8. 1. 2021

Realitní prosinec: jihlavská kontribuční nadílka

„Českou republikou hýbají developerské kontribuce!“ – konstatoval na adventním setkání Stavebního fóra Tomáš Kadeřábek, ředitel Asociace developerů. Diskuse na toto téma, která v docela konstruktivním duchu nějakou dobu mezi developery a obcemi probíhá, už má také praktický výstup – „Zásady pro spolupráci s investory“, které si schválila vysočinská Jihlava. Výše příspěvku investora městu byla stanovena na 250 – 800 korun za metr čtvereční plochy podle lokality a typu projektu.

Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci října meziročně vzrostla o 7 % na 118 200 Kč za metr čtvereční. Od roku 2014 novostavby v metropoli podle statistik společnosti Deloitte zdražily o 81 %.*** Ve 3. čtvrtletí 2020 meziročně vzrostla průměrná hrubá měsíční mzda nominálně o 5,1 %, reálně o 1,7 %. Medián mezd činil 31 183 Kč.*** V pražských Nuslích byla dokončena stavba dalšího z projektů Chytrého bydlení společnosti Trigema. V areálu Nová Nuselská se nabízí 150 bytů.*** Praha schválila plán podpory družstevní a spolkové výstavby bytů na svých pozemcích.*** S veškerou skromností a také ke svému jistému překvapení mohu už nyní konstatovat, že jsme i přes všechny ty šílenosti měli dobrý rok – říká Prokop Svoboda z RK Svoboda &Williams, specializované na prémiové bydlení. https://www.stavebni-forum.cz/cs/prokop-svoboda-svoboda-williams-neblbnout-a-drzet-rezervy/ *** Po letošním očekávaném meziročním poklesu českého stavebnictví až o 8 % se podle odborníků jeho výkon sníží i letos, a to až o 6 %. Stavební firmy v Česku nicméně na konci září měly nejvíce zakázek od roku 1999.*** Nájemné kanceláří nejvyšší třídy v Praze navzdory současné krizi zřejmě neklesne – jak vyplynulo z ankety mezi poradenskými firmami.*** Skupina Arete prodala společnosti Cromwell European za 113,2 mil. eur (zhruba 3 mld. Kč) portfolio 11 logistických a průmyslových nemovitostí v ČR a SR. Na 140 000 metrech čtverečních bude moci nový vlastník zahájit novou výstavbu.*** Nebyl to tak zlé!  – vyplývá z ankety Stavebního fóra mezi českými „realitáři“. https://www.stavebni-forum.cz/cs/jaky-byl-rok-2020-behounek-koleilat-pacal-rezab-novotny-korec-benes/ ; https://www.stavebni-forum.cz/cs/jaky-byl-rok-2020-klapalova-soural-sourek-forejt-michalek/ *** Penta Real Estate prodala kancelářský komplex Churchill Square u pražského hlavního nádraží za více než 4 mld. Kč. Kupujícími jsou Českomoravská Nemovitostní a Corporate Finance House Group.*** Jednu administrativní budovu z celkových čtyř v kancelářském komplexu Rustonka na pražské Invalidovně zakoupila J&T Banka, a to za 2,1 mld. Kč. Náklady na výstavbu a vybavení objektu byly vyčísleny na 1,2 mld. Kč.*** CTP Group na sklonku loňského roku prodala tzv. zelené dluhopisy za 400 mil. eur (10,5 mld. Kč). Jejich splatnost je tři roky, roční úrok 0,625 %.*** Společnost Masák & Partner Group v prosinci vydala v pořadí již čtvrtou emisi dluhopisů v celkovém objemu 400 mil. Kč. Obligace se splatností čtyř let mají roční výnos 6,5 %.*** Penta vypsala architektonickou a urbanistickou soutěž na podobu náměstí u pražského Masarykova nádraží – v této lokalitě společnost plánuje rozsáhlou výstavbu.*** Spolek pro podporu projektu Smíchov City založily Sekyra Group, Česká spořitelna, město Praha a městská část Praha 5.*** Radovan Vítek a jeho žena Marie rezignovali na své posty v představenstvu CPI Property Group. Vítek nicméně zůstává jejím většinovým vlastníkem.*** Byť nejsem prognostik, věřím, že  dokážeme pozitivně zhodnotit a využít všechny příležitosti a poznatky, které nám nedobrovolná izolace přinesla – tak naši nejbližší budoucnost vidí Zdenka Klapalová, prezidentka ARTN.

Petr Bým

Série: Realitní kronika 2020