HB Index: ceny nemovitostí dál rostou

25. 5. 2022

Jak dokládají hodnoty HB Indexu, ceny nemovitostí v Česku v letošním prvním čtvrtletí pokračovaly v rychlém růstu. Byty zdražily meziročně o 20,6 %, rodinné domy o 19,6 % a pozemky o 23,7 %, což je za 11 let zveřejňování indexu dosud nejvíc.

Zvyšování úrokových sazeb Českou národní bankou zatím růst nezpomalilo – uvedl předseda představenstva Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny Jiří Feix. Ceny podle něj dále rostou stejným tempem jako v loňském roce: „Svůj podíl na růstu cen má pravděpodobně malá nabídka nemovitostí, vysoký růst stavebních nákladů, obava z dalšího nárůstu úrokových sazeb a snaha lidí ochránit investicemi do nemovitostí finanční prostředky před pádivou inflací.“

Byty v prvním čtvrtletí nejrychleji zdražovaly v krajích, kde jsou v ČR dlouhodobě nejlevnější. Z rodinných domů mají lidé nadále největší zájem o ty, které nepotřebují rekonstrukci, když zájemci kvůli nižším cenám také vyhledávají objekty ve větší vzdálenosti od velkých měst. Prodeje pozemků vedle nízké nabídky dlouhodobě narážejí na zastaralé územní plány a nedostatečné inženýrské sítě. Také u pozemků je zájem hlavně o levnější z nich dál od měst. V Praze Hypoteční banka očekává nárůst poptávky po parcelách na brownfieldech, které dosud nebyly pro developery atraktivní.

HB Index je založený na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky. Banka index poprvé zveřejnila v dubnu 2011. Tehdy byla jeho hodnota 100, nyní je u bytů na hodnotě 214, u rodinných domů 190 a u pozemků na úrovni 241 bodů.

ČTK