CPIPG vzrostl provozní zisk o 61 procent

Realitní společnost CPI Property Group (CPIPG) zvýšila za tři čtvrtletí letošního roku konsolidovaný hrubý provozní zisk (EBITDA) o 60,6 procenta na 437 milionů eur (10,6 miliardy Kč). Firma, nad kterou má kontrolu podnikatel Radovan Vítek, to uvedla v dnešním prohlášení. Hodnota realitního portfolia se zvýšila o 61,4 procenta na 21,2 miliardy eur (516,2 miliardy Kč).

„Ve výsledcích CPIPG se do značné míry odráží pozitivní dopad našich akvizic v roce 2022,“ uvedl generální ředitel Martin Němeček. Firma koupila společnosti Immofinanz a S IMMO a patří mezi přední majitele nemovitostí v Evropě.

Čistý příjem z pronájmů se zvýšil o 67 procent na 441 milionů eur. Celkové výnosy stouply o 86,7 procenta na 885 milionů eur.

CPI Property Group má sídlo v Lucembursku a s jejími akciemi se obchoduje na burze ve Frankfurtu nad Mohanem. Vlastní nemovitosti v České republice, Maďarsku, Polsku, na Slovensku, v Chorvatsku, ve Švýcarsku, dále ve Francii, Rumunsku, Rusku a Británii. Vítek v CPI Property Group vlastní 87,8 procenta. Podle časopisu Forbes je jedním z devíti českých dolarových miliardářů.

ČTK

CTP: kanceláře s helipadem pro drony

Atypicky tvarovanou budovu s 16 poschodími a vlastním systémem pro dronové doručování zásilek staví v areálu bývalé Vlněny v Brně developerská společnost  CTP. Výstavba má vyjít na 600 mil. Kč.

Neobvyklou technologií, která předbíhá českou i evropskou legislativu, je už zmíněné vybavení budovy systémem, který umožní doručování zásilek prostřednictvím dronů. Systém pro budovu vytvořila firma 3L Robotics. „Na střeše budovy bude umístěn helipad. Dron k němu se zásilkou přiletí na základě GPS souřadnic a pomocí QR kódu se spojí s helipadem. Ten vyhodnotí, zda zásilka na toto místo patří a poté ji dron na helipad vyloží. Odtud bude zásilka svezena do nižší části budovy. Systém je zatím nastaven pro zásilky o hmotnosti do tří kilogramů a s rozměry maximálně 40 x 40 x 40 centimetrů,“ uvedl za 3L Robotics Luboš Lněnička. Systém dronového doručování zatím v Evropě nefunguje, využívají jej ale na některých místech v USA a v Asii. V Evropě je zatím ve fázi pilotních projektů.

Budova I v areálu Vlněny by měla být hotova do poloviny roku 2024. Po jejím dokončení už v areálu vyroste pouze jedna další kancelářská budova označená písmenem K. Zároveň začnou příští rok práce na dvou obytných budovách s přibližně 190 byty o dispozicích 1+kk až 4+kk. Tyto domy by měly stát do konce roku 2025 a budou posledními v areálu bývalé Vlněny. Ten developer CTP koupil v roce 2007, když prvního nájemce nastěhoval do kancelářské budovy v roce 2018. Dosud postavené budovy mají 65 000 čtverečních metrů pronajímatelné plochy, budova I přidá dalších 8 850 metrů.

ČTK

Vychází nové číslo časopisu ERA 21 – 6/2022

Od inspirované k inspirující

Jan Magasanik

Po vzoru svých vikingských předků dobývá dánská architektura celý svět. Dánové plní architektonické zpravodajství a stránky časopisů od nepaměti. Arne Jacobsen, Jørn Utzon, Henning Larsen, pro každého architekta notoricky známá jména.

Co to ale dánská architektura vlastně je a proč se o ní všude a tak často mluví? Její historie je popisem emancipace, jejího vývoje z čistě inspirované k inspirující.

Stavitelskou tradici v Dánsku, podobně jako v českých zemích, významně obohatily tvůrčí výkony italských a francouzských mistrů, především proto, aby pozvedly úroveň královské kultury. S průmyslovou revolucí se do Dánska z jihu dostává i téma konfliktu řemeslnosti, ornamentu a racionality. Dánský modernismus začíná definovat vlastní témata, která se zdejší architekturou prolínají dodnes: potřeba slunečního světla a prosté a dostupné lokální materiály. Postupné vstřebávání a integrace evropské avantgardy do skandinávského prostředí jsou nejlépe patrné z prací Arneho Jacobsena. Lehkost z jeho prvních projektů se postupně vytrácí, jeho návrhy těžknou a začínají splývat s krajinou. Po válce se k základním architektonickým ingrediencím přidává ještě téma „veřejně prospěšného blahobytu pro všechny“ a sebevědomí mladých dánských tvůrců ukázat se světu po vzoru amerických, japonských nebo ostatních severských architektů.

Dánská architektura je mnohem více provázána s lidmi, a proto i snáze reflektuje proměny doby a nálady ve společnosti. Jedním z jejích hlavních témat posledních let je ekologie. Ne pouze ve smyslu trvalé udržitelnosti, ale v daleko širším pojetí vztahu člověka a přírody. Spektrum zajímavých architektů je však větší, než by se mohlo zdát z publikací slavných ateliérů, které se staly nejúspěšnějšími velvyslanci dánské kultury. O náhled do trochu méně známé scény se pokouší právě toto číslo.

ERA 21

Penta získala úvěr na Novou Waltrovku

Developerská firma Penta Real Estate získala bankovní úvěr 74 mil. eur, tedy přes 1,8 mld. Kč, od ČSOB a České spořitelny na výstavbu administrativní části projektu Nová Waltrovka v pražských Radlicích.

Společnost už dříve uvedla, že pro celý projekt Nová Waltrovka, který představuje dvě administrativní budovy, hotel a 400 bytů, navýšila celkový rozpočet o jednu miliardu na pět miliard korun. Obě administrativní budovy by měly být hotové včetně přilehlého širokého bulváru do podzimu roku 2023.

Kancelářské budovy Metalica a Legatica navazují na pět stávajících administrativních budov, které oddělují rezidenční část lokality od rušné Radlické ulice na bývalém brownfieldu po továrně Walter. Ty Penta postavila mezi lety 2015 a 2018 a o rok později je prodala jihokorejské společnosti Hanwha Investment & Securities.

Z celkových 31 500 metrů čtverečních pro kanceláře a obchody v nových budovách už má v současnosti Penta rozjednány nájemní smlouvy na více než polovinu ploch.

ČTK

Společnost Ekospol zvýšila zisky

Developerská společnost Ekospol vykázala v účetním roce 2020/2021 tržby 900 mil. Kč a zisk 139,3 mil. Kč, když v předchozím účetním období to bylo 289 mil. Kč a 3,8 mil. Kč.

Minulé účetní období měl Ekospol od 1. března 2020 do 31. prosince 2021, tedy 22 měsíců, zatímco to předešlé trvalo 14 měsíců od 1. ledna 2019 do 29. února 2020. „Míváme prodloužené účetní období, protože do daňových výnosů dostaneme byty až v okamžiku podání kupních smluv na katastru,“ vysvětlil E. Korec. „Mezi hlavní cíle společnosti Ekospol patří vyprodat všechny jednotky v realizovaných bytových projektech před jejich dokončením. I v letech 2020 až 2021 se tento cíl podařilo naplnit,“ dodal.

Ekospol působí takřka výhradně na území hlavního města, nyní v Uhříněvsi dokončil projekt 69 bytů v Ekobyty U Obory. Do budoucna plánuje Ekospol postavit 7 000 bytů, podle E. Korce firma vlastní půl milionu metrů čtverečních určených pro bytovou výstavbu. Jeden z největších rezidenčních projektů plánuje na Zličíně, kde vybuduje novou čtvrť s 2500 byty.

Společnost Ekospol oslavila 30. narozeniny, první čistě bytový projekt realizovala v roce 1998 v pražském Suchdole a od té doby dokončila byty pro 10 000 lidí. Na konci loňského roku společnost zaměstnávala 38 lidí, je také generálním sponzorem ZOO Tábor.

ČTK

 

UDI Group investuje v Budapešti

Mezinárodní developerská skupina českého původu UDI Group investuje v centru Budapešti skoro pět miliard korun. Pro kancelářský projekt LaViza, do kterého chce skupina investovat 2,6 mld. Kč, už má stavební povolení. Na vedlejším pozemku skupina připravuje výstavbu 324 bytů a hotelu o 155 pokojích v rámci projektu Parkside za 2,3 mld. Kč. Kancelářská budova LaViza nabídne celkem 24 700 metrů čtverečních kancelářských ploch, 442 parkovacích míst v podzemí a 1400 metrů čtverečních obchodních ploch v přízemí. UDI Group staví kanceláře, byty i logistiku v ČR, Polsku, Maďarsku, Srbsku a také v Kostarice a Panamě. ČTK

Hledáme nového člena Stavebního fóra

Hledáme studenty nebo absolventy, které bude bavit reflektovat a psát o aktuálním dění ze světa real eastate, architektury, developmentu, rozvoje měst a investic.

Kdo jsme?

Jsme online magazín a komunikační platforma, která pořádá řadu zajímavých konferencí s předními českými odborníky v oboru. A stejně jako v rámci konferencí se i prostřednictvím online magazínu snažíme mapovat vývoj na poli realitním trhu, vystavěného prostředí, architektury, investic, developmentu a rozvoje měst. Tvoříme redakční obsah, články, aktuality, připravujeme rozhovory a podcasty, ale i články na míru pro naše partnery a klienty. Kromě klasických psaných článků se snažíme témata zpracovávat kreativní formou prostřednictvím našich sociálních sítí a komunikačních kanálů.

Koho hledáme?

Do našeho týmu hledáme člověka, který chce rozvíjet své schopnosti psát zajímavé texty, získat nové zkušenosti a spolu s členy Stavebního fóra hledat a interpretovat zajímavá témata.

Co budeš dělat?

  • Budeš psát o  aktuální dění v oboru a reflektovat naše konference.
  • Budeš se podílet na dramaturgii konferencí.
  • Připravovat rozhovory a podcasty.
  • Budeš spolupracovat s naším teamem složených z markeťáků, event managerů a redaktorů.

Jaké vlastnosti jsou pro tuhle práci důležité?

  • Komunikativnost
  • Zvídavost
  • Proaktivita
  • Cit pro detail
  • Schopnost vyhledávat zajímavé informace

Požadavky

  • Správná stylistická a gramatická úprava.
  • Schopnost interpretovat anglický text či audioobsah.
  • Schopnost hledat a prodat informace.

Co nabízíme?

  • Kreativní rozvoj.
  • Zajímavé prostředí
  • Možnost spolupráce s předními odborníky v oboru real estate, development, finance a další.
  • Know-how zkušených kolegů, které práce baví.
  • Podporu týmu Stavebního fóra

Místo práce

Praha U Nikolajky 15, 150 03 Praha 5, Smíchov

Nástup možný ihned. Těšíme se na tvé CV, které nám můžeš poslat na: hyttich@msgroup.cz

Češi postaví hotelový komplex v SAE

Česká společnost PRESTON Capital postaví ve Spojených arabských emirátech, na uměle vytvořeném ostrově v Perském zálivu modulární čtyřhvězdičkový hotelový komplex v hodnotě 50 mil. dolarů. Výstavba hotelového komplexu začne v prvním čtvrtletí roku 2023, dokončení je pak plánované na první čtvrtletí roku 2024. Provozovatelem hotelového komplexu bude mezinárodní řetězec Earth Hotels, který se řadí mezi tzv. plastic-free značky.

PRESTON Capital je česká společnost, která se prostřednictvím dceřiné firmy PRESTON Business zabývá investicemi a developmentem zejména na trzích mimo Evropskou unii.

SF/pb

CPIPG bude kontrolovat s Immo

Realitní společnost CPI Property Group (CPIPG) bude mít v rakouské firmě s Immo celkově pod kontrolou přes 65 milionů akcií, což odpovídá více než 88 % akciového kapitálu podniku. Vyplývá to z konečných výsledků povinné nabídky na koupi akcií,

Společnost s Immo investuje v Evropské unii, zaměřila se na hlavní města Rakouska, Německa a regionu střední a východní Evropy. CPIPG má také většinový podíl v rakouské realitní firmě Immofinanz, která vlastní reality v Rakousku, Německu, České republice, Polsku a Maďarsku.

ČTK

ČKAIT varuje před tříštěním stavebně-technických předpisů

Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) varuje před tříštěním stavebně-technických předpisů a doporučuje, aby novela stavebního zákona stanovila jednu vyhlášku. Z novely po schválení vládou podle ČKAIT vyplývá, že technickou vyhlášku, která určuje třeba výšku schodů, proslunění či podobu vjezdu do garáží, si budou moci vytvářet a schvalovat města Praha, Brno a Ostrava odlišně od celostátních pravidel. To komora inženýrů považuje za problematické. Aktuálně se v ČR staví podle dvou stavebně-technických předpisů. Hlavní město využívá dlouhodobě Pražské stavební předpisy, pro zbytek republiky se používají obecné stavebně-technické předpisy. ČTK

Domácí investoři získali českou pobočku Trei Real Estate

Společnost PBI CZ 10 investorů Zdeňka Šoustala a Josefa Malíře, která se zabývá pronájmem nemovitostí, kupuje českou pobočku německé developerské firmy Trei Real Estate Czech Republic. Pod názvem PBI CZ je v obchodním rejstříku od loňského prosince založeno devět společností, jejichž jednateli jsou společně Zdeněk Šoustal a Josef Malíř. Společnosti se liší číselným označením PBI CZ 1 až PBI CZ 6, následuje PBI CZ 10, 11 a 12. Oba podnikatelé mají další investiční firmy. Josef Malíř vede firmu Star Capital Finance, Zdeněk Šoustal vlastní polovinu holdingu Accolade a mimo jiné i investiční firmu Reticulum. Česká pobočka německé developerské společnosti Trei Real Estate z realitní skupiny Tengelmann působí na českém trhu od roku 2008. K jejímu portfoliu v Česku patří 60 maloobchodních prodejen, které jsou dlouhodobě pronajaty obchodním řetězcům. Od roku 2017 na základě fúze spravuje také obchodní centra pod značkou Vendo Park. ČTK

Praha: Jindřišská věž je na prodej

Pražské arcibiskupství nabízí k prodeji za 75 mil. Kč památkově chráněnou Jindřišskou věž v centru hlavního města. Věž je součástí pražské památkové rezervace zapsané na seznamu kulturního a přírodního dědictví UNESCO. Bývala zvonicí blízkého kostela svatého Jindřicha a svaté Kunhuty. Stavba z 15. století je vysoká téměř 66 metrů a vybavená výtahem.

Podle Deníku N je Jindřišská věž dlouhodobě v pronájmu společnosti Jindřišská věž, s. r. o., která patří podnikateli Martinu Podzimkovi. Smlouva o nájmu nemovitosti z roku 2000 byla uzavřená na dobu určitou do konce roku 2044, vyplývá z inzerátu na webu arcibiskupství.

V deseti patrech věže je dnes prodejna se suvenýry, whiskerie-kavárna, galerie i stálá expozice. Věž se také využívá pro kulturní programy, výstavy, autorská čtení, divadelní či hudební představení.

ČTK

HB Index: růst cen nemovitostí zpomaluje

Růst cen nemovitostí ve třetím čtvrtletí letošního roku zpomalil. Týká se to bytů, rodinných domů a částečně i pozemků. Vyplývá to z HB Indexu Hypoteční banky. Zájem podle něj je o modulární nebo kontejnerové domy a vzhledem k energetické krizi o rodinné domy vytápěné pomocí tepelného čerpadla nebo tuhými palivy. Podle HB Indexu ve třetím čtvrtletí vzrostly ceny bytů mezičtvrtletně o 2,1 %, přičemž na konci loňského a začátku letošního roku se mezičtvrtletní změny pohybovaly nad pěti procenty. U rodinných domů byl mezičtvrtletní nárůst cen o 2,6 % a u pozemků 4,8 %. V meziročním srovnání rostly ve třetím čtvrtletí ceny bytů o 17,6 %, rodinných domů o 17,4 % a pozemků o 26,3 %. „Ceny bytů sice ještě vykazovaly v uplynulém čtvrtletí mírný růst, ale na jeho konci již stagnovaly, což se naplno projeví v posledním čtvrtletí roku. Podle indexu se dá očekávat, že nabídka bytů bude i nadále převyšovat poptávku a trh se stane trhem kupujících,“ říká Martin Vašek, předseda představenstva Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny. ČTK

Skupina Passerinvest vydala dluhopisy za 25 milionů eur

Developerská a investiční společnost Passerinvest vydala dluhopisy v celkové hodnotě 25 mil. eur (zhruba 608 mil. Kč). Jsou splatné v roce 2029 a nesou variabilní výnos s marží 4,5 %. Od roku 2014 je to třetí veřejná emise dluhopisů Passerinvestu.

Výtěžek z prodeje dluhopisů chce společnost použít na nové projekty, refinancování jejího zadlužení a vnitropodnikovému financování celého koncernu Passerinvest. „Navzdory stupňující se nejistotě a vysoké volatilitě nejen na kapitálových trzích spojené s rostoucí mírou inflace a růstem rizikových přirážek jsme potěšeni zájmem ze strany investorů,“ uvedl finanční ředitel skupiny Ondřej Plocek.

ČTK

Novým CEO skupiny JRD se stane Jan Sadil

Výkonným ředitelem JRD Group se od února 2023 stane Jan Sadil. Jan Sadil působil řadu let na vrcholových pozicích v bankovnictví, byl dlouholetým generálním ředitelem Hypoteční banky a členem představenstva jedné z největších českých bank, ČSOB.

JRD GROUP zastřešuje skupinu firem, které se zabývají udržitelnými obory. Do jejího portfolia patří například udržitelný development, obnovitelné zdroje energie či ekologické nakládání s odpadem. Zakladatelem a majitelem JRD Group je Jan Řežáb.

SF/pb

Wienerberger bude zdražovat

Firmě Wienerberger stouply meziročně náklady kvůli cenám energií, hlavně plynu, o 40 %. Největší výrobce pálených cihel a střešních tašek v ČR také eviduje, že od srpna klesla poptávka po zdicích materiálech. U rodinných domů o 20 až 30 %, snižuje se i u bytových domů, ale méně, protože developeři zahajují výstavbu méně často než v minulosti. Firma od ledna zdraží, a to až dvouciferně. Přitom už od letošního ledna do září zdražily cihly na českém trhu o 22 % a samotná společnost Wienerberger zdražila na přelomu loňského a letošního roku o 30 – 40 %. V roce 2021 společnosti stoupl zisk meziročně o 30,8 % na 785 mil. Kč.

ČTK

HN: CPIPG prodává své nemovitosti

Realitní společnost CPI Property Group (CPIPG), jejímž většinovým vlastníkem je český podnikatel Radovan Vítek, prodala několik nemovitostí v Česku a okolních zemích. Jsou mezi nimi kancelářská budova v Praze, rezidenční nemovitosti v Německu, kancelářské budovy ve Vídni a pozemek na Slovensku. Prodejem získala CPIPG přes 300 mil. eur (zhruba 7,3 mld. Kč) – jak uvedl server Hospodářských novin (HN). Důvodem prodejů je podle něj snaha firmy snížit své zadlužení.

V Česku prodala CPIPG podle serveru kancelářskou budovu BBC Gamma na pražském Kačerově. Kupcem komplexu o rozloze 31 000 metrů čtverečních se stala skupina Passerinvest Group.

CPIPG hodlá podle serveru v prodeji pokračovat. Údajně plánuje zpeněžit další reality za více než dvě miliardy eur.

ČTK

Český stavební sektor čeká propad

Stavební společnosti očekávají, že trh v příštím roce klesne o 4,6 %, když v roce 2024 by stavebnictví mohlo růst o 0,1 %. Podle studie analytické společnosti CEEC Research jejich obavy plynou z přetrvávající války na Ukrajině, související energetické krize, ze zdražování a nedostatku stavebních materiálů i z vývoje zakázek. Nepatrně optimističtější je management velkých společností, kde však zase panují obavy z možného pozastavování a odkládání již vysoutěžených liniových staveb. Problémy samozřejmě vytváří i zdražování stavebního materiálu, pro nejbližší budoucnost se nicméně nepředpokládá snížení ani výrazné zvýšení nákupních cen. ČTK

Stavebnictví: schází absolventi technických oborů

Česko má podle Svazu podnikatelů ve stavebnictví (SPS) dvakrát až třikrát méně absolventů technických oborů, než by tuzemské stavebnictví potřebovalo. Podle představitelů svazu je problémem celospolečenský pohled na tento obor, kdy je ve společnosti patrné pohrdání manuální prací. Nedostatek kvalifikované pracovní síly přitom české stavebnictví řeší už dekády.

V Česku pracuje ve stavebnictví 400 000 lidí, což znamená, že by ročně bylo potřeba 15 000 – 20 000 nových zaměstnanců technických oborů. Na datech ministerstva školství je patrné, že letos bylo na střední technické školy přijato přes 5 300 žáků, loni asi o 200 méně. A podle ministerstva školství na vysokých školách počet studentů technických oborů od roku 2001 do 2021 klesl o 34 %, z 50 000 na 33 000.

ČTK/pb

Známe vítěze České ceny za architekturu

Do soutěže Česká cena za architekturu 2022 bylo přihlášeno celkem 201 výjimečných děl. Hlavní cenu získal Dům na Kozině od Atelieru 111 architekti. Přehled finalistů a oceněných děl mezinárodní porotou odborníků najdete ZDE.

(Pokračování textu…)

Hlavní partneři

Partneři