2. 6. 2020

Realitní květen: toalety a sprchy bez stavebního povolení?

Čísla se začnou zlepšovat ve třetím čtvrtletí a přijde růstová fáze. Během ní uvidíme skvělá čísla o ekonomice – říká Aleš Michl, člen rady ČNB. V záplavě katastrofických předpovědí jeho slova působí jako živá voda, nicméně i on svůj optimismus podmiňuje efektivní politikou vlády a stejně efektivním zvládnutím případných dalších ataků koronaviru.

Podle předběžného odhadu poklesl hrubý domácí produkt ČR v 1. čtvrtletí mezičtvrtletně o 3,6 % a meziročně o 2,2 %.*** Celková důvěra v ekonomiku se u nás v květnu po historicky nejvyšším propadu v předešlém měsíci mírně zvýšila, přesto ale zůstává hluboko pod dlouhodobým průměrem.*** V Pardubicích u řeky Chrudimky by se do deseti let mělo postavit přes 1 000 bytů. Developerská společnost BlackBird Real Estate by chtěla výstavbu zahájit v druhé polovině příštího roku.*** FINEP postaví v Praze 6 v první etapě projektu Rezidence U Šárky 218 bytů na prodej, ale i družstevních. Hotovo má být na přelomu let 2022 a 2023.*** Strany pražské koalice se zase neshodly na podobě podpory družstevního bydlení.*** ČNB snížila základní úrokovou sazbu na 0,25 %.*** Ceny za bydlení na Slovensku v prvním letošním čtvrtletí vystoupily na rekordní úroveň. Průměrná cena metru čtverečního rezidencí ke konci března dosáhla výše 45 280 Kč.*** Váží si nás, byť ne tak, aby uvedli autora, když projekt představují, ale neplatí nás úměrně kvalitě a objemu práce, které se od nás očekávají – tak vidí vztah architekt/stavebník architekt Michal Šourek z ateliéru MS architekti. https://www.stavebni-forum.cz/cs/michal-sourek-ms-architekti-pandemie-nas-bude-ovlivnovat-jeste-dlouho/ *** Skupina Kaprain zahájila další etapu výstavby komplexu Kaprain Harfa Business Center, který nabídne 30 000 metrů čtverečních kanceláří.*** V prvním čtvrtletí míra neobsazenosti pražských kanceláří poklesla na 5,4 %, což je nejméně v celém regionu CEE. Letos má být v metropoli dokončeno dalších 151 100 metrů čtverečních kancelářských ploch, z nichž je více než polovina už předpronajata.*** Skupina Accolade připravuje v průmyslové zóně u Linhartic na Svitavsku výstavbu haly o ploše 11 000 metrů čtverečních za zhruba 250 mil. Kč. Linhartice projekt vítají.*** Čistá poptávka po logistických a průmyslových plochách v ČR vykázala na konci března meziroční pokles o 63 %.*** Nemovitostní fond NEMO koupil kancelářskou budovu v pražských Modřanech, v níž mají své sídlo Nestlé a Siemens.*** Podle prezidenta Hospodářské komory Vladimíra Dlouhého se z návrhu nového stavebního zákona po zapracování připomínek stala jen nepovedená novela, která situaci ve stavebnictví výrazně zhorší.*** Po patnácti letech od schválení projektu zahájená rekonstrukce spodní části Václavského náměstí v Praze narazila na námitku, kterou podalo občanské sdružení Tilia Thakurova – tomu vadí plánované kácení některých stromů.*** Parlament České republiky projednává možnost výstavby veřejných toalet, přebalovacích míst nebo sprch na veřejných prostranstvích a v parcích bez stavebního povolení.*** Z historie a praxe víme, že development se nakonec déle a náročněji vypořádává s opatřeními vlády než s krizí samotnou – říká Tomáš Kadeřábek, ředitel Asociace developerů. https://www.stavebni-forum.cz/cs/tomas-kaderabek-asociace-developeru-zadne-revolucni-zmeny-necekame/ *** „Vždyť vy už nejste hlavní opoziční síla. Piráti vás přeskočili. Tak jak to děláte? Blbě to děláte. Antibabiš nefunguje. Tak řekněte to předsedovi,“ vzkázal český premiér Petru Fialovi a celé ODS.*** ČR přispělo na unijní projekt vývoje vakcíny proti koronaviru částkou 750 000 eur, tedy 3x méně než Řecko a o trochu více než Madonna.*** Pro celý rok očekávám pokles české ekonomiky o 10 %. Míru nezaměstnanosti je možné očekávat na úrovni 5 % – prognózuje Miroslav Linhart z poradenské společnosti Deloitte. https://www.stavebni-forum.cz/cs/co-nas-ceka-aneb-realitni-kristalova-koule-klapalova-behounek-forejt-linhart-michalek-mladek/ *** Podle mě bude velká celosvětová krize, která dopadne na celou českou ekonomiku – říká Petr Palička ze společnosti Penta Investments. https://www.stavebni-forum.cz/cs/co-nas-ceka-aneb-realitni-kristalova-koule-korec-novotny-pacal-palicka-soural-svoboda-sourek/ . Otázka měsíce: čím se bude zabývat pražský městský developer?

Nejbližší webinář Stavebního fóra je zaměřen na to, jaké změny po koronaviru čekají oblast bydlení. A jestli to budou změny radikální nebo pouze kosmetické. Na programu jsou témata výstavby a poptávky, Pražská developerská společnost, vlastnické a nájemní bydlení, sdílené ubytování či hypoteční sazby. Jako řečníci na webináři vystoupí Petr Hána (Deloitte), Omar Koleilat (CRESTYL), Hana Kordová Marvanová (Hlavní město Praha), David Marek (Deloitte) a Tomáš Veselý (Magistrát HMP). Webinář se koná ve čtvrtek 4. června od 10:00 do 11:30. https://www.stavebni-forum.cz/cs/diskusnisetkani/bydleni-po-pandemii-zmeny-radikalni-nebo-jen-kosmeticke/

Petr Bým

Série: Realitní kronika 2020