7. 10. 2021

Realitní září: hon na nájemní byty

Celé Česko je v předvolebním varu, ale má i jiné starosti! Když pomineme lidské i materiálové deficity ve stavebnictví, pak je to hlavně inflace, proti níž už vytáhla do boje i ČNB. Ti, co peníze mají, by jejich hodnotu rádi ochránili vhodnou investicí. A za tu jsou dnes nejen u nás považovány zejména nájemní byty. Touží po nich institucionální investoři domácí i zahraniční, kromě nich také spousta investorů malých. Problém je ovšem v tom, že ani první, ani druzí či třetí nemají moc co kupovat.

ČNB, která chce zbrzdit inflaci, zvýšila základní úrokovou sazbu o tři čtvrtě procentního bodu na celkových 1,5 %.*** Stavební firmy v Česku zahájily letos do konce července výstavbu 8 282 jednotek v bytových domech – meziročně o 37,2 % více. Nejvíc jich bylo v Praze, kde jejich počet meziročně vzrostl o 32 % na 3 108.*** Na pražském Rohanském ostrově začala Sekyra Group stavět novou čtvrť s 3 200 byty. V první fázi projektu firma postaví dva bytové domy s 220 byty.*** Skupina EBM postaví u hlavního kladenského vlakového nádraží novou čtvrť, kde vznikne 400 bytů.***Pražská developerská společnost (PDS) připravuje na pozemcích ve Vršovicích, na Smíchově, na Palmovce, v Ládví a na Zlíchově rezidenční projekty. „Když se město bude chovat odpovědně, tak jsme schopní v dalších dvaceti letech postavit 6 000 nebo 7 000 bytů na pozemcích v majetku hlavního města,“ říká náměstek primátora P. Hlaváček.*** Společnost Heimstaden, působící v oblasti nájemního bydlení, koupila  v Německu, Dánsku a Švédsku 28 776 bytů. Z toho polovinu v Berlíně, jehož obyvatelé by velké vlastníky nájemních bytů rádi vyvlastnili.*** Fond MINT uzavřel se společností Trigema smlouvu o koupi čtyř bytových domů v Plzni – Skvrňanech, kde vznikne 100 nájemních bytů.*** Firma Siko koupila letos na jaře za 136 mil. Kč od společnosti United Bakeries, patřící do koncernu Agrofert, bývalé pekárny Delta v Brně.*** Dvě třetiny obyvatel České republiky hodlají investovat do nemovitostí. Dnes investiční nemovitost vlastní 6 % české populace.*** Reálná spotřeba domácností na obyvatele se ke konci 2. čtvrtletí meziročně se zvýšila o 8,6 %, když průměrný měsíční příjem ze zaměstnání dosáhl v 2. čtvrtletí hodnoty 38 890 Kč a meziročně vzrostl o 10,1 %.*** Podle statistik společnosti Avison Young Celkově se objem investic za 1. pololetí 2021 v regionu CEE meziročně snížil o 30 %, přičemž v samotné České republice došlo k poklesu investiční aktivity v realitním segmentu o 59 %.*** Amazon staví u Kojetína na Kroměřížsku další distribuční centrum. Bude robotické a pracovat v něm má asi  2 000 zaměstnanců. Firma má v Česku distribuční centrum už v Dobrovízi u Prahy.*** Investiční firma zakladatele Microsoftu Billa Gatese převezme kontrolní většinu v kanadském řetězci luxusních hotelů Four Seasons, který je přítomen i v Praze.*** Developerské firmy, které plánují stavět v areálu Nákladového nádraží Žižkov, přispějí na základě smluv s městem na rozvoj veřejné infrastruktury částkou 1,55 mld. Kč.*** V pražských Hájích bylo do provozu uvedeno hřiště na parkour vytvořené s pomocí technologie 3D tisku – projekt sponzoruje Stavební spořitelna České spořitelny.*** Myslím, že nás rozhodně nečeká další vlna pandemie, a tedy ani nějaké další lockdowny – očkování podle mne zabere. Takže ekonomika poroste, byť se bude stále ještě jenom vzpamatovávat z propadu v minulém a části letošního roku – říká v rozbovoru pro SF Lukáš Kovanda z Trinity Bank. https://www.stavebni-forum.cz/cs/lukas-kovanda-pomala-vystavba-ekonomiku-poskozuje/ *** Národnímu památkovému ústavu se nelíbí návrh mrakodrapu, Ostrava Tower o výšce 235 metrů. Podle mediálního zástupce firmy RT Torax, která za stavbou stojí, ale toto stanovisko neznamená ohrožení projektu.*** V Křížové chodbě brněnské Nové radnice je vystaven 3D model budoucí čtvrti Trnitá včetně nového nádraží, které má vzniknout na místě dnešního dolního nádraží.

STAVEBNÍ FÓRUM PŘIPRAVUJE TRADIČNÍ PODZIMNÍ KONFERENCI – POD NÁZVEM REAL ESTATE MARKET AUTUMN 2021 SE BUDE KONAT V HOTELU ALCRON (ŠTĚPÁNSKÁ 40, PRAHA 1) DNE 20. ŘÍJNA (9,30 – 16,15 HOD.). PROGRAM REM AUTUMN 2021 BUDE SLOŽEN ZE ČTYŘ PANELŮ – PRVNÍ BUDE MAPOVAT SOUČASNOST A BUDOUCNOST KANCELÁŘSKÝCH BUDOV, DRUHÝ SE ZAMĚŘÍ NA  OBLAST FINANCOVÁNÍ VČETNĚ HYPOTEČNÍHO TRHU, DALŠÍ NA TECHNOLOGICKÉ INOVACE VE VÝSTAVBĚ, PŘIČEMŽ POSLEDNÍ PANEL BUDE VĚNOVÁN ŘADĚ ASPEKTŮ SOUČASNÉHO VÝVOJE NA REZIDENČNÍM TRHU. JAKO VŽDY BUDE NA KONFERENCI PŘEDNÁŠET ŘADA VÝZNAMNÝCH PROTAGONISTŮ DOMÁCÍHO REALITNÍHO TRHU, MEZI NIMI NAPŘÍKLAD E. FOREJT (PASSERINVEST GROUP), P. PALIČKA (PENTA), L. KOSTROUNOVÁ (ČSOB), Z. KLAPALOVÁ (KNIGHT FRANK), TOMÁŠ BĚHOUNEK (BNT ATTORNEYS IN CEE), P. MICHÁLEK (SKANSKA), J. PÁCAL (CEH), M. SOURAL (TRIGEMA) A P. VOHRALÍK (ČS).

DETAILNÍ INFORMACE O KONFERENCI REM AUTUMN 2021 A PŘIHLÁŠKU NAJDETE NA HTTPS://WWW.STAVEBNI-FORUM.CZ/CS/KONFERENCE/REAL-ESTATE-MARKET-AUTUMN-2021/

Petr Bým