Ovšem díky rostoucí průměrné částce, kterou si lidé na hypotéky půjčují – v dubnu to bylo 2,137 mil. Kč - , objem sjednávaných hypoték meziročně klesl jen o 4 % na 16,9 mld. Kč. V součtu za první čtyři měsíce letošního roku hypoteční banky zaostávají za loňskými výsledky o 6,6 miliardy Kč.
Pomalejší dopad restrikcí ČNB
„Na trhu se začíná se zpožděním projevovat loňská restrikce maximálních LTV a zpřísnění v oblasti posuzování příjmů. A negativní vliv na objemy sjednávaných hypoték má také nedostatek vhodných nemovitostí ke koupi a s ním spojený růst cen nemovitostí,“ říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti GOLEM FINANCE, která se specializuje na oblast hypoték a úvěrů ze stavebního spoření.
Hypoteční trh však i přes letošní mírné zpomalení směřuje k třetímu nejlepšímu výsledku v historii Česka. Podle odhadů společnosti GOLEM se objem sjednaných hypoték v letošním roce bude pohybovat okolo 210 mld. Kč.
Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték vzrostla na 2,51 % - oproti loňskému dubnu je nyní průměrná úroková sazba sjednávaných o půl procentního bodu výše. Data HYPOINDEXu FINCENTRUM vycházejí ze skutečných produkčních dat, ale vlivem časově prodlevy mezi žádostí a podpisem hypoteční smlouvy mají minimálně měsíční zpoždění za vývojem nabídkových sazeb, které monitorují indexy GOFI. Hlavní index GOFI 70 v dubnu již přestal růst a stagnoval na březnové hodnotě 2,64 % (viz graf).
Stavební spořitelny v dubnu sjednaly 37 320 nových smluv, meziročně o 48 % více (!). A ještě větší vzestup je patrný na úhrnné cílové částce sjednaných smluv, která činí 17,9 mld. Kč, což představuje zvýšení o 77,5 % ! Spořitelny zároveň v dubnu sjednaly 6 572 nových úvěrů a celkový objem úvěrů meziročně vzrostl o 26 % na 6,226 mld. Kč. Stavebním spořitelnám se tedy letos nebývale daří a podle odhadu společnosti GOLEM budou letos objemem sjednaných úvěrů útočit na 70miliardovou metu.
SF/pb
