Pražský trh prémiových nemovitostí pandemii koronaviru v průběhu celého roku 2020 vzdoroval. I tak by se dalo shrnout hlavní sdělení už šesté publikace Market Report, kterou realitní kancelář Svoboda & Williams vydává v půlročních intervalech.
K celkově stabilitě v tomto segmentu realit přispěly zejména rekordně nízké úrokové sazby, zrušení daně z nabytí nemovitosti a také fakt, že kvalitní nemovitosti začalo více lidí vnímat jako vhodnou ochranu svého majetku a úspor. Poptávka po nemovitostech z portfolia Svoboda & Williams tak meziročně vzrostla o 5,4 %. Rostla i průměrná dosažená cena prémiové nemovitosti: za metr čtvereční novostavby klienti v průměru zaplatili 131 900 Kč, za metr čtvereční přeprodeje 120 100 Kč. Naopak nájemné v pražském prémiovém segmentu podle Indexu cen nájmů S&W + VŠE kleslo o 11 % na průměrných 29 400 Kč za měsíc.
Market Report H2 2020 se mimo jiné věnuje sílícímu rostoucímu trendu nájemního bydlení, nebývalému zájmu o rekreační nemovitosti a také developerským projektům s potenciálem výrazně přetvořit ráz oblastí, ve kterých vznikají.
Analýzy studie vycházejí z dat o transakcích, realizovaných kanceláří Svoboda & Williams. Ta jsou doplněna o údaje o prodeji nemovitostí získané z katastru nemovitostí, které svými parametry odpovídají sledovanému vzorku. Užitečným nástrojem pro přesnější interpretaci vývoje nájemního trhu je analytický nástroj Index cen nájmů S&W + VŠE, který Svoboda & Williams vyvinula ve spolupráci s Fakultou informatiky a statistiky Vysoké školy ekonomické v Praze.
Svoboda & Williams Market Report | H2 2020 ke stažení (pdf) Index cen nájmů S&W + VŠE ke stažení (pdf) Přehled všech dosud vydaných Market Reportů.
SF/pb
