6. 3. 2020

Únorové reality: klid před těžkým bojem?

Nejkratší měsíc roku, byť tentokrát o jeden den delší, toho realitnímu trhu moc nepřinesl. Více zaujala snad jen zpráva o developerských záměrech Prahy a o novém avantgardním počtu D. Černého. Faktem je, že ještě i únor je dobou bilancování – a to přinejmenším pro hlavní aktéry českého realitního provozu vůbec nedopadlo špatně. Možná tedy ve spokojeném poklidu zatím jenom sbírají síly a energii k bitvě o nový stavební zákon, která zjevně bude tvrdá.

HDP České republiky loni vzrostl o 2,4 %. Podle odhadů ČNB letos jeho růst bude mírně nižší (2,3 %). V roce 2021 naopak hospodářský růst ČR zrychlí na 2,8 %.*** ČNB zvýšila základní úrokovou sazbu na 2,25 %.*** Na konci roku 2019 v Praze průměrná nabídková cena nových volných bytů dosáhla na úroveň 112 500 Kč za metr čtvereční. *** Průměrné bytové nájemné bez poplatků v Praze loni meziročně kleslo o 1,5 % na 335 Kč za metr čtvereční měsíčně.*** V loňském roce v Praze prodala nejvíce nových bytů společnost Central Group (658 jednotek). Druhé místo obsadil FINEP, když na třetí příčce se umístila finská společnost YIT Stavo. Prvních deset developerů si rozdělilo více než 50 % celého trhu v metropoli.*** Tržby YIT Stavo v Česku loni meziročně stouply o 80 % na 1,9 mld. Kč.*** Bytový komplex Rezidence OHRADA, projekt CPI, vstupuje do povolovacího procesu. Čtyři domy – dílo ateliéru MS architekti – po předpokládaném dokončení v roce 2022 nabídnou 200 bytů.*** Ivana Tykač staví v pražském Braníku luxusní byty. Projekt má název Braník Residences.*** Developerská společnost Kaláb hodlá ve Vyškově vybudovat sedm bytových domů s bezmála 300 byty, a to do roku 2023.*** Polovina plzeňského bytového projektu V Zahrádkách společnosti Trigema bude určena k družstevnímu bydlení.*** V areálu bývalých kasáren v Čáslavi zahájila společnost Trigema Building výstavbu dvou bytových domů. Zadavatelem investice za 110 mil. Kč je město Čáslav.*** Hlavní město má stále zájem o areál karlínských kasáren, kde mj. plánuje dostupné bydlení.*** „Naše kroky směřujeme k tomu, aby městský developer začal fungovat během března a dubna. Naším cílem je, aby do konce roku na městských pozemcích a projektech pracovalo v této organizaci zhruba osm až deset lidí,“ oznámil Petr Hlaváček, náměstek pražského primátora.*** V Lihovarské ulici v Praze 9 by měly vyrůst dva výškové domy, které propojí most ve tvaru lokomotivy podle návrhu Davida Černého. Společnost SEN development plánuje v budovách byty a kanceláře*** Podíl volných kanceláří v Praze na konci loňského roku meziročně vzrostl o 0,4 procentního bodu na 5,5 %. V Brně činí míra neobsazenosti 10 %.*** Skupina Accolade staví v polské Lehnici haly za zhruba 1,5 mld. Kč.*** Za celý rok 2019 se v ČR maloobchodní tržby zvýšily o 4,8 %.*** Na trhu komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě byly v roce 2019 realizovány invenční transakce za 14 miliard eur. Objem realitních investic v ČR meziročně vzrostl o 24 %.*** Nemovitostní fond Trigea, patřící do finanční skupiny Partners, koupil obchodní centrum Plzeň Rokycanská.*** Společnost T.E,  která od svého vzniku v roce 2015 prodala byty v hodnotě 1,8 miliardy korun, po pěti letech fungování mění svůj název na Realism.*** Vyšel čtvrtý díl autobiografické tetralogie Radima Passera pod názvem „3 a ½ roku aneb Boží láska vítězí“.*** Nejčtenějším deníkem je u nás stále Blesk, trhu týdeníků kraluje Reflex.*** Podle ekonomky Ilony Švihlíkové současná epidemie koronaviru povede k posilování hospodářské samostatnosti a nezávislosti jednotlivých zemí či bloků a přesunům výrobních kapacit zpět do mateřských zemí.***

Ve středu 18. března pořádá Stavební fórum svou tradiční jarní konferenci Real Estate Market Spring 2020. Hlavními tématy konference jsou danění výstavby v ČR a na Slovensku, realitní investice po brexitu a zdravé bydlení. Na konferenci mj. vystoupí Josef Kotrba (Deloitte), Tomáš Běhounek (bnt attorneys-at-law), Tereza Gebauer (Deloitte), Zdenka Klapalová (Knight Frank), Lenka Kostrounová (ČSOB), Lukáš Kovanda (CZECH FUND), Martin Němeček (CPI), Jan Řežáb (JRD) a řada dalších protagonistů českého realitního trhu. Vice informací a přihlášku najdete na http://www.stavebni-forum.cz/cs/konference/real-estate-market-spring-2020/

Petr Bým