Realitní léto: karavana táhne dál

Na první pohled jsou hlavními a navíc nanejvýš dramatickými faktory současného dění válka na Ukrajině, inflace, rostoucí úrok a energetická krize - a nikdo na nic jiného nemá čas. V létě se ale ukázalo, že český development si i přes turbulentní časy hledí svého – zahájil řadu velkých projektů, vedle toho se docela čiperně investovalo a objevily se zajímavé statistiky, z nichž lze pro nejbližší budoucnost leccos odvodit.

Český HDP za první pololetí vzrostl meziročně o 3,7 %.*** Realitní trh letos podle odhadů čekají hypotéky o objemu 170 – 200 mld. Kč, když loni to bylo rekordních 430 miliard a předloni 250 mld. Kč. Razantní úbytek poptávky po hypotékách je přičítán zejména vzestupu jejich úročení na 6 – 7 %, což je úroveň roku 2002.*** Central Group zahájila výstavbu nové rezidenční čtvrti Tesla Hloubětín v Praze 9. Na brownfieldu o rozloze 67 000 m² vyroste postupně 1 500 bytů.*** Skanska začala stavbu první etapy projektu Modřanský cukrovar v Praze 4.*** Společnost Crestyl odstartovala rezidenční projekt Semerínka v pražských Radlicích. Zajímavě řešená budova bude mít 170 bytů.*** Společnost Kaprain získala většinový podíl v projektu Oaks Prague v Nebřenicích u Prahy. Podíl získala od Bohumila Koutníka. Luxusní vesničku začali stavět ruští podnikatelé Abramov a Frolov, kteří po vypuknutí války na Ukrajině projekt prodali Koutníkově firmě Eurocapital SE.*** Skupina DRFG zahájila projekt Green Mladá Boleslav. V něm vznikne stovka apartmánů.*** V areálu továrny Interlana v Liberci vyroste pod taktovkou společnosti Coop Development nové družstevní sídliště, jehož první etapa nabídne 171 bytů.*** Zatímco v prvním čtvrtletí se v Brně prodalo 292 nových bytů, v druhém jich bylo pouze 161. V Praze se prodalo bytů také méně a podle statistik se zastavil i vzestup jejich cen, a to na „prodejní“ úrovni 146 000 Kč za m².*** Index, který sestavuje UniCredit Bank pro čistou roční výnosnost nájemného v ČR, v červnu klesl na zápornou hodnotu, na – 3,91 %.*** Skupina Trigema koupila většinový podíl platformy Cenové mapy ČR. Hodlá ji propojit s vlastním portálem Flat Zone. „Bude to převratné!“ – říká Marcel Soural, hlava skupiny.*** V Praze byla dostavěna kancelářská budova Bastion, jejíž pronájem a marketing má na starosti Lucie Forejtová a společnost Estate Ladies. https://www.stavebni-forum.cz/clanek/lucie-forejtova-estate-ladies-nechceme-byt-mainstreamovou-realitkou/ *** V pražských domech Na příkopě 23, 25 a 27 vznikne obchodně – administrativní komplex 100Yards. Developerem je společnost LaSalle Investment Management.*** Společnost CPI začala v areálu Nové Zbrojovky v Brně stavět administrativní budovu za 600 mil. Kč.*** Společnost CTP zahájila v moravské metropoli stavbu kancelářské budovy za 1,5 mld. Kč. Je to poslední objekt, který završí revitalizaci areálu Ponávka.*** Obsazenost pražských hotelových kapacit podle společnosti Cushman & Wakefield letos v červnu přesáhla 69 %, zatímco před rokem činila pouhých 19 %.*** V roce 2021 byla v České republice dokončena výstavba 1 992 nebytových budov, nejvíce za posledních 16 let.*** Stavební společnosti loni provedly práce za 579 mld. Kč, což je meziročně o 8,1 % více.*** „Stavební práce běží pomaleji, co dříve trvalo rok, to dnes potřebuje roky dva!“ říká Leoš Anderle, výkonný ředitel Sekyra Group. https://www.stavebni-forum.cz/clanek/leos-anderle-sekyra-group-rozpocty-se-nam-meni-pod-rukama/ *** Česká pošta prodala svou budovu v Hybernské ulici v Praze společnosti Penta. Ta plánuje, že zrekonstruuje památkově chráněnou část objektu a „zbytek“ zbourá. Na místě chce vybudovat komerční prostory.**** Společnosti Accolade a Panattoni postaví u Chebu logistickou halu, která bude s plochou 233 700 m² největší v ČR.*** Celková plocha kvalitních skladových a průmyslových prostor v České republice vzrostla na 10,14 milionů „čtverců“.*** Ateliér MS plan získal v soutěži Urbanistický projekt roku za plán komplexní revitalizace části města Žďár nad Sázavou cenu veřejnosti.*** IPR získal od společnosti Esri cenu za práci s geoinformačními systémy. Oceněn byl především za využití geografického informačního systému (GIS) pro městské plánování.*** V ČR je dnes 608 měst. Nejvíce obyvatel po nejlidnatější Praze (1,28 milionu obyvatel) má Brno (379 000), Ostrava (280 000) a Plzeň (169 000). Více než stotisícovou populaci má kromě nich ještě Liberec (103 000).*** Fond NEMO rozšířil své portfolio budov v pražském Karlíně – jeho poslední akvizicí v této lokalitě je komplex CORSO Karlín.***  Fond Investika v Chorvatsku koupil čtyři hektary území u obce Fažana naproti národnímu parku Brijuni. Vyrůst zde má 30 luxusních vil. Fond v létě získal také komerční komplex Tensor v polské Gdyni.*** Pololetní objem investic do českých realit činil 1,22 mld. eur. Po silném prvním čtvrtletí, kdy bylo proinvestováno 900 mil. eur, je na trhu patrné značné oslabení aktivity.*** Společnost Crestyl je jedním z hlavních partnerů výpravného historického velkofilmu Jan Žižka.*** Podle průzkumu HK ČR v důsledku energetické krize plánuje 18 % českých firem propouštět. V segmentu velkých firem jich má být až 27 %.*** UDI Group nabídla Praze 3 v rámci svého polyfunkčního projektu na Žižkově 30 ubytovacích jednotek– ty by městské části pronajala na 10 let za jednu korunu. Developer oplátkou požaduje, aby městská část přestala bránit ve výstavbě tohoto projektu, který je podle ní v souladu s územním plánem a má všechna potřebná povolení.*** V Galerii Jaroslava Fragnera začne 8. září výstava NORDIC ARCTIC/ Udržitelná architektura za polárním kruhem.

Petr Bým

 

 

 

 

 

Hlavní partneři

Naši partneři