Růst cen rezidencí v ČR šestý nejvyšší v EU

17. 1. 2020

Meziroční růst cen domů a bytů v Česku ve třetím čtvrtletí loňského roku zpomalil na 8,6 % a mezi zeměmi Evropské unie byl tak šestý nejvyšší. Podle statistik Eurostatu se ceny bytů a domů v Unii zvýšily v průměru o 4,1 % Ve třetím čtvrtletí vzrostly tyto ceny nejvíce v Lotyšsku, ve Slovenské republice a v Lucembursku.

„České nemovitosti zdražovaly proti průměru Evropské unie více než dvojnásobně. Takto citelný růst představuje rostoucí sociální problém s dopadem na porodnost a také samotnou udržitelnost českých veřejných financí v budoucnu. Klíčovým důvodem neutěšeného stavu je zdlouhavý proces získání stavebního povolení,“ říká analytik Czech Fund Lukáš Kovanda.

V letošním roce by vzhledem k vysokým cenám nemovitostí vůči příjmům českých domácností mělo tempo růstu cen bytů a domů zvolnit, očekává analytik BH Securities Štěpán Křeček: „Tomu budou napomáhat restriktivní doporučení České národní banky na hypotečním trhu, která omezují přítok peněz na realitní trh. K růstu cen nemovitostí však mohou napomáhat nízké úrokové sazby na hypotečních úvěrech, kterými se banky snaží získat nové klienty.“

Analytik společnosti Natland Petr Bartoň jako další příčinu nadprůměrného růstu cen v Česku zmínil to, že ekonomiky mimo eurozónu obecně rostou rychleji. S růstem HDP rostou i reálné platy a tím i poptávka: „Ceny bytů zejména ve střední Evropě zvyšuje i poptávka zahraničních subjektů. Pracujících, kteří přicházejí za lepšími vyhlídkami v rostoucích ekonomikách, i investorů, kteří vidí rostoucí konvergenci těchto zemí se zbytkem jednotného trhu.“

EU: ceny bytů a domů 

(3. čtvrtletí 2019)

Země Změna (v % ) Lotyšsko 13,5 Slovensko 11,5 Lucembursko 11,3 Portugalsko 10,4 Polsko 9,0 Česko 8,6 Slovinsko 8,5 Estonsko 8,1 Chorvatsko 8,0 Maďarsko 7,8 Litva 6,4 Nizozemsko 6,3 Rakousko 6,2 Malta 5,8 Bulharsko 5,4 Německo 4,9 Španělsko 4,8 Belgie 3,9 Rumunsko 3,9 Francie 3,3 Švédsko 3,0 Kypr 2,3 Irsko 1,7 Dánsko 1,6 Finsko 1,2 Velká Británie 1,1 Itálie 0,4 Řecko údaje nejsou k dispozici

Zdroj: Eurostat

ČTK