Česku letos za první tři čtvrtletí patřilo 30 % objemu investic do komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě. Jde o částku 2,36 mld. eur, tedy asi 60 miliard korun (z celkových 204 mld. Kč, což je o 54 % více než průměr za poslední léta). Jak vyplývá to z údajů realitní poradenské společnosti Savills, největší kus si z regionálního investičního koláče ukouslo Polsko s 56 %.
„Zaznamenali jsme rostoucí zájem různých zdrojů mezinárodního kapitálu vstoupit na český trh, vedený relativně lepším přístupem ke kvalitním nemovitostem a zdravými investičními ukazateli. Objem investic je ale omezován limitovanou nabídkou prémiových nemovitostí,“ říká ředitel Savills ČR Stuart Jordan.
Už tradičně byli na investičním trhu regionu nejaktivnější přeshraniční investoři. Dominovali němečtí, britští a rakouští investoři, kteří představují více než polovinu aktivity. Ovšem za poslední tři roky se podíl německých investorů snížil, zatímco významný příliv investic byl zaznamenán z Jižní Afriky a Asie.
Tři pětiny realitních investic v regionu za první až třetí čtvrtletí směřovaly do segmentu kanceláří, když ve stejném období loňského roku to bylo 45 %. Podíl investic do maloobchodních prostor klesl ze 38 na 16 %, když průmyslovým halám a skladům patřilo stejně jako loni 13 % všech investic. Podíl objemu transakcí u hotelů vzrostl ze 3 na 9 %.
Podíl volných kanceláří, respektive míra neobsazenosti, v hlavních městech regionu na konci třetího čtvrtletí meziročně klesl o půl procentního bodu na 6,8 %. Nejméně to bylo v Praze (4,6 %), nejvíce ve Varšavě (8,2 %). Před pěti lety byl průměr tohoto ukazatele v hlavních městech střední a východní Evropy 13,8 %.
SF/pb
