8. 10. 2020

Realitní září: v očekávání věcí příštích

Stejně jako celé léto realitní sféra i v prvním poprázdninovém měsíci zjevně stále hlavně přemýšlela o budoucnosti. „Predikovat hospodářský vývoj, tedy něco, kde hrají tak velkou roli očekávání, je obtížné, ne-li nemožné!“ – říká na toto téma ekonom Lukáš Kovanda a dodává „Když přijde něco nečekaného, třeba Covid – 19, pak už nelze predikovat absolutně nic!“

HDP Česka ve druhém čtvrtletí meziročně klesl o 10,9 %.*** Globální HDP by se v polovině roku 2021 mohl podle Deutsche Bank vrátit na úroveň, na níž byl před začátkem pandemie nemoci covid-19.*** České stavebnictví v letošním prvním pololetí vykázalo meziroční pokles produkce o 4,6 %. V zemích EU produkce stavebnictví podle Eurostatu v prvním pololetí klesla v průměru o 8,5 %.*** Podle ČSÚ v 2. čtvrtletí úhrn peněžních a nepeněžních příjmů domácností proti předchozímu čtvrtletí reálně vzrostl o 0,3 %. Reálná spotřeba na obyvatele se mezičtvrtletně snížila o 4,4 % a míra úspor vzrostla o 5,3 %.*** Česká míra nezaměstnanosti v srpnu letošního roku klesla na 2,8 %.*** Společnost Domoplan staví v Hvězdové ulici v brněnských Zábrdovicích rezidenční projekt s 54 byty. Na území nazývaném brněnský Bronx je to už druhý bytový projekt této firmy.*** Do moravské metropole míří společnost Topestates – v Brně plánuje tři projekty.*** Brno hledá projektanty pro výstavbu bytů v oblasti Kamenný vrch. Do pěti let by tam mělo být 350 převážně družstevních bytů.*** V období leden až červenec 2020 si Češi vzali hypoteční úvěry v hodnotě celkem 131,2 miliard korun, což představuje meziroční nárůst o 32 %.*** „Jarní Covid drama s rezidenčním trhem nic zásadního neudělalo,“ říká Peter Višňovský, hlava RK Lexxus.*** Ve Slovenské republice byty ve druhém čtvrtletí zdražily meziročně o 9,7 %, a to po po růstu o 13,1 % v prvním kvartálu.*** V Česku vznikla Asociace nájemního bydlení. Má osm členů, kteří vlastní zhruba 56 000 nájemních bytů po celé republice. Mezi členy patří Heimstaden Czech, CPI Byty, Czech Home Capital, Správa investic a nemovitostí, Luka Residential, CIB Group, FINEP Holding a fyzická osoba Tomáš Kašpar. V čele nové asociace stojí Vítězslav Vala.*** Město Praha stále usiluje o omezení krátkodobých pronájmů – nyní na magistrátu vznikl návrh novely občanského zákoníku, která by společenstvím vlastníků jednotek (SVJ) umožnila takové podnikání svým členům zakázat.*** Na český realitní trh vstupuje ruský franšízový řetězec Etagi – v ČR nyní podle oficiálních údajů žije 37 000 občanů Ruské federace. Vedle toho je u nás registrováno 15 000 firem s ruskými majiteli.*** V Praze se citelně snížil objem nově uzavřených nájemních smluv na kancelářské prostory – za druhé čtvrtletí zahrnovaly jen 45 300 metrů čtverečních. Ve srovnání s pětiletým průměrem je to pokles o 45 %.*** Podle M. Linharta ze společnosti Deloitte epidemie jenom akcelerovala to, co se na kancelářském trhu děje delší dobu. Má na mysli změnu v nárocích na plochu kancelářských prostor i jejich uspořádání. https://www.stavebni-forum.cz/cs/miroslav-linhart-deloitte-kancelarsky-trh-necekaji-zadna-dramata/  *** Globální společnost GLP, která je developerem a provozovatelem skladových a logistických nemovitostí, buduje na místě bývalé chemičky v Ostravě-Hrušově svůj první projekt v Česku – průmyslovou zónu Ostrava Hrušov Business Park.*** Projekt společností Panattoni a Accolade – Panattoni Park Cheb South – obdržel jako první v Česku známku BREEAM Outstanding.*** Investiční skupina Portiva koupila od skupiny Crestyl za téměř dvě miliardy korun obchodní centrum Central Kladno.*** Prezident Miloš Zeman podepsal zákon o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí.*** Vláda ČR poslala do parlamentu návrh nového stavebního zákona. Na semináři SF s jeho současnou podobou vyslovil zásadní nesouhlas Ondřej Boháč, ředitel pražského IPR-u. Opakoval tím předchozí kritiku novely ze strany urbanistických think-tanků Prahy, Brna a Ostravy.*** V CAMP-u začala výstava „Praha zítra?“, která představuje zásadní městotvorné projekty metropole. Potrvá do 20. prosince.*** Tradiční pozimní konference REM Autumn proběhne 21. října  https://www.stavebni-forum.cz/cs/konference/real-estate-market-autumn-2020/.

Petr Bým