5. 2. 2021

Realitní leden: bilance uspokojivé, perspektivy nejisté

Společnost Crestyl nabídla hlavnímu městu umístit Slovanskou epopej Alfonse Muchy v právě budovaném paláci Savarin na Václavském náměstí. Po dlouholetém dohadování, kam soubor dvaceti velkých pláten umístit, tak možná už konečně bude jasno. V příštích pěti letech by Slovanská epopej měla být vystavena na zámku v Moravském Krumlově, odtud by pak putovala do už dokončeného komplexu Savarin.

V ČR funguje podle analýzy NKÚ 7 700 informačních systému veřejné správy.*** V České republice je 169 624 pozemků a 5 169 staveb, jejichž vlastník je neznámý.*** V Praze se loni prodalo 5 800 nových bytů, celkem za 38,7 mld. Kč a v průměru za 107 876 korun za m2. Průměrná cena jednoho bytu činila 7,9 mil. Kč, jeho výměra 70 m2.*** Mimo hlavní město se loni dohromady prodalo 7 093 bytů, v závěru roku za průměrnou cenu 65 572 korun za m2.*** V Brně lidé za nové byty utratili 4,4 mld. Kč, prodalo se jich celkem 951 za průměrnou cenu 81 300 Kč za m2.***    Celorepubliková cena second-hand bytů loni vzrostla podle údajů společnosti Bezrealitky o 13 % na 71 567 Kč za m2.*** Společnost JRD odstartovala nový rezidenční projekt  – Vital Kamýk vyroste v Praze 12 a nabídne 97 bytů.*** Společnost SATPO na sklonku minulého roku zahájila výstavbu dvou bytových projektů – Holečkova House a Rezidence Kobrova představují dohromady 25 bytových jednotek v dispozicích 1 +kk až 5 + kk.*** Dlouhodobé nájemné v Praze u nejžádanější dispozice 2+kk ve čtvrtém čtvrtletí roku 2020 podle společnosti UlovDomov.cz meziročně kleslo o 11,8 % na 15 000 Kč měsíčně.*** Objem hypotečních úvěrů v Česku loni dosáhl rekordních 250 mld. Kč – meziročně to představuje nárůst o 38 %.*** Osoby s majetkem v hodnotě nad jeden milion dolarů (21,5 mil. Kč) považují za nejlepší město k životu Curych, následovaný Kodaní a Tokiem.*** V České republice je dnes v přepočtu na obyvatele nejvíce e-shopů v celé Evropě – na konci roku 2020 jich v provozu bylo 45 000.*** Rozloha ploch v průmyslových a skladových halách nasmlouvaných ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku meziročně vzrostla o 24 % na 540 200 m2. Proti třetímu čtvrtletí se tak zvýšila o 76 %.*** Lidl finalizuje výstavbu logistického centra u Buštěhradu, současně společnost zakoupila u Plzně pozemky na další svůj logistický park.*** Česká Skanska prodala pražskou kancelářskou budovu Parkview společnosti Deka Immobilien.*** Skupina Crestyl, respektive její dceřiná společnost Savarin, emitovala pětileté bezkupónové dluhopisy v celkové jmenovité hodnotě 2,2 mld. Kč. Roční výnos by měl dosáhnout 6,9 %.*** CPI Property Group emitovala a prodala dluhopisy za 26 mld. Kč. Výnos firma použije také ke splacení dříve vydaných dluhopisů v celkové výši přesahující 19,5 mld. Kč.*** Společnost Masák & Partner Group koncem minulého roku vydala v pořadí již čtvrtou emisi dluhopisů v celkovém objemu 400 mil. Kč. Cenné papíry se splatností čtyř let mají roční výnos 6,5 %.*** Tržby domácích realitních kanceláří a sítí  loni razantně vzrostly, v RE/MAX-u navýšili obrat meziročně o 13,5 %, holding M&M Reality o 16 %.*** Vítězem ankety Realiťák roku 2020 je Petra Wölflová z firmy Realdomus*** Společnost Prochazka & Partners zahájila 5. ročník soutěže Kanceláře roku, přihlásit se lze do 30. dubna 2021.*** Na IPR-u byla utvořena Sekce rozvoje města, která propojí územní a strategické plánování. Organizační přípravu má na starosti Tomáš Hudeček.*** Pražská developerská společnosti (PDS) ustavila svůj investičního expertní výbor – jeho členy jsou Martin Bendík, Miroslav Singer, Jaromír Hainc, Martin Hvězda a Lukáš Khol.*** Novým ředitelem firmy YIT Stavo se stal Marek Lokaj.*** Pozměňovací návrh skupiny poslanců parlamentu má za cíl do návrhu nového stavebního zákona vrátit původně proponovaný model „čisté“ státní stavební správy.*** Čím méně se pracuje, tím více je v hospodářství peněz. To není normální – říká Marcel Soural, šéf skupiny Trigema. https://www.stavebni-forum.cz/cs/marcel-soural-trigema-prozivame-velmi-zvlastni-dobu/ . Petr Palička z Penta Real Estate k tomu dodává: Ekonomické následky pandemie budou velké a mám pocit, že jejich rozsah a hloubku zatím ještě nedokážeme ani odhadnout. https://www.stavebni-forum.cz/cs/petr-palicka-penta-cekaji-nas-tezke-casy/ *** Český HDP loni klesl o 5,6 %. V globálním měřítku hospodářský růst v pandemickém roce 2020 vykázala jedině Čína, jejíž HDP se zvýšil o 2,3 %.

Stejně jako celá ekonomika i realitní trh cítí dopady pandemie. Poněkud paradoxně ale zatím nejsou příliš tíživé a některé segmenty trhu dokonce prožívají dobré časy. Jaká je dnes situace a jaké jsou nejbližší perspektivy českých nemovitostí bude mapovat další diskusní akce Stavebního fóra. Pod výmluvným názvem „Kdo vydělal, kdo prodělal aneb Realitní trh 2020 – 21“ proběhne ve čtvrtek 18. února od 9:00 do 11:00 a jak je dnes obvykle online, sledovat ji tedy můžete na vašich počítačích. O stavu jednotlivých segmentů, realitních investicích, situaci na rezidenčním trhu a mnoha dalších aspektech naší realitní současnosti budou mj. diskutovat Zdenka Klapalová (Knight Frank), Denisa Višňovská (LEXXUS), Eduard Forejt (Passerinvest) a Tomáš Drtina (Incomind). Podrobné informace a přihlášku najdete na https://www.stavebni-forum.cz/cs/diskusnisetkani/kdo-vydelal-kdo-prodelal-aneb-realitni-trh-2020-21-online-prenos/

Petr Bým