Praha: věk kupců nových bytů stoupá

29. 8. 2022

Převážné horší dostupnost hypoték stojí za zvyšováním věku lidí, kteří si pořizují nový byt. V Praze je aktuálně průměrné stáří kupujících 45,4 let, což je o skoro dva roky více než předloni a o šest a půl roku více než před sedmi lety. Vyplývá to ze statistik developerské společnosti Central Group.

Praha má přitom druhou nejmladší populaci mezi českými kraji, její průměrný věk činí 41,4 let.

V letošním prvním pololetí společnost Cebtral Group, evidovala jen necelých 13 % kupujících mladších 30 let, přičemž dříve to bylo mezi 15 – 20 %. Naopak narostl počet lidí nad 60 let na 15 %, zatímco dříve to bylo jen kolem 10 %. Nejvíce kupují nové byty lidé ve skupinách 41 – 50 let (letos 31,6 %) a 31 – 40 let (letos 25,6 %).

„Za hlavní příčiny zvyšování průměrného věku našich klientů považujeme to, že lidé ukládají úspory do nemovitosti ve snaze uchránit peníze před inflací. A samozřejmě úspory mají spíše ti starší. Na mladší také více dolehly dražší a méně dostupné hypotéky,“ řekla Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group. Úbytek mladších kupujících podle ní odpovídá způsobu financování nového bytu. V minulosti si na koupi bytu brala hypotéku zhruba polovina z nich, nyní jsou ale úrokové sazby hypoték téměř třikrát vyšší než před rokem. Pro lidi do 36 let platí mírnější limity ČNB, ale vyšší úrokové sazby jsou pro ně podle Tomáškové příliš vysoké, navíc se kombinují s všeobecným růstem cen.

SF/pb