Svoboda & Williams: luxusní rezidence podražily

Ceny nových luxusních bytů v Praze za první pololetí roku meziročně stouply o 9,8 %. Podle analýzy realitní kanceláře Svoboda & Williams stál v metropoli metr čtvereční více než stometrového bytu průměrně 155 014 Kč, zájem o nadstandardní rezidence ale meziročně klesl o 17,3 %. Luxusní byt si v první půlce roku nejvíce pořizovali čeští klienti, jejich počet tvořil 76 % kupujících. Výše luxusních nájmů v průměru meziročně vzrostly o 14 % na 34 450 Kč za měsíc. Většinu nemovitostí si pronajímali cizinci, kteří v nejvyšším segmentu (měsíční nájemné nad 55 000 Kč) tvořili až 69 % nájemníků. Propad poptávky se podle společnosti v objemu realizovaných prodejů ještě neprojevil. I kvůli válce na Ukrajině a rostoucí inflaci ale společnost očekává stagnaci či korekci trhu. „To investorům nabízí řadu příležitostí. Dočasné zpomalení vždy vylepšuje nabídku, takže i my v posledních měsících sledujeme, že na trh se v této fázi začínají dostávat zajímavější nemovitosti,“ řekl Prokop Svoboda, šéf RK Svoboda & Williams. Ten současně očekává, že aktuální vývoj urychlí přechod plateb v rámci tohoto segmentu na euro: „Nedivil bych se, kdyby rezidenční developeři příští rok začali publikovat své ceníky v jednotné evropské měně a přepočítávat je na koruny podle aktuálního kurzu.“ P. Svoboda upozornil, že na kancelářském trhu jsou nájemní smlouvy v eurech už dlouho standardem. SF/pb