zákona postrádám na straně ministerstva promyšlenost, profesionalitu i přiměřenost.*** Advokátní kancelář bnt attorneys-at-law, která se specializuje na obchodní právo a je součástí stejnojmenné sítě, oznámila otevření dvou nových poboček v Rumunsku.*** Českým rekordmanem Facebooku je společnost Skanska Reality, která má přes 17 000 fanoušků. Špatně si nevedou ani JRD a Crestyl.*** Na trhu se objevily falešné dluhopisy společnosti Ekospol nabízející 12% výnos.*** Trigema vypomohla městské části Praha 13 darem dezinfekčních prostředků.

Petr Bým

Série: Realitní kronika 2020